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森コーポの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

320万 〜 340万円
2階、3DK、約50㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 9万円/㎡更新
参考相場価格320万円 〜 340万円2階, 3DK, 約50㎡の例
売買履歴35件更新
家賃相場3.9万 〜 4.9万円
表面利回り13.5％ 〜 16.6％2階, 3DK, 約50㎡の例

資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.75

463人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市泉区天神沢1丁目6-20
交通
  • 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩26分
築年月
1981年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

森コーポの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

森コーポの基本情報

森コーポは、1981年12月に竣工された総戸数24戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約50㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は279万～479万円、参考相場単価は6万円/㎡～9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モリコーポ管理会社自主管理
住所宮城県 仙台市泉区 天神沢1丁目6-20管理形態自主管理
郵便番号〒981-3105管理員なし
築年月1981年12月管理費-
総戸数24戸修繕積立金-
階建4階建間取り1R、3K、3DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市泉区天神沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ミニストップ仙台市名坂 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
    • ファミリーマート泉免許センター前 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 東北学院大学泉キャンパス内出張所(ATM) (614 m)
    • JA仙台泉支店 (767 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ仙台泉七北田店出張所 (821 m)
    • 古川信用組合泉中央支店 (845 m)
    • ファミリーマート泉高玉町 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
    • 七十七銀行泉支店 (946 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス泉中央三丁目店出張所 (994 m)
  • 公園10件
    • 山の寺一丁目公園 (200 m)
    • 天神沢公園 (256 m)
    • 天神沢西公園 (262 m)
    • 馬沢公園 (344 m)
    • 天神沢北公園 (455 m)
    • 市名坂公園 (629 m)
    • 市名坂御釜田公園 (635 m)
    • 七北田愛宕公園 (706 m)
    • 高玉北公園 (733 m)
    • 泉中央三丁目東公園 (771 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 仙台泉山の寺1丁目店 (196 m)
    • ローソン 仙台山の寺一丁目店 (381 m)
    • セブンイレブン 仙台市名坂店 (585 m)
    • ファミリーマート 泉七北田店 (616 m)
    • セブンイレブン 仙台泉本田町店 (753 m)
    • ミニストップ 仙台泉七北田店 (825 m)
    • ローソン 仙台歩坂町店 (861 m)
    • セブンイレブン 仙台泉高玉町店 (898 m)
  • スーパー2件
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 市名坂店 (658 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央三丁目店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立東北学院榴ケ岡高校 (150 m)
    • 放課後等デイサービスBEE (207 m)
    • 仙台市立七北田中学校 (363 m)
    • 東北学院大学 泉キャンパス 泉寄宿舎 (394 m)
    • 東北学院大学 泉キャンパス 泉女子寄宿舎 (434 m)
    • 仙台市立七北田小学校 (477 m)
    • 東北学院大学 泉キャンパス 教養学部長室 (591 m)
    • 私立東北学院大学泉キャンパス (659 m)
    • 東北学院大学 泉キャンパス (666 m)
    • 東北学院大学 泉キャンパス 泉女子寄宿舎・受付内線7107 (771 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 東北学院大学泉キャンパス図書館 (603 m)
    • 警察 泉警察署 泉交番 (631 m)
    • 泉警察署 泉交番 (632 m)
    • 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 七北田コミュニティ・センター (695 m)
    • 仙台市 泉区中央市民センター (782 m)
    • 仙台白百合女子大学図書館 (800 m)
  • 病院/医療10件
    • 萬有接骨院 (207 m)
    • いがらし歯科医院 (231 m)
    • 接骨院にへい (591 m)
    • 市名坂さいとう整骨院 (594 m)
    • 泉七北田こどもの杜クリニック (602 m)
    • 曽根歯科医院 (603 m)
    • みうら歯科クリニック (613 m)
    • ニチイケアセンター仙台市名坂有料老人ホームニチイのきらめき (731 m)
    • 七北田クリニック (733 m)
    • 仙台白百合会カリタスの丘 特別養護老人ホーム百合ヶ丘苑 (751 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 仙台市七北田保育所 (554 m)
    • 森のプーさん保育園 (618 m)
    • 泉中央らぽむ保育園 (920 m)
    • 泉中央・学園の森保育園 (920 m)
    • いずみ保育園 (944 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

森コーポの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

森コーポの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格279万～479万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 9万円
坪単価
22万円 〜 31万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較仙台市泉区の平均より75.9% 低い↓
宮城県の平均より75.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合
320万 〜 340万円
坪単価によるランキング
宮城県
1511棟中 1492位
仙台市泉区
147棟中 146位
天神沢
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 森コーポの相場

    ㎡単価
    6.7万円
    坪単価
    22.4万円

  • 仙台市泉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.2万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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森コーポの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、50㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
320万〜340万円対前年同月比↓320万〜340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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森コーポの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜680万円です。専有面積は約41㎡〜約50㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月310万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約6万円 (約20万円)西-
2025年1月310万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約6万円 (約20万円)西-
2024年12月310万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約6万円 (約20万円)西-
2024年1月310万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約6万円 (約20万円)西-
2022年11月400万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約8万円 (約26万円)南西-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.81％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

森コーポの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件680万円（16.5万円）
51〜60㎡32件448.1万円（8.8万円）

森コーポの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は448.1万円（㎡単価8.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

森コーポの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階500.7万円9.8万円
2階440万円8.7万円
3階294.3万円5.8万円
4階561.4万円11.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等550万円10.8万円
1LDK/1SLDK等550万円10.8万円
3LDK/3SLDK等456.3万円9.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西466.3万円9.3万円
西310万円6.2万円

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森コーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円
物件の参考家賃2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：13.5％ 〜 16.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 3.9万〜4.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月3.9万円3DK50.81㎡--1〜5-
2024年10月3.9万円3DK50.81㎡--1〜5-
2024年10月3.9万円3DK50.81㎡--1〜5-
2024年8月4.4万円3DK50.81㎡--1〜5-
2024年8月4.4万円3DK50.81㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

森コーポの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.8万〜4万円
50.88㎡ / 南西		3.8万〜4万円
50.88㎡ / 南西
2階3.9万〜4.1万円
50.75㎡ / 南西
3階3.8万〜4万円
50.81㎡ / 西
4階4万〜4.2万円
50.88㎡ / 南西		4万〜4.2万円
50.67㎡ / 南西

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森コーポへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

森コーポ周辺の中古マンション

NO IMAGE

セントヒルズ仙台(A〜C棟)

仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩27分
仙台市泉区天神沢1丁目

75万〜350万円

18㎡〜32㎡
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サンセレクト七北田

仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩19分
仙台市泉区市名坂字鳥井原

880万〜1,480万円

72㎡〜92㎡
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ロイヤルシャトー泉中央ヒルズ

仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩18分
仙台市泉区市名坂字本屋敷

1,350万〜2,690万円

69㎡〜89㎡
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ライオンズマンション泉中央第2

仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩16分
仙台市泉区市名坂字堂林

1,550万〜2,690万円

70㎡〜84㎡
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TO-BE泉市名坂マンション

仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩18分
仙台市泉区市名坂字堂林

2,150万〜2,480万円

68㎡〜86㎡
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ナイスパークステージ泉中央

仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩15分
仙台市泉区市名坂字万吉前

1,580万〜2,690万円

62㎡〜79㎡

森コーポ周辺の相場が近い中古マンション

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仙台ニュースカイマンション(No.1･No.2)

ＪＲ仙石線「陸前原ノ町駅」徒歩7分
仙台市宮城野区五輪2丁目

250万〜1,500万円

28㎡〜79㎡
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幸ガーデンマンション

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「東仙台駅」徒歩22分
仙台市宮城野区幸町3丁目

300万〜1,290万円

46㎡〜94㎡
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セントラルシャトル仙台

ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩12分
仙台市宮城野区小田原1丁目

298万〜660万円

27㎡〜45㎡
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ニューコーポ小松島

ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩11分
仙台市青葉区小松島2丁目

500万〜980万円

64㎡〜84㎡
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エクセレント小松島(1号館･2号館)

仙台市営南北線「台原駅」徒歩16分
仙台市青葉区小松島4丁目

390万〜1,590万円

47㎡〜72㎡
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メデカマンション桂

仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩25分
仙台市泉区桂1丁目

350万〜1,300万円

49㎡〜57㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。