ライオンズ那覇三原グランフォート
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,950万 〜 4,150万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,950万円 〜 4,150万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 9件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 13.5万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.1% | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.82
692人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市三原2丁目27
- 交通
- ゆいレール「安里駅」徒歩11分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ那覇三原グランフォートの基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズナハミハラグランフォート | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 沖縄県 那覇市 三原2丁目27 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒902-0063 | 管理員 | - |
築年月 | 2018年2月 | 管理費 | - |
総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 國場組 | 立地・環境 | - |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市三原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの安里駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。牧志駅から徒歩16分、おもろまち駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- あゆみ学童保育 (457 m)
- 那覇市立大道こども園 (499 m)
- 松川保育園 (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ那覇三原グランフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ那覇三原グランフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,506万~4,298万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 那覇市の平均より48.7% 高い↑ 沖縄県の平均より49.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,950万 〜 4,150万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズ那覇三原グランフォートの相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 186.9万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ那覇三原グランフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,080万〜4,280万円対前年同月比↑ | 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ那覇三原グランフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,050万〜4,380万円です。専有面積は約62㎡〜約76㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 4,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約217万円) | 北西 | - |
2024年1月 | 4,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約60万円 (約198万円) | 北西 | - |
2023年12月 | 4,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約217万円) | 北西 | - |
2023年12月 | 4,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約60万円 (約198万円) | 北西 | - |
2023年11月 | 4,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約217万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.2万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズ那覇三原グランフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 4件 | 4,155万円(66.7万円) |
71〜80㎡ | 6件 | 4,148.3万円(55.5万円) |
ライオンズ那覇三原グランフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,148.3万円(㎡単価55.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズ那覇三原グランフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜9階 | 4,122.5万円 | 53.8万円 |
10階〜12階 | 4,170万円 | 64万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,155万円 | 66.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,148.3万円 | 55.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,146.7万円 | 54.1万円 |
北/北東/北西 | 4,170万円 | 64万円 |
ライオンズ那覇三原グランフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズ那覇三原グランフォートの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 65.48㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ那覇三原グランフォートの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | ||
4階 | ||
5階 | ||
6階 | ||
7階 | ||
8階 | 17.3万〜18.1万円 76.66㎡ / 南 | |
9階 | ||
10階 | 13.1万〜13.8万円 62.31㎡ / 北西 | 15.6万〜16.4万円 70.72㎡ / 北西 |
11階 | ||
12階 | ||
13階 | ||
14階 |
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