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プレイズ中川駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,500万 〜 3,680万円
3階、4LDK、約97㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,500万円 〜 3,680万円3階, 4LDK, 約97㎡の例
売買履歴13件2024年01月17日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％3階, 4LDK, 約97㎡の例

資産評価 [三重県]★★★★☆4.3

272人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県松阪市嬉野中川新町1丁目31
交通
  • 近鉄山田線「伊勢中川駅」徒歩5分
築年月
2013年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレイズ中川駅前の基本情報

プレイズ中川駅前は、三交不動産によって2013年02月に竣工された総戸数58戸の6階建マンションです。施工は大鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約101㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,634万～4,069万円、参考相場単価は36万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレイズナカガワエキマエ管理会社三交コミュニティ
住所三重県 松阪市 嬉野中川新町1丁目31管理形態委託
郵便番号〒515-2325管理員日勤
築年月2013年2月管理費-
総戸数58戸修繕積立金-
階建6階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社三交不動産バイク置き場-
施工会社大鉄工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県松阪市嬉野中川新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄山田線の伊勢中川駅で徒歩5分、近鉄山田線、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。権現前駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • JA一志東部中川支店 (163 m)
    • 百五銀行嬉野支店 (196 m)
    • サークルK嬉野図書館前 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • 第三銀行嬉野支店 (378 m)
    • ミニストップ嬉野ふるさと会館前 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 伊勢中川駅前店 (91 m)
    • ファミリーマート 嬉野中川店 (224 m)
    • ファミリーマート 近鉄中川駅4番ホーム店 (266 m)
    • ファミリーマート 嬉野中川新町店 (628 m)
  • スーパー2件
    • Aコープ うれしの店 (202 m)
    • ピアゴ 嬉野店 (348 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 松阪市立中川小学校 (346 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 松阪警察署 嬉野交番 (67 m)
    • 松阪市役所 嬉野地域振興局 中川公民館 (479 m)
    • 松阪警察署 嬉野交番 (508 m)
  • 病院/医療10件
    • 中川駅前クリニック (54 m)
    • おかの医院 (101 m)
    • 横山歯科医院 (226 m)
    • 杉山歯科医院 (254 m)
    • くしもと整形外科 (271 m)
    • のぞみ歯科 (300 m)
    • 北大路眼科 (318 m)
    • いなち皮フ科 (337 m)
    • まぜ歯科医院 (359 m)
    • 小坂クリニック (470 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 松阪市立中川幼稚園 (420 m)
    • わかすぎ保育園 こどもセンターわかすぎ (451 m)
    • わかすぎ保育園 (527 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレイズ中川駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレイズ中川駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,634万～4,069万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 40万円
坪単価
119万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較松阪市の平均より72.9% 高い↑
三重県の平均より80.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合
3,500万 〜 3,680万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 22位
松阪市
26棟中 1位
嬉野中川新町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレイズ中川駅前の相場

    ㎡単価
    36万円
    坪単価
    119.2万円

  • 松阪市の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    69万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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プレイズ中川駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、97㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,430万〜3,600万円対前年同月比↑3,500万〜3,680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレイズ中川駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,200万円です。専有面積は約73㎡〜約101㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,980万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約40万円 (約134万円)南-
2023年12月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南-
2023年12月3,980万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約40万円 (約134万円)南-
2023年11月2,690万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年11月3,980万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約40万円 (約134万円)南-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレイズ中川駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡7件2,548.6万円（33.8万円）
91〜100㎡7件4,011.4万円（41.2万円）
101㎡〜1件4,080万円（40.3万円）

プレイズ中川駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,548.6万円（㎡単価33.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

プレイズ中川駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,480万円32.2万円
3階2,466.7万円33.7万円
4階3,604万円39.5万円
5階〜6階4,080万円40.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,548.6万円33.8万円
4LDK/4SLDK等4,020万円41.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,550万円39.1万円

プレイズ中川駅前の売却のご相談

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プレイズ中川駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円
物件の参考家賃3階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 18.7万〜19.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.5万円3LDK76.56㎡--1〜5南西
2023年4月13.5万円3LDK76.56㎡--1〜5南西
2023年3月13.5万円3LDK76.56㎡--1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレイズ中川駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.3万〜13.9万円
76.97㎡ / 南
2階
3階13.3万〜14万円
76.56㎡ / 南西
4階13.7万〜14.4万円
76.97㎡ / 南		18.2万〜19.2万円
97.25㎡ / 南
5階
6階19.2万〜20.1万円
101.27㎡ / 南

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