プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,780万 〜 6,070万円
10階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,780万円 〜 6,070万円 | 10階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 17.4万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 10階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.9
693人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市牧志2丁目9-41
- 交通
- ゆいレール「牧志駅」徒歩2分
- 築年月
- 2019年11月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ国際通りレーヴタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェコクサイドオリレーヴタワー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 牧志2丁目9-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2019年11月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市牧志2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で19階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの牧志駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。安里駅から徒歩8分、美栄橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 玉の子夜間保育園 (223 m)
- 愛育保育園 (245 m)
- レイモンドあしびなー保育園 (389 m)
- 愛泉保育園 (468 m)
- ながやま保育園 (531 m)
- コスモ保育園 (534 m)
- 前島幼稚園 (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ国際通りレーヴタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ国際通りレーヴタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,796万～7,203万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より108.7% 高い↑ 沖縄県の平均より109.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,780万 〜 6,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ国際通りレーヴタワーの相場
- ㎡単価
- 79.4万円
- 坪単価
- 262.4万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ国際通りレーヴタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,780万〜6,070万円対前年同月比↑ | 5,780万〜6,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ国際通りレーヴタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,150万〜6,980万円です。専有面積は約73㎡〜約84㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 16〜20 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,100万円 | 16〜20 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,250万円 | 16〜20 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約84万円 (約279万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ国際通りレーヴタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 30件 | 6,446.3万円（87.4万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 6,390万円（77.1万円） |
プレサンスロジェ国際通りレーヴタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,446.3万円（㎡単価87.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレサンスロジェ国際通りレーヴタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,680万円 | 70.4万円 |
| 5階〜12階 | 6,816万円 | 81万円 |
| 13階〜16階 | 5,150万円 | 69.6万円 |
| 17階〜19階 | 6,491万円 | 88万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,491万円 | 88万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,252.2万円 | 76.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,862万円 | 79.7万円 |
| 東 | 6,480万円 | 77万円 |
| 西 | 6,609.7万円 | 87.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,680万円 | 70.4万円 |
プレサンスロジェ国際通りレーヴタワーの売却のご相談
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プレサンスロジェ国際通りレーヴタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 17.4万円 | 2LDK | 73.44㎡ | 34.8万円 | 17.4万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 17.4万円 | 2LDK | 73.44㎡ | 34.8万円 | 17.4万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ国際通りレーヴタワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 17.2万〜18.1万円 73.44㎡ / 南西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 18万〜18.9万円 80.64㎡ / 北西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 19.8万〜20.8万円 84.14㎡ / 東 | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 18.4万〜19.3万円 73.97㎡ / 南西 | |
| 15階 | ||
| 16階 | ||
| 17階 | 18.1万〜19.1万円 73.97㎡ / 西 | |
| 18階 | 18.6万〜19.6万円 73.44㎡ / 南西 | |
| 19階 | 18.2万〜19.1万円 73.44㎡ / 西 |
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