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グランアネシス藤枝

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,400万 〜 2,520万円
9階、1LDK、約57㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,400万円 〜 2,520万円9階, 1LDK, 約57㎡の例
売買履歴46件2022年04月14日更新
家賃相場11.4万 〜 18.8万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％9階, 1LDK, 約57㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.97

住所
静岡県藤枝市駅前1丁目8
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「藤枝駅」徒歩3分
築年月
2018年1月
階建
17階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランアネシス藤枝の基本情報

グランアネシス藤枝は、藤枝駅前再開発組合、静岡鉄道によって2018年01月に竣工された総戸数110戸の17階建マンションです。施工は戸田建設･静鉄建設特定建設共同企業体が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約101㎡、間取りが1LDK、1SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,137万～4,617万円、参考相場単価は40万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランアネシスフジエダ管理会社静鉄ファシリテーズ
住所静岡県 藤枝市 駅前1丁目8管理形態委託
郵便番号〒426-0034管理員日勤
築年月2018年1月管理費1㎡あたり183円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり72円
階建17階建間取り1LDK、1SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「藤枝駅」徒歩3分
設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤枝駅前再開発組合、静岡鉄道バイク置き場-
施工会社戸田建設･静鉄建設特定建設共同企業体立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県藤枝市駅前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の藤枝駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 静岡銀行藤枝駅支店 (187 m)
    • 島田掛川信用金庫藤枝支店 (323 m)
    • しずおか焼津信用金庫藤枝支店 (585 m)
    • JA大井川青島支店 (648 m)
    • 清水銀行藤枝駅西支店 (662 m)
    • 静岡県労働金庫 藤枝支店 (720 m)
    • しずおか焼津信用金庫藤枝駅支店 (725 m)
    • しずおか焼津信用金庫前島支店 (902 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 藤枝駅前店 (231 m)
    • セブンイレブン 藤枝駅前店 (242 m)
    • セブンイレブン 藤枝田沼店 (383 m)
    • ファミリーマート 藤枝小石川3丁目店 (642 m)
    • セブンイレブン 藤枝前島店 (643 m)
    • ローソン 藤枝田沼三丁目店 (707 m)
    • ミニストップ 藤枝駅北店 (709 m)
    • ファミリーマート 藤枝駅南通り店 (760 m)
    • Yショップ石田酒店 (776 m)
    • ローソン 藤枝瀬戸新屋店 (807 m)
  • スーパー5件
    • スーパー田子重 田沼店 (519 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 藤枝田沼店 (653 m)
    • 西友 南新屋店 (760 m)
    • KOマート 藤枝高柳店 (769 m)
    • 大三ストアー (849 m)
  • 学校/教育施設2件
    • フリーエース美容学校 (314 m)
    • 私立藤枝順心高校 (469 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 藤枝警察署 藤枝駅前交番 (124 m)
    • 藤枝パートバンク (199 m)
    • 藤枝市立 駅南図書館 (303 m)
    • 文化センター (321 m)
    • 藤枝市役所 都市建設部 中心市街地活性化推進課 (333 m)
    • 静岡地方法務局藤枝出張所 (497 m)
    • 藤枝市役所 勤労者福祉センター・サンライフ藤枝 (611 m)
    • 田沼中会館 (686 m)
    • 志太消防本部藤枝消防署南分署 (713 m)
    • 藤枝税務署 (788 m)
  • 病院/医療10件
    • 池谷歯科医院 (118 m)
    • セントマリア フューチャークリニック・歯科 (131 m)
    • セントマリア フューチャークリニック (131 m)
    • セントマリアフューチャークリニック (136 m)
    • 心のクリニック (153 m)
    • マイクリニック大久保 DUO (233 m)
    • スキンクリニック藤枝 (256 m)
    • サニーメディカルクリニック (274 m)
    • ひろせクリニック (298 m)
    • 藤枝駅前整骨院 (337 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベビーフレンドハウス (236 m)
    • ちびっこランド藤枝駅南園 (385 m)
    • 藤枝のんのん保育園 (386 m)
    • 青島幼稚園 (566 m)
    • 藤枝順心高附属幼稚園 (571 m)
    • どんぐり保育園藤枝 (584 m)
    • プティ保育園 (602 m)
    • すばる保育園 (858 m)
    • 平成会ひまわり保育所 (908 m)
    • こばとこども園 (913 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランアネシス藤枝の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランアネシス藤枝の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,137万～4,617万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 45万円
坪単価
133万円 〜 151万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較藤枝市の平均より48.2% 高い↑
静岡県の平均より95.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,520万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 91位
藤枝市
32棟中 3位
駅前
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランアネシス藤枝の相場

    ㎡単価
    40.3万円
    坪単価
    133.2万円

  • 藤枝市の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    89.9万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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グランアネシス藤枝の売買参考価格と将来の予想価格※

9階、1LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↓2,400万〜2,520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランアネシス藤枝の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜4,600万円です。専有面積は約53㎡〜約101㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,390万円11〜151SLDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)南-
2022年1月2,390万円11〜151LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)南-
2021年12月2,390万円11〜151SLDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)南-
2021年12月2,390万円11〜151SLDK約54㎡ (約16坪)約44万円 (約146万円)南-
2021年12月2,390万円11〜151LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.56％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランアネシス藤枝の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡38件2,421.6万円（43.3万円）
81〜90㎡1件3,680万円（44.2万円）
101㎡〜9件4,600万円（45.2万円）

グランアネシス藤枝の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,421.6万円（㎡単価43.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

グランアネシス藤枝の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階4,600万円45.2万円
9階〜11階2,453.8万円43.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,421.6万円43.3万円
3LDK/3SLDK等3,680万円44.2万円
4LDK/4SLDK等4,600万円45.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,500.5万円42.2万円

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グランアネシス藤枝の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃9階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 2K〜2LDK平均 15.2万〜16万円
  • 3K〜3LDK平均 17.3万〜18.2万円
  • 4K〜4LDK平均 20.8万〜21.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.8万円2LDK66.73㎡25.6万円12.8万円11〜15南
2023年6月17.8万円2LDK73.48㎡35.6万円17.8万円11〜15南
2023年5月17.8万円2LDK73.48㎡35.6万円17.8万円11〜15南
2023年4月11.3万円1LDK57.84㎡22.7万円-6〜10南
2023年3月18.8万円2LDK73.48㎡37.6万円18.8万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランアネシス藤枝の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階12.1万〜12.7万円
57.84㎡ / 南		20.8万〜21.8万円
101.88㎡ / -
7階
8階
9階
10階12万〜12.6万円
57.84㎡ / -		17.3万〜18.2万円
83.22㎡ / -
11階12.4万〜13万円
57.84㎡ / 南
12階
13階14.4万〜15.1万円
66.73㎡ / 南
14階
15階16万〜16.8万円
73.48㎡ / 南
16階
17階

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