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豊国スカイマンション松山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

820万 〜 860万円
5階、1LDK、約57㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格820万円 〜 860万円5階, 1LDK, 約57㎡の例
売買履歴11件2022年12月22日更新
家賃相場4.5万 〜 5万円
表面利回り6.5％ 〜 7.9％5階, 1LDK, 約57㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.42

住所
山口県宇部市松山町1丁目3-10
交通
  • ＪＲ宇部線「東新川駅」徒歩5分
築年月
1988年8月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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豊国スカイマンション松山の基本情報

豊国スカイマンション松山は、1988年08月に竣工された総戸数52戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約67㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は836万～1,017万円、参考相場単価は14万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トヨクニスカイマンションマツヤマ管理会社-
住所山口県 宇部市 松山町1丁目3-10管理形態委託
郵便番号〒755-0026管理員日勤
築年月1988年8月管理費1㎡あたり103円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり58円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県宇部市松山町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇部線の東新川駅で徒歩5分、アクセス良好です。琴芝駅から徒歩12分、宇部新川駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中国労働金庫 宇部支店 (146 m)
    • 朝銀西信用組合宇部支店 (282 m)
    • 山口県信用保証協会宇部支店 (337 m)
    • 福岡銀行宇部支店 (462 m)
    • 山口銀行東新川支店 (512 m)
    • 広島銀行宇部支店 (601 m)
    • 三菱UFJ銀行宇部支店 (621 m)
    • 西中国信用金庫東新川支店 (644 m)
    • 西日本シティ銀行宇部支店 (644 m)
    • 西中国信用金庫 宇部地区本部 (675 m)
  • 公園5件
    • 宮大路公園 (130 m)
    • 中央公園 (458 m)
    • 南神原公園 (471 m)
    • 神原公園 (628 m)
    • 春日公園 (966 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 宇部東新川店 (175 m)
    • セブンイレブン 宇部松山町店 (245 m)
    • ファミリーマート 宇部寿町店 (395 m)
    • ローソン 宇部港町店 (662 m)
    • ファミリーマート 宇部東梶返店 (700 m)
    • セブンイレブン 宇部寿町店 (744 m)
    • ローソン 宇部幸町店 (877 m)
  • スーパー2件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 恩田店 (637 m)
    • コープここと 宇部店 (759 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 宇部市立神原小学校 (500 m)
    • 宇部市立見初小学校 (511 m)
    • 琴芝学童保育クラブ・小学校 (730 m)
    • 宇部実践簿記経理教室 (737 m)
    • 宇部市立琴芝小学校 (827 m)
    • 山口県立宇部中央高校 (868 m)
    • 私立慶進高校 (886 m)
    • 宇部市立神原中学校 (929 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宇部市神原出張所 (48 m)
    • 宇部市役所 教育委員会 社会教育課 (143 m)
    • 宇部市役所 こども・若者応援課 子育て世代包括支援センターUbeハピ (144 m)
    • 宇部警察署 (240 m)
    • 生活安全ふれあい館 (240 m)
    • 宇部健康福祉センター (388 m)
    • 宇部市役所 こども・若者応援課 子育て世代包括支援センターUbeハピ (496 m)
    • 宇部警察署 松山交番 (501 m)
    • 宇部市見初出張所 (557 m)
    • 宇部簡易裁判所 受付・調停係 (567 m)
  • 病院/医療10件
    • おぐらクリニック (150 m)
    • 高田歯科医院 (196 m)
    • 訪問看護ステーション太陽 (221 m)
    • 第一歯科診療所 (258 m)
    • 東新川デイホーム (261 m)
    • 吉永外科医院 (261 m)
    • いそべ整形外科医院 (269 m)
    • 今村皮膚科形成外科 (275 m)
    • 尾中病院 (288 m)
    • 徳久歯科クリニック (291 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • わんぱくハウス (50 m)
    • 慈光幼稚園 (88 m)
    • 光華幼稚園 (423 m)
    • プティット 本部 (438 m)
    • 宇部市立神原保育園 (498 m)
    • 新神原保育園 (551 m)
    • 宇部さゆり幼稚園 (668 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

豊国スカイマンション松山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊国スカイマンション松山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格836万～1,017万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
48万円 〜 50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇部市の平均より18.4% 低い↓
山口県の平均より23.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合
820万 〜 860万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 319位
宇部市
43棟中 29位
松山町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 豊国スカイマンション松山の相場

    ㎡単価
    14.6万円
    坪単価
    48.4万円

  • 宇部市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.3万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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豊国スカイマンション松山の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
820万〜860万円対前年同月比↑820万〜860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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豊国スカイマンション松山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、597万〜898万円です。専有面積は約57㎡〜約67㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月698万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約12万円 (約39万円)南東済
2022年11月798万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約13万円 (約45万円)南東済
2022年10月898万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約51万円)北済
2022年9月898万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約51万円)北済
2022年8月898万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約51万円)北済

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。以前の期間と比較して＋46.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

豊国スカイマンション松山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件848万円（14.9万円）
61〜70㎡5件597万円（8.9万円）

豊国スカイマンション松山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は848万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

豊国スカイマンション松山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階848万円14.9万円
3階〜4階597万円8.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等838万円14.7万円
2LDK/2SLDK等898万円15.7万円
3LDK/3SLDK等597万円8.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西640.1万円10万円
北/北東/北西898万円15.7万円

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豊国スカイマンション松山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃5階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 2K〜2LDK平均 4.8万〜5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.3万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.5万円3DK57.04㎡--6〜10-
2024年2月5.0万円3DK57.04㎡--6〜10-
2024年1月5.0万円3DK57.04㎡--6〜10-
2023年12月5.0万円3DK57.04㎡--6〜10-
2023年11月5.0万円3DK57.04㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

豊国スカイマンション松山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.4万〜4.6万円
57.04㎡ / 北		4.8万〜5万円
57.04㎡ / -
3階
4階5.7万〜6万円
67.05㎡ / 南東
5階
6階
7階
8階
9階4.9万〜5.2万円
57.04㎡ / -
10階

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