森コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
350万 〜 370万円
2階、1R、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 350万円 〜 370万円 | 2階, 1R, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.4万 〜 4.9万円 | |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.74
- 住所
- 宮城県仙台市泉区天神沢1丁目6-20
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩26分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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森コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | モリコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 天神沢1丁目6-20 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒981-3105 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、3K、3DK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区天神沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ仙台市名坂 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
- ファミリーマート泉免許センター前 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北学院大学泉キャンパス内出張所(ATM) (614 m)
- JA仙台泉支店 (767 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台泉七北田店出張所 (821 m)
- 古川信用組合泉中央支店 (845 m)
- ファミリーマート泉高玉町 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
- 七十七銀行泉支店 (946 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス泉中央三丁目店出張所 (994 m)
- 公園10件
- 山の寺一丁目公園 (200 m)
- 天神沢公園 (256 m)
- 天神沢西公園 (262 m)
- 馬沢公園 (344 m)
- 天神沢北公園 (455 m)
- 市名坂公園 (629 m)
- 市名坂御釜田公園 (635 m)
- 七北田愛宕公園 (706 m)
- 高玉北公園 (733 m)
- 泉中央三丁目東公園 (771 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 仙台泉山の寺1丁目店 (196 m)
- ローソン 仙台山の寺一丁目店 (381 m)
- セブンイレブン 仙台市名坂店 (585 m)
- ファミリーマート 泉七北田店 (616 m)
- セブンイレブン 仙台泉本田町店 (753 m)
- ミニストップ 仙台泉七北田店 (825 m)
- ローソン 仙台歩坂町店 (861 m)
- セブンイレブン 仙台泉高玉町店 (898 m)
- スーパー2件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 市名坂店 (658 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央三丁目店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立東北学院榴ケ岡高校 (150 m)
- 放課後等デイサービスBEE (207 m)
- 仙台市立七北田中学校 (363 m)
- 東北学院大学 泉キャンパス 泉寄宿舎 (394 m)
- 東北学院大学 泉キャンパス 泉女子寄宿舎 (434 m)
- 仙台市立七北田小学校 (477 m)
- 東北学院大学 泉キャンパス 教養学部長室 (591 m)
- 私立東北学院大学泉キャンパス (659 m)
- 東北学院大学 泉キャンパス (666 m)
- 東北学院大学 泉キャンパス 泉女子寄宿舎・受付内線7107 (771 m)
- 公共施設/機関6件
- 東北学院大学泉キャンパス図書館 (603 m)
- 警察 泉警察署 泉交番 (631 m)
- 泉警察署 泉交番 (632 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 七北田コミュニティ・センター (695 m)
- 仙台市 泉区中央市民センター (782 m)
- 仙台白百合女子大学図書館 (800 m)
- 病院/医療10件
- 萬有接骨院 (207 m)
- いがらし歯科医院 (231 m)
- 接骨院にへい (591 m)
- 市名坂さいとう整骨院 (594 m)
- 泉七北田こどもの杜クリニック (602 m)
- 曽根歯科医院 (603 m)
- みうら歯科クリニック (613 m)
- ニチイケアセンター仙台市名坂有料老人ホームニチイのきらめき (731 m)
- 七北田クリニック (733 m)
- 仙台白百合会カリタスの丘 特別養護老人ホーム百合ヶ丘苑 (751 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 仙台市七北田保育所 (554 m)
- 森のプーさん保育園 (618 m)
- 泉中央らぽむ保育園 (920 m)
- 泉中央・学園の森保育園 (920 m)
- いずみ保育園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
森コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
森コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 294万～479万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より74.3% 低い↓ 宮城県の平均より73.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約50㎡のお部屋の場合 350万 〜 370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
森コーポの相場
- ㎡単価
- 7.1万円
- 坪単価
- 23.6万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
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森コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 350万〜370万円対前年同月比↓ | 350万〜370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
森コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜680万円です。専有面積は約41㎡〜約50㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 310万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約6万円 (約20万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 400万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約8万円 (約26万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 420万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約8万円 (約27万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 420万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約8万円 (約27万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 680万円 | 1〜5 | 3K | 約42㎡ (約13坪) | 約16万円 (約53万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.81％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
森コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 680万円（16.5万円） |
| 51〜60㎡ | 32件 | 448.1万円（8.8万円） |
森コーポの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は448.1万円（㎡単価8.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
森コーポの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 仙台市泉区天神沢の売買相場 | 森コーポのある仙台市泉区天神沢の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.15%上昇（＋25万円）、前年比で＋61.39%上昇（＋72.3万円）しています。 |
|---|---|
| 仙台市泉区の売買相場 | 森コーポのある仙台市泉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.63%上昇（＋156.1万円）、前年比で−0.69%下落（-15.3万円）しています。 |
| 泉中央駅の売買相場 | 森コーポのある最寄りの泉中央駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.9%上昇（＋225.3万円）、前年比で＋1.03%上昇（＋23.3万円）しています。 |
森コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 500.7万円 | 9.8万円 |
| 2階 | 440万円 | 8.7万円 |
| 3階 | 294.3万円 | 5.8万円 |
| 4階 | 561.4万円 | 11.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 550万円 | 10.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 550万円 | 10.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 456.3万円 | 9.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 466.3万円 | 9.3万円 |
| 西 | 310万円 | 6.2万円 |
森コーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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森コーポの賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4.4万円 | 3DK | 50.81㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 4.4万円 | 3DK | 50.81㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 4.9万円 | 3DK | 50.81㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 4.9万円 | 3DK | 50.81㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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