ベアーズコート八重瀬パークヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,510万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,510万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.77
- 住所
- 沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇146-1
- 交通
- ゆいレール「安里駅」徒歩92分
- 築年月
- 2018年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ベアーズコート八重瀬パークヒルズの販売中の中古物件
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ベアーズコート八重瀬パークヒルズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ベアーズコート八重瀬パークヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ベアーズコートヤエセパークヒルズ | 管理会社 | 中部興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 島尻郡八重瀬町 字伊覇146-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-0405 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年4月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 60台 月額 2,500円〜6,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 区画数 3台 月額 500円 |
| 分譲会社 | 住太郎ホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | IMICORPORATION | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの安里駅で徒歩92分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 琉球銀行東風平支店 (189 m)
- JAおきなわ東風平支店 (236 m)
- 沖縄銀行八重瀬支店 (275 m)
- ファミリーマートJA東風平 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
- 沖縄海邦銀行八重瀬支店 (457 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 サンエー八重瀬シティ内出張所(ATM) (873 m)
- JAおきなわあずま支店 (900 m)
- コンビニ4件
- 沖縄ファミリーマート 東風平屋宜原店 (477 m)
- ローソン 八重瀬町役場前店 (757 m)
- セブンイレブン 東風平JAおきなわ店 (905 m)
- ローソン 八重瀬屋宜原店 (929 m)
- スーパー3件
- タウンプラザ東風平店 (176 m)
- マックスバリュ 八重瀬店 (337 m)
- Aコープ 東風平店 (756 m)
- 学校/教育施設3件
- 学童クラブわらびんちゃー白川クラブ・東風平クラブ (48 m)
- こちの森学童クラブ (279 m)
- 八重瀬町立東風平小学校 (914 m)
- 公共施設/機関5件
- 八重瀬町役場 (489 m)
- 屋宜原公民館 (572 m)
- 八重瀬町役場 福祉関係 八重瀬町保健センター (764 m)
- 八重瀬町役場 福祉関係 八重瀬町社会福祉協議会 (789 m)
- 友寄公民館 (842 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションはっぴぃ (178 m)
- ちゅら歯科 (221 m)
- 耳鼻咽喉科やえせクリニック (266 m)
- やえせ眼科 (294 m)
- サザン歯科やえせ (349 m)
- 訪問看護ステーション・テンタス (397 m)
- ちぶみやえせ (401 m)
- 空の森クリニック (415 m)
- 訪問歯科医師協会 (423 m)
- 和の会デイサービスきらり (424 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八重瀬わかたけ保育園 (156 m)
- みどりが丘保育園 (313 m)
- こちの森保育園 (342 m)
- 結い保育園 分園 (435 m)
- こちの詩保育園 (486 m)
- みどりが丘保育園分園 (594 m)
- ときわ東保育園分園 (666 m)
- 伊仲誠保司法書士事務所 (708 m)
- ひよこハウス乳児園 (736 m)
- 八重瀬町立東風平幼稚園 (830 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベアーズコート八重瀬パークヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベアーズコート八重瀬パークヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,287万～3,487万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 島尻郡八重瀬町の平均より2.8% 高い↑ 沖縄県の平均より11.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ベアーズコート八重瀬パークヒルズの相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
島尻郡八重瀬町の相場
- ㎡単価
- 42万円
- 坪単価
- 139万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.8万円
売買価格相場の未来予想
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ベアーズコート八重瀬パークヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,510万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベアーズコート八重瀬パークヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜3,449万円です。専有面積は約76㎡〜約80㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,449万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2025年2月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約42万円 (約139万円) | 北 | - |
| 2025年2月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約138万円) | - | - |
| 2025年1月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約42万円 (約139万円) | 北 | - |
| 2025年1月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約138万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベアーズコート八重瀬パークヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,368.8万円（43.6万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,150万円（39.3万円） |
ベアーズコート八重瀬パークヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,368.8万円（㎡単価43.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ベアーズコート八重瀬パークヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,385.7万円 | 43.7万円 |
| 6階 | 3,175万円 | 40.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,309.1万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,310万円 | 42.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,250万円 | 42.7万円 |
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ベアーズコート八重瀬パークヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年3月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 13.8万円 | 3LDK | 80.2㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベアーズコート八重瀬パークヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 76.11㎡ / 北 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 13.7万〜14.3万円 80.2㎡ / - | |
| 5階 | 13.3万〜14万円 77.46㎡ / 南西 | |
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 76.11㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベアーズコート八重瀬パークヒルズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ベアーズコート八重瀬パークヒルズ周辺の中古マンション
ベアーズコート八重瀬パークヒルズ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
