ザ熊本ガーデンズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,920万 〜 6,220万円
8階、2LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年12月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,920万円 〜 6,220万円 | 8階, 2LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 23件 | 2025年02月01日更新 |
家賃相場 | 20.3万 〜 27万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.2% | 8階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★★5.0
1028人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区桜町3-13
- 交通
- 熊本市電B系統「辛島町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2019年12月
- 階建
- 地上15階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨造一部鉄筋コンクリート造
ザ熊本ガーデンズの販売中の中古物件
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ザ熊本ガーデンズの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ザ熊本ガーデンズの基本情報
建物・設備
名称 | ザクマモトガーデンズ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市中央区 桜町3-13 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒860-0805 | 管理員 | - |
築年月 | 2019年12月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
総戸数 | 159戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり48円 |
階建 | 地上15階 地下1階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大成・吉永・岩永・三津野・新規建設工事共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区桜町に位置する分譲マンションで、総戸数159戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電B系統の辛島町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、熊本市電B系統も利用可能でアクセスは抜群です。西辛島町駅から徒歩3分、慶徳校前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 サクラマチクマモト 共同出張所 (28 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 SAKURAMACHI Kumamoto内出張所(ATM) (58 m)
- エブリワン本荘 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
- 三菱UFJ銀行熊本支店 (170 m)
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- セブン銀行 野村證券 熊本支店 共同出張所 (194 m)
- 肥後銀行本店営業部 (196 m)
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- 信金中央金庫南九州支店 (237 m)
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- 高橋公園緑地 (772 m)
- 二の丸広場(熊本城公園内) (797 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート サクラマチ店 (64 m)
- ローソン 熊本辛島町店 (133 m)
- セブンイレブン 熊本辛島東店 (173 m)
- セブンイレブン 熊本新市街店 (173 m)
- ローソン 熊本新市街パーキング店 (230 m)
- ファミリーマート 熊本花畑町店 (245 m)
- セブンイレブン 熊本辛島店 (296 m)
- ファミリーマート 熊本銀座通り店 (298 m)
- ファミリーマート 熊本新市街店 (332 m)
- セブンイレブン 熊本下通2丁目店 (387 m)
- スーパー4件
- Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (129 m)
- みやはら下通店 (398 m)
- COCOSA B1(ココサビーワン) (558 m)
- you meマート(ゆめマート)新町 (634 m)
- 学校/教育施設10件
- 九州カイロプラクティック学院 (133 m)
- 専修学校熊本外語専門学校 (162 m)
- サンシャイングルーミングスクール (191 m)
- KTCおおぞら高等学院 熊本キャンパス (215 m)
- 崇城大学専門学校 (304 m)
- 熊本市慶徳小児童育成クラブ (345 m)
- 熊本市立慶徳小学校 (353 m)
- 熊本ベルェベル美容専門学校 (355 m)
- 平成音楽大学サテライトステージ (367 m)
- 熊本県立第一高校 (371 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本市消費者センター (101 m)
- 熊本中央警察署 花畑交番 (176 m)
- 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部関係機関 国際交流会館 (250 m)
- 自動車事故対策機構熊本支所 (251 m)
- 崇城大学市民ホール(熊本市民会館) (261 m)
- 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部 市民会館 (261 m)
- 九州地方ESD活動支援センター (281 m)
- 九州地方環境パートナーシップオフィスEPO九州 (281 m)
- 熊本市役所 都市建設局 震災宅地対策課 (410 m)
- 熊本市役所 観光文化交流局 観光交流部 財団法人熊本国際観光コンベンシ (429 m)
- 病院/医療10件
- けいとく歯科 (78 m)
- 熊本パール総合歯科・矯正歯科・こども歯科クリニックSAKURA MACHI Kumamoto (89 m)
- 熊本歯列矯正センター (121 m)
- 熊本パール総合歯科クリニック SAKURA MACHI Kumamoto (129 m)
- 熊本ファミリーメンタルクリニック (130 m)
- トータルボディケア癒し処ゆらり庵 (133 m)
- 上田歯科医院 (197 m)
- 嶋田病院 (201 m)
- サン・ホワイトデンタルケアクリニック (204 m)
- 添島歯科医院 (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- からしま保育舎ぴーかーぶー (133 m)
- リリママ保育所 (234 m)
- サンロード保育園 (301 m)
- 熊本夜間保育園 (368 m)
- 花畑保育園 (427 m)
- 保育所すきっぷランドかじやまち園 (527 m)
- ユートピア保育室 (538 m)
- 熊本医療センター二の丸保育園 (563 m)
- 熊本市立一新幼稚園 (572 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザ熊本ガーデンズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザ熊本ガーデンズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,457万~1億451万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 熊本市中央区の平均より326.1% 高い↑ 熊本県の平均より340.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 5,920万 〜 6,220万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ザ熊本ガーデンズの相場
- ㎡単価
- 94万円
- 坪単価
- 311万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
売買価格相場の未来予想
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ザ熊本ガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,930万〜6,220万円対前年同月比↑ | 5,920万〜6,220万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザ熊本ガーデンズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,050万〜8,900万円です。専有面積は約58㎡〜約100㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 4,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約103万円 (約342万円) | - | - |
2025年1月 | 4,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約103万円 (約342万円) | - | - |
2024年12月 | 4,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約103万円 (約342万円) | - | - |
2023年6月 | 7,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約326万円) | 南 | - |
2023年5月 | 7,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約326万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.2万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ザ熊本ガーデンズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 5件 | 5,200万円(88.4万円) |
61〜70㎡ | 12件 | 5,450万円(88.6万円) |
71〜80㎡ | 3件 | 7,500万円(97.6万円) |
101㎡〜 | 2件 | 8,900万円(88.2万円) |
ザ熊本ガーデンズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,450万円(㎡単価88.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザ熊本ガーデンズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 5,251.3万円 | 85.4万円 |
7階〜12階 | 5,246.7万円 | 88.6万円 |
13階〜15階 | 7,276.3万円 | 94.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 5,200万円 | 88.4万円 |
1LDK/1SLDK等 | 5,246.7万円 | 88.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,887.1万円 | 90.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 8,900万円 | 88.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,276.3万円 | 94.3万円 |
北/北東/北西 | 5,245万円 | 86.8万円 |
ザ熊本ガーデンズの売却のご相談
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ザ熊本ガーデンズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 27.0万円 | 3LDK | 85.35㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2023年6月 | 27.0万円 | 3LDK | 82.46㎡ | 54.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2023年5月 | 27.0万円 | 3LDK | 85.35㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2023年5月 | 27.0万円 | 3LDK | 82.46㎡ | 54.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2023年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 76.88㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザ熊本ガーデンズの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | |||
4階 | |||
5階 | 17.3万〜18.2万円 61.48㎡ / 北 | 25.8万〜27.1万円 82.46㎡ / 南 | |
6階 | 24.2万〜25.4万円 76.88㎡ / 南 | ||
7階 | |||
8階 | |||
9階 | 17.4万〜18.3万円 58.8㎡ / 北東 | 27.2万〜28.6万円 85.35㎡ / 南 | |
10階 | 17.5万〜18.4万円 58.8㎡ / 北東 | ||
11階 | 17.1万〜18万円 58.8㎡ / 北 | ||
12階 | 18.5万〜19.4万円 61.48㎡ / 北東 | ||
13階 | 25万〜26.3万円 76.88㎡ / 南 | 32.9万〜34.5万円 100.95㎡ / 南 | |
14階 | |||
15階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザ熊本ガーデンズへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ザ熊本ガーデンズ周辺の中古マンション
ザ熊本ガーデンズ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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