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ラフィーネヌーベル大山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,960万 〜 2,060万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,960万円 〜 2,060万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴30件2020年03月24日更新
家賃相場4.2万 〜 4.5万円
表面利回り8.2％ 〜 10.1％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.41

128人がこのエリアに興味を持っています

住所
沖縄県宜野湾市大山3丁目6-9
交通
  • ゆいレール「古島駅」徒歩102分
築年月
1992年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラフィーネヌーベル大山の基本情報

ラフィーネヌーベル大山は、1992年04月に竣工された総戸数17戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約75㎡、間取りが3LDK、6LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,973万～2,016万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラフィーネヌーベルオオヤマ管理会社沖縄総合管理事務所
住所沖縄県 宜野湾市 大山3丁目6-9管理形態委託
郵便番号〒901-2223管理員巡回
築年月1992年4月管理費1㎡あたり134円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり16円
階建6階建間取り3LDK、6LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

沖縄県宜野湾市大山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩102分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • JAおきなわ大山支店 (401 m)
    • ゆうちょ銀行 那覇支店 サンエー大山シティ内出張所(ATM) (475 m)
    • 沖縄海邦銀行 かいぎんATM監視センター (791 m)
    • JAおきなわ伊佐支店 (792 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 宜野湾大山七丁目店 (473 m)
    • 沖縄ファミリーマート 大山七丁目店 (580 m)
    • ローソン 宜野湾伊佐三丁目店 (897 m)
  • スーパー4件
    • サンエー大山シティ (507 m)
    • ザ・ビッグ エクスプレスはにんす宜野湾店 (537 m)
    • FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 伊佐店 (571 m)
    • サンエー サンエー本社 (696 m)
  • 学校/教育施設3件
    • SOLA沖縄保健医療工学院 (573 m)
    • スターウッドBeB美容専門学校 (573 m)
    • 宜野湾市立大山小学校 (681 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 宜野湾市役所 宜野湾市立 大山学校給食センター (679 m)
    • 那覇地方法務局宜野湾出張所 (836 m)
  • 病院/医療10件
    • 大山歯科クリニック (231 m)
    • いとむクリニック小児科内科皮膚科 (453 m)
    • いとむクリニック (457 m)
    • Dental Clinic 88 (541 m)
    • サンクリニック (583 m)
    • クリニックぎのわん (739 m)
    • さんだん花 (741 m)
    • PAIおきなわ(特定非営利活動法人) (771 m)
    • 伊佐浜診療所 (788 m)
    • 駐留軍要員健康保険組合伊佐浜診療所 (795 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • そらみライオンの子保育園 (364 m)
    • 宜野湾市立うなばら保育所 (460 m)
    • 宜野湾市立大山幼稚園 (608 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラフィーネヌーベル大山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラフィーネヌーベル大山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,973万～2,016万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宜野湾市の平均より20.9% 低い↓
沖縄県の平均より29.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,960万 〜 2,060万円
坪単価によるランキング
沖縄県
774棟中 607位
宜野湾市
81棟中 58位
大山
9棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラフィーネヌーベル大山の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

  • 宜野湾市の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.5万円

  • 沖縄県の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.3万円

売買価格相場の未来予想

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ラフィーネヌーベル大山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↓1,960万〜2,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラフィーネヌーベル大山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,380万円です。専有面積は約74㎡〜約75㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年3月1,980万円1〜56LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)北-
2020年2月1,980万円1〜56LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)北-
2020年1月1,980万円1〜56LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)北-
2020年1月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)西-
2019年12月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)西-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.81％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラフィーネヌーベル大山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡31件2,163.9万円（28.8万円）

ラフィーネヌーベル大山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,163.9万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ラフィーネヌーベル大山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,163.9万円28.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,180万円29.1万円
5LDK/5SLDK等2,141.5万円28.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,198.2万円29万円
西2,160万円29万円
北/北東/北西1,980万円26.6万円

ラフィーネヌーベル大山の売却のご相談

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ラフィーネヌーベル大山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.7万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.5万円1K23.18㎡-4.5万円1〜5-
2024年3月4.5万円1K23.18㎡-9.0万円1〜5-
2024年2月4.5万円1K23.18㎡-9.0万円1〜5-
2024年2月4.4万円1K23.18㎡--1〜5-
2024年1月4.4万円1K23.18㎡-4.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラフィーネヌーベル大山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.3万〜4.6万円
23.18㎡ / -
2階4.5万〜4.7万円
23.18㎡ / -
3階
4階14.2万〜14.9万円
74.4㎡ / 西
5階
6階

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