アーティックス到津の森グランヴェール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,250万円
7階、4LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,250万円 | 7階, 4LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 7階, 4LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
877人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区金鶏町8-27
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩20分
- 築年月
- 2015年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーティックス到津の森グランヴェールの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーティックスイトウヅノモリグランヴェール | 管理会社 | なかやしきエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 金鶏町8-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒803-0843 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年7月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | なかやしき | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福屋建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区金鶏町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 西日本シティ銀行 サンリブ到津 (ATM) (180 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 アクロスプラザいとうづ内出張所(ATM) (337 m)
- 北九州銀行到津支店 (342 m)
- セブン銀行 アクロスプラザいとうづ 共同出張所 (354 m)
- 東京スター銀行ATM スピナ到津店 (573 m)
- 九州労働金庫 北九州東支店 (636 m)
- 西日本シティ銀行南小倉支店 (874 m)
- 福岡ひびき信用金庫到津支店 (921 m)
- 福岡銀行南小倉支店 (986 m)
- 公園5件
- 到津の森公園 (316 m)
- 北九州市役所 建設局 北九州市どうぶつ公園協会 事務局 (402 m)
- 茶屋町緑地 (558 m)
- 泉ケ丘東公園 (622 m)
- 交通公園 (993 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 小倉真鶴店 (237 m)
- セブンイレブン 小倉真鶴2丁目店 (314 m)
- セブンイレブン 小倉上到津4丁目店 (374 m)
- ファミリーマート 小倉上到津2丁目店 (415 m)
- セブンイレブン 八幡槻田2丁目店 (465 m)
- ポプラ 小倉真鶴2丁目店 (526 m)
- デイリーヤマザキ 八幡槻田店 (557 m)
- ポプラ 到津店 (642 m)
- セブンイレブン 小倉清水3丁目店 (829 m)
- ファミリーマート 八幡昭和町店 (992 m)
- スーパー4件
- サンリブ到津店 (174 m)
- スーパー大栄 真鶴店 (311 m)
- Aruk(アルク) 到津店 (352 m)
- SPINA(スピナ) 到津店 (568 m)
- 学校/教育施設10件
- 北九州市立泉台小学校 (195 m)
- 泉台なかよしクラブ (279 m)
- 九州歯科大学 (430 m)
- 北九州市立 到津児童館 (691 m)
- 私立慶成高校 (747 m)
- 私立照曜館中学校 (754 m)
- 福岡県立小倉西高校 (767 m)
- 私立東筑紫短期大学 (911 m)
- 専門学校九州テクノカレッジ 専門学校 九州テクノカレッジ (933 m)
- 北九州市立到津小学校 (937 m)
- 公共施設/機関6件
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- 九州歯科大学附属図書館 (428 m)
- 泉台市民センター (647 m)
- 小倉北警察署 到津交番 (773 m)
- 九州栄養福祉大学東筑紫短期大学図書館 (917 m)
- 北九州市役所 保健福祉局 北九州パレス (994 m)
- 病院/医療10件
- 堺歯科医院 (125 m)
- なおみ&ふじおクリニック (134 m)
- デイサービスふぁみりぃ (179 m)
- 大串皮膚泌尿器科医院 (187 m)
- 横溝歯科医院 (245 m)
- もぉすと在宅介護サービスセンター (251 m)
- 高野内科クリニック (276 m)
- くろき・ひろクリニック (291 m)
- 岩井歯科クリニック (311 m)
- デイサービスセンターゆーじん (335 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 到津保育所 (202 m)
- 篠崎保育所 (320 m)
- 槻田杉の実保育園 (508 m)
- 八幡カトリック幼稚園 (673 m)
- 聖ケ丘幼稚園 (733 m)
- 認定こども園東筑紫短期大学附属幼稚園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーティックス到津の森グランヴェールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーティックス到津の森グランヴェールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,186万～3,343万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より92.7% 高い↑ 福岡県の平均より15.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーティックス到津の森グランヴェールの相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.7万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アーティックス到津の森グランヴェールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ | 3,100万〜3,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーティックス到津の森グランヴェールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,698万円です。専有面積は約69㎡〜約100㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーティックス到津の森グランヴェールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,505万円（36.3万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,505万円（33.8万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,080万円（35.3万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 3,082.9万円（31.8万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 3,630.6万円（36万円） |
アーティックス到津の森グランヴェールの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,082.9万円（㎡単価31.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アーティックス到津の森グランヴェールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,014.2万円 | 31.3万円 |
| 7階〜12階 | 3,072万円 | 35.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,652.7万円 | 34.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,364.3万円 | 33.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,013.6万円 | 34.5万円 |
アーティックス到津の森グランヴェールの売却のご相談
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アーティックス到津の森グランヴェールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 74.11㎡ | - | 37.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 74.11㎡ | - | 37.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 74.11㎡ | - | 37.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーティックス到津の森グランヴェールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 74.11㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 16.1万〜17万円 98.43㎡ / - | ||
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 87.24㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 94.21㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 74.11㎡ / 南東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 12.7万〜13.3万円 74.11㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 100.71㎡ / - | |
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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