プレサンスロジェ松尾レーヴタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,820万円
9階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,820万円 | 9階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 19万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 9階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.81
618人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市松尾2丁目12-16
- 交通
- ゆいレール「牧志駅」徒歩11分
- 築年月
- 2014年9月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プレサンスロジェ松尾レーヴタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェマツオレーヴタワー | 管理会社 | 沖縄合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 松尾2丁目12-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年9月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、8LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ファンスタイル、プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金城キク建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市松尾2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で17階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの牧志駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。美栄橋駅から徒歩11分、県庁前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 琉球銀行牧志市場出張所 (165 m)
- 沖縄銀行壷屋支店 (220 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 ドン・キホーテ国際通り店内出張所(ATM) (282 m)
- 琉球銀行松尾支店 (288 m)
- コザ信用金庫開南支店 (299 m)
- 沖縄海邦銀行松尾支店 (352 m)
- 沖縄銀行牧志支店 (360 m)
- 琉球銀行樋川支店 (376 m)
- 琉球銀行壷屋支店 (453 m)
- 沖縄銀行二中前出張所 (493 m)
- 公園7件
- 松尾公園 (114 m)
- にぎわい広場 (139 m)
- 希望ケ丘公園 (319 m)
- 緑ケ丘公園 (448 m)
- 城岳公園 (488 m)
- 中央公園 (712 m)
- 与儀公園 (755 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 新天地浮島店 (151 m)
- 沖縄ファミリーマート 松尾消防署通り前店 (203 m)
- ファミリーマート 松尾消防署通り店 (213 m)
- ローソン 那覇開南バス停前店 (214 m)
- 沖縄ファミリーマート 国際通り中央店 (221 m)
- ローソン 国際通松尾店 (285 m)
- ローソン 国際通牧志店 (366 m)
- セブンイレブン 国際通松尾1丁目店 (395 m)
- ローソン 国際通久茂地店 (420 m)
- 沖縄ファミリーマート 国際通り牧志店 (457 m)
- スーパー5件
- ディーナハ (601 m)
- サンプラザ県庁売店 (614 m)
- サンエー V21じょうがく食品館 (754 m)
- タウンプラザ与儀公園前店 (780 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 前島店 (870 m)
- 学校/教育施設10件
- 沖縄写真デザイン工芸学校 (270 m)
- 萬田ドレスメーカー専門学院 牧志校 (284 m)
- 那覇市役所 こどもみらい部 こども教育保育課 壷屋児童館 (314 m)
- ITカレッジ沖縄 (323 m)
- 沖縄ラフ&ピース専門学校 (336 m)
- 沖縄県立那覇高校 (372 m)
- 学校法人つくば開成学園つくば開成国際高等学校 (453 m)
- 星槎国際高等学校那覇キャンパス (488 m)
- 那覇市立神原中学校 (545 m)
- 那覇市立神原小学校 (547 m)
- 公共施設/機関10件
- 那覇市役所 こどもみらい部 子育て応援課 久茂地児童館 (134 m)
- 沖縄点字図書館 (168 m)
- 在那覇クロアチア共和国名誉領事館 (433 m)
- 那覇家庭裁判所 (494 m)
- 那覇警察署 牧志交番 (503 m)
- 那覇地方裁判所執行官室 (518 m)
- 那覇検察審査会事務局 (522 m)
- 福岡高等裁判所那覇支部 (522 m)
- 那覇地方裁判所 (529 m)
- 那覇簡易裁判所 (531 m)
- 病院/医療10件
- なはまちクリニック (28 m)
- たまき歯科医院 (181 m)
- ライフ整骨院 (208 m)
- まつおTCクリニック (210 m)
- デイサービスかりゆしプラザ (210 m)
- 松尾歯科 (213 m)
- 古謝医院・眼科 (218 m)
- 開南整骨院 (221 m)
- 那覇民主診療所 (234 m)
- 開南ハピヒルズ (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園 (103 m)
- 那覇市与儀保育所 (443 m)
- 愛児幼稚園 (454 m)
- 保育園あがみてぃ (462 m)
- 那覇市認定こども園神原こども園 (485 m)
- オキナワグローバル未来保育園 (494 m)
- 玉の子夜間保育園 (496 m)
- 玉の子保育園 (497 m)
- さくら保育園 (538 m)
- 幼保連携型認定こども園那覇市立壺屋こども園 (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ松尾レーヴタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレサンスロジェ松尾レーヴタワーの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ松尾レーヴタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,504万～4,590万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より39.6% 高い↑ 沖縄県の平均より40.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ松尾レーヴタワーの相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.5万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ松尾レーヴタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,640万〜3,820万円対前年同月比↑ | 3,640万〜3,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ松尾レーヴタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜4,650万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,400万円 | 16〜20 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約71万円 (約234万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約62万円 (約207万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約62万円 (約207万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 4,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約62万円 (約207万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 4,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約62万円 (約207万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ松尾レーヴタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 36件 | 4,045.3万円（58.9万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 4,558.3万円（62.2万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 4,583.3万円（55.3万円） |
プレサンスロジェ松尾レーヴタワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,045.3万円（㎡単価58.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレサンスロジェ松尾レーヴタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,680万円 | 52.6万円 |
| 5階〜8階 | 3,964万円 | 56.9万円 |
| 9階〜11階 | 4,277.7万円 | 58.9万円 |
| 12階〜17階 | 4,311.2万円 | 61.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,170万円 | 60.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,324.2万円 | 57.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,030万円 | 57.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,184.7万円 | 57.7万円 |
| 東 | 4,264.3万円 | 60.1万円 |
プレサンスロジェ松尾レーヴタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレサンスロジェ松尾レーヴタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 19.0万円 | 2LDK | 70.0㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 16〜20 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ松尾レーヴタワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 69.94㎡ / 東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 17.8万〜18.7万円 69.96㎡ / 東 | |
| 8階 | 18.3万〜19.3万円 69.94㎡ / - | |
| 9階 | 17.7万〜18.6万円 66.96㎡ / 南東 | |
| 10階 | 19.6万〜20.6万円 73.02㎡ / 東 | |
| 11階 | 22.2万〜23.3万円 82.94㎡ / 南東 | |
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | ||
| 15階 | 19.3万〜20.3万円 73.02㎡ / 東 | |
| 16階 | ||
| 17階 | 18.7万〜19.7万円 69.94㎡ / 東 | 18.7万〜19.7万円 70.0㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
