ルサンク那覇開南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,710万 〜 4,950万円
10階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,710万円 〜 4,950万円 | 10階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 10階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.82
668人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市樋川2丁目9-21
- 交通
- ゆいレール「牧志駅」徒歩14分
- 築年月
- 2020年3月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
ページを読み込んでいます...
ルサンク那覇開南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルサンクナハカイナン | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 樋川2丁目9-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年3月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 108台 月額 6,500円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | NIPPO | バイク置き場 | あり 区画数 35台 月額 300円 |
| 施工会社 | 金秀建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ルサンク | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市樋川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はゆいレールの牧志駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。安里駅から徒歩15分、美栄橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コザ信用金庫開南支店 (198 m)
- 沖縄銀行壷屋支店 (309 m)
- 琉球銀行樋川支店 (427 m)
- 沖縄銀行与儀支店 (481 m)
- 琉球銀行牧志市場出張所 (518 m)
- 沖縄銀行二中前出張所 (650 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 ドン・キホーテ国際通り店内出張所(ATM) (709 m)
- JAおきなわ与儀支店 (743 m)
- 琉球銀行壷屋支店 (754 m)
- 琉球銀行松尾支店 (768 m)
- 公園7件
- 与儀公園 (295 m)
- 中央公園 (448 m)
- 松尾公園 (485 m)
- 城岳公園 (491 m)
- にぎわい広場 (604 m)
- 希望ケ丘公園 (612 m)
- 緑ケ丘公園 (916 m)
- コンビニ10件
- ローソン 那覇開南バス停前店 (287 m)
- ファミリーマート 沖縄赤十字病院店 (408 m)
- セブンイレブン 新天地浮島店 (426 m)
- 沖縄ファミリーマート 沖縄赤十字病院店 (483 m)
- 沖縄ファミリーマート 松尾消防署通り前店 (567 m)
- ファミリーマート 松尾消防署通り店 (573 m)
- 沖縄ファミリーマート 壺屋一丁目店 (673 m)
- 沖縄ファミリーマート ひめゆり通り店 (687 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇高校前店 (691 m)
- ローソン 国際通牧志店 (693 m)
- スーパー5件
- タウンプラザ与儀公園前店 (384 m)
- サンエー V21じょうがく食品館 (568 m)
- タウンプラザ与儀店 (714 m)
- 三原りうぼう (901 m)
- サンプラザ県庁売店 (918 m)
- 学校/教育施設10件
- 那覇市立神原中学校 (123 m)
- 神原児童クラブ (166 m)
- 学校法人つくば開成学園つくば開成国際高等学校 (187 m)
- 那覇市立神原小学校 (210 m)
- 沖縄ファッションアート学院 (233 m)
- 那覇市役所 こどもみらい部 こども教育保育課 壷屋児童館 (314 m)
- ITカレッジ沖縄 (386 m)
- 与儀児童クラブ (419 m)
- リトルグリーンバード よぎ教室 (478 m)
- 萬田ドレスメーカー専門学院 牧志校 (485 m)
- 公共施設/機関10件
- 那覇市役所 那覇市教育委員会 神原学校給食センター (166 m)
- 那覇市中央消防署神原出張所 (203 m)
- 那覇警察署 与儀交番 (249 m)
- 沖縄刑務所那覇拘置支所 (281 m)
- 在那覇ラトビア共和国名誉領事館 (283 m)
- 那覇警察署 (325 m)
- 那覇地方裁判所 (348 m)
- 那覇家庭裁判所 (351 m)
- 福岡高等裁判所那覇支部 (357 m)
- 那覇検察審査会事務局 (357 m)
- 病院/医療10件
- 知念医院 (17 m)
- 脳外科クリニックくだ (205 m)
- 開南皮フ科 (223 m)
- 新川クリニック (225 m)
- 八木歯科 (235 m)
- 開南整骨院 (276 m)
- 高里内科胃腸科 (287 m)
- ライフ整骨院 (296 m)
- カラダミライ整骨院 (307 m)
- 開南ハピヒルズ (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら保育園 (93 m)
- 那覇市与儀保育所 (117 m)
- 那覇市認定こども園神原こども園 (154 m)
- 愛児幼稚園 (278 m)
- 那覇市立与儀こども園 (392 m)
- みやぎ原保育園 (432 m)
- わかば保育園 (464 m)
- さくら保育園 (478 m)
- 楚辺すみれ保育園 (501 m)
- たんぽぽ保育園 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルサンク那覇開南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルサンク那覇開南の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルサンク那覇開南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,529万～5,883万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より49.6% 高い↑ 沖縄県の平均より50.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,710万 〜 4,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルサンク那覇開南の相場
- ㎡単価
- 56.9万円
- 坪単価
- 188.1万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルサンク那覇開南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,720万〜4,950万円対前年同月比↑ | 4,710万〜4,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルサンク那覇開南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜7,900万円です。専有面積は約62㎡〜約90㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルサンク那覇開南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 3,690万円（58.9万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 4,710.7万円（64.7万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 5,232.1万円（64万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 7,900万円（86.8万円） |
ルサンク那覇開南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,232.1万円（㎡単価64万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ルサンク那覇開南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,757.3万円 | 57.1万円 |
| 5階〜8階 | 4,910万円 | 63.6万円 |
| 9階〜12階 | 4,365万円 | 61.3万円 |
| 13階〜16階 | 5,211.1万円 | 65.8万円 |
| 17階〜19階 | 7,900万円 | 86.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,595万円 | 63.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,788万円 | 62.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,680万円 | 86.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,162.3万円 | 66.6万円 |
| 東 | 4,155万円 | 60.8万円 |
ルサンク那覇開南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ルサンク那覇開南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 25.0万円 | 4LDK | 90.97㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 62.66㎡ | - | 17.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年5月 | 25.0万円 | 4LDK | 90.97㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年4月 | 25.0万円 | 4LDK | 90.97㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルサンク那覇開南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16万〜16.8万円 62.66㎡ / 東 | ||
| 3階 | 21.7万〜22.8万円 81.69㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 20.9万〜22万円 77.26㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 19.1万〜20.1万円 71.2㎡ / 東 | 24.4万〜25.7万円 90.97㎡ / 東 | |
| 12階 | 19.2万〜20.2万円 71.2㎡ / 東 | ||
| 13階 | 17.5万〜18.4万円 62.66㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 71.2㎡ / 南東 | |
| 14階 | 22.9万〜24.1万円 81.69㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 23万〜24.2万円 81.69㎡ / 南東 | ||
| 16階 | 23.2万〜24.3万円 81.69㎡ / 南東 | ||
| 17階 | |||
| 18階 | 26万〜27.3万円 90.97㎡ / 南東 | ||
| 19階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
