デュオプレステージ明石西新町駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,340万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,340万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年09月22日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
697人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市西新町2丁目15-12
- 交通
- 山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩1分
- 築年月
- 2017年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオプレステージ明石西新町駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオプレステージアカイシニシシンマチエキマエ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 西新町2丁目15-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年5月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ソネック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市西新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西新町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。明石駅から徒歩16分、山陽明石駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本政策金融公庫明石支店国民生活事業 総務課 (611 m)
- セブン銀行 万代 明石硯町店 共同出張所 (650 m)
- 山陰合同銀行 明石支店 (661 m)
- 日新信用金庫本店 (755 m)
- セブン銀行 大和証券 明石支店 共同出張所 (758 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石大道町一丁目店内出張所(ATM) (782 m)
- JAあかし明石東支店 (831 m)
- セブン銀行 野村證券 明石支店 共同出張所 (833 m)
- 百十四銀行明石支店 (838 m)
- 近畿労働金庫明石支店 (905 m)
- 公園4件
- 明石川左岸線緑地 (543 m)
- 王子1丁目緑地 (746 m)
- 望海浜公園 (858 m)
- 財団法人兵庫県園芸・公園協会緑の相談所 (980 m)
- コンビニ10件
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽西新町店 (77 m)
- ローソン 西新町店 (240 m)
- ラブリー明石店 (284 m)
- セブンイレブン 明石硯町店 (314 m)
- セブンイレブン 明石田町2丁目店 (498 m)
- セブンイレブン 明石西新町店 (518 m)
- セブンイレブン 明石樽屋町東店 (688 m)
- ファミリーマート 明石大道町一丁目店 (796 m)
- セブンイレブン 明石林崎店 (800 m)
- セブンイレブン 明石大明石町店 (838 m)
- スーパー7件
- マルアイ 硯町店 (324 m)
- プチマルシェ西新町店 (473 m)
- めぐみのさと 樽屋町店 (498 m)
- 業務スーパー 硯町店 (618 m)
- 万代 明石硯町店 (677 m)
- Pantry(パントリー) 明石店 (972 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 茶園場店 (982 m)
- 学校/教育施設4件
- 明石市立衣川中学校 (387 m)
- 明石市立大観小学校 (416 m)
- 明石市立王子小学校 (721 m)
- 明石市立林小学校 (893 m)
- 公共施設/機関10件
- 王子公民館 (147 m)
- 明石警察署 西新町交番 (282 m)
- 明石税務署 (399 m)
- 衣川コミュニティ・センター (400 m)
- 大観小学校区コミュニティ・センター (407 m)
- 兵庫県警察本部東播地域暴力110番 (507 m)
- 明石警察署 (508 m)
- 神戸地方法務局明石支局 (514 m)
- 明石年金事務所 (561 m)
- ハローワーク明石 (621 m)
- 病院/医療10件
- 福水歯科 (33 m)
- みやび居宅介護支援事業所 (58 m)
- 黒田耳鼻咽喉科医院 (93 m)
- くろだ歯科 (114 m)
- 中井歯科医院 (119 m)
- ふくやま病院 (125 m)
- そうのクリニック (137 m)
- トパーズクリニック西新町 (137 m)
- きのした眼科 (151 m)
- 山本内科 (151 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スマイル保育園 (181 m)
- ホザナ幼児園 (349 m)
- 明光保育園 (351 m)
- 明光保育園大観分園 (406 m)
- 明石市立大観幼稚園 (407 m)
- クレーシュのぞみえん (562 m)
- 明石市立王子幼稚園 (632 m)
- 明光保育園 王子分園 (633 m)
- 王子保育所 (842 m)
- 浄行寺愛児園 (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオプレステージ明石西新町駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオプレステージ明石西新町駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,934万～3,485万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より92.3% 高い↑ 兵庫県の平均より41.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
デュオプレステージ明石西新町駅前の相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.9万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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デュオプレステージ明石西新町駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオプレステージ明石西新町駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,680万円です。専有面積は約63㎡〜約72㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオプレステージ明石西新町駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 3,208.7万円（49.1万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,351.8万円（46.7万円） |
デュオプレステージ明石西新町駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,208.7万円（㎡単価49.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
デュオプレステージ明石西新町駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,340万円 | 50万円 |
| 3階〜4階 | 3,154.4万円 | 46.6万円 |
| 5階〜8階 | 3,517.5万円 | 48.4万円 |
| 9階 | 3,480万円 | 53.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,213.8万円 | 48.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,270万円 | 48.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,255万円 | 48.5万円 |
デュオプレステージ明石西新町駅前の売却のご相談
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デュオプレステージ明石西新町駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 15.5万円 | 3LDK | 63.63㎡ | 20.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 63.63㎡ | 20.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 15.5万円 | 2LDK | 63.63㎡ | 20.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオプレステージ明石西新町駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 17万〜17.9万円 70.1㎡ / 南 | 15.5万〜16.2万円 63.63㎡ / 南 |
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 63.63㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 67.82㎡ / 南 |
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 72.72㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 63.63㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 63.63㎡ / - |
| 7階 | 17.7万〜18.6万円 72.72㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | 16.4万〜17.3万円 65.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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