プレミアムコート宜野湾西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,240万円
7階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,240万円 | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 16.7万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.81
134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県宜野湾市嘉数4丁目19-7
- 交通
- ゆいレール「浦添前田駅」徒歩42分
- 築年月
- 2019年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミアムコート宜野湾西の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミアムコートギノワンニシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 宜野湾市 嘉数4丁目19-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-2226 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2019年7月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 南西エステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東江建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県宜野湾市嘉数4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの浦添前田駅で徒歩42分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 沖縄海邦銀行大謝名支店 (652 m)
- 琉球銀行 大謝名支店 (761 m)
- JAおきなわはごろも支店 (787 m)
- 琉球銀行牧港支店 (811 m)
- JAおきなわ牧港支店 (849 m)
- 沖縄銀行 事務センター (867 m)
- サンエーV21まえはら食品館 共同出張所(イーネットATM) (946 m)
- 沖縄銀行牧港支店 (969 m)
- 公園1件
- まちなと公園 (680 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大謝名五丁目店 (250 m)
- 沖縄ファミリーマート 大謝名5丁目店 (317 m)
- ローソン 宜野湾宇地泊バス停前店 (439 m)
- 沖縄ファミリーマート パイプライン嘉数店 (484 m)
- ローソン 浦添牧港二丁目店 (490 m)
- 沖縄ファミリーマート 牧港五丁目店 (599 m)
- 沖縄ファミリーマート 牧港店 (695 m)
- ローソン パイプライン通大謝名店 (724 m)
- ローソン 宜野湾大謝名三丁目店 (850 m)
- ローソン 宜野湾宇地泊店 (972 m)
- スーパー4件
- サンエー V21まきみなと食品館 (261 m)
- 業務用食品スーパー 沖縄本店 (357 m)
- コープおきなわ コープ牧港 (368 m)
- 新垣ストアー (619 m)
- 学校/教育施設10件
- 宜野湾市立大謝名小学校 (266 m)
- さくら学童クラブ (280 m)
- ぴっころ 学童くらぶ (350 m)
- 専修学校 育成保育カレッジ学院 (434 m)
- 沖縄学院 (447 m)
- 沖縄歯科衛生助手学院 (465 m)
- 牧港学童クラブ (668 m)
- ぴっころ 第二学童くらぶ (700 m)
- 牧港マブヤー学童クラブ (811 m)
- 浦添市立牧港小学校 (885 m)
- 公共施設/機関8件
- 大謝名区自治会 (355 m)
- 宜野湾警察署 大謝名交番 (543 m)
- 浦添警察署 牧港交番 (694 m)
- 牧港公民館 (764 m)
- 社団法人建設荷役車両安全技術協会沖縄県支部 (820 m)
- 上野自治会館 (870 m)
- 宜野湾警察署 真栄原交番 (996 m)
- 上大謝名自治会 (998 m)
- 病院/医療10件
- 牧港クリニック (250 m)
- 当山産婦人科医院 (297 m)
- 有料老人ホームふくやま (351 m)
- デイサービスふくやま (351 m)
- 長嶺内科医院 (356 m)
- かりゆしクリニック (391 m)
- デイサービスセンターがじまぁる (422 m)
- かみやま皮フ科 (426 m)
- とぐち耳鼻咽喉科 (426 m)
- ぎのわんおもと園 (432 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちきーと保育園 (223 m)
- ぴっころ保育園 (225 m)
- サムエル学園 (272 m)
- 宜野湾市立大謝名幼稚園 (298 m)
- 牧港ひまわり保育園 (381 m)
- はぐくみ保育園マチナト園 (445 m)
- アイリー保育園 (489 m)
- 牧港ひまわり幼稚園 (512 m)
- 慈愛幼稚園 (568 m)
- 慈愛幼稚園センター (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミアムコート宜野湾西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミアムコート宜野湾西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,229万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宜野湾市の平均より54.4% 高い↑ 沖縄県の平均より37.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミアムコート宜野湾西の相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172.1万円
宜野湾市の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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プレミアムコート宜野湾西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,240万円対前年同月比↑ | 3,080万〜3,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミアムコート宜野湾西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,980万円です。専有面積は約62㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 北西 | - |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミアムコート宜野湾西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,637.9万円（58万円） |
プレミアムコート宜野湾西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,637.9万円（㎡単価58万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレミアムコート宜野湾西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,980万円 | 47.5万円 |
| 4階〜9階 | 2,980万円 | 47.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,761.3万円 | 60万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,637.9万円 | 58万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,280万円 | 52.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,657.8万円 | 58.3万円 |
プレミアムコート宜野湾西の売却のご相談
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プレミアムコート宜野湾西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.6万円 | 2LDK | 62.89㎡ | 16.6万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミアムコート宜野湾西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 62.7㎡ / 北 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 16.5万〜17.3万円 62.89㎡ / - | |
| 7階 | 15.3万〜16万円 62.7㎡ / 北 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 15.6万〜16.4万円 62.7㎡ / 北 | |
| 12階 | ||
| 13階 |
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