ルサンクタワー仙台勾当台公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,830万 〜 5,070万円
12階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,830万円 〜 5,070万円 | 12階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 12階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.7
848人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区二日町3-25
- 交通
- 仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 2019年10月
- 階建
- 23階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルサンクタワー仙台勾当台公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルサンクタワーセンダイコウトウダイコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 二日町3-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒980-0802 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年10月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 23階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・フィットネス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | NIPPO | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルサンク | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区二日町に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で23階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の勾当台公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。北四番丁駅から徒歩7分、広瀬通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 仙台二日町中央店 (176 m)
- ファミリーマート 国分町中央店 (213 m)
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- セブンイレブン 仙台上杉勾当台通り店 (268 m)
- ローソン 仙台二日町晩翠通店 (276 m)
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- 仙台市役所 市民局 局長 (176 m)
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- 東北公安調査局 (211 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 仙台市私立幼稚園連合会 (134 m)
- 風の子保育園 (245 m)
- ぶんぶん保育園 (273 m)
- おうち保育園 こうとう台 (289 m)
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- 春日町マザーズチャイルドセンター (329 m)
- ひなた保育園木町通園 (365 m)
- かすがまち保育園 (407 m)
- ワタキュー保育園北四番丁園 (420 m)
- 仙台バプテスト教会幼稚園 (435 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルサンクタワー仙台勾当台公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルサンクタワー仙台勾当台公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,373万～6,887万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より140.7% 高い↑ 宮城県の平均より154.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,830万 〜 5,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルサンクタワー仙台勾当台公園の相場
- ㎡単価
- 67.8万円
- 坪単価
- 224.1万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルサンクタワー仙台勾当台公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,830万〜5,080万円対前年同月比↓ | 4,830万〜5,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルサンクタワー仙台勾当台公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜6,000万円です。専有面積は約35㎡〜約80㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約77万円 (約254万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,150万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルサンクタワー仙台勾当台公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 2,783.3万円（79.4万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 3,080万円（76.7万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 4,279万円（75.1万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 4,899.6万円（72.8万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 5,307.5万円（75.8万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 5,924万円（73.7万円） |
ルサンクタワー仙台勾当台公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,899.6万円（㎡単価72.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ルサンクタワー仙台勾当台公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,048.3万円 | 76.6万円 |
| 6階〜10階 | 4,899.6万円 | 72.8万円 |
| 11階〜15階 | 4,395万円 | 76.6万円 |
| 16階〜19階 | 5,180万円 | 73.5万円 |
| 20階〜23階 | 5,446万円 | 75.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,902万円 | 78.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,744.6万円 | 73.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,646.3万円 | 75.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,733.5万円 | 73.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,080万円 | 76.7万円 |
ルサンクタワー仙台勾当台公園の売却のご相談
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ルサンクタワー仙台勾当台公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 19.0万円 | 1LDK | 60.54㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 19.0万円 | 1LDK | 60.54㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 19.0万円 | 1LDK | 60.54㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 19.0万円 | 1LDK | 60.54㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 20.0万円 | 1LDK | 60.54㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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