ザ熊本ガーデンズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,970万 〜 5,220万円
8階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,970万円 〜 5,220万円 | 8階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 20.3万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★★5.0
703人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区桜町3-13
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「辛島町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2019年12月
- 階建
- 地上15階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨造一部鉄筋コンクリート造
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ザ熊本ガーデンズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザクマモトガーデンズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 桜町3-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒860-0805 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年12月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 159戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり48円 |
| 階建 | 地上15階 地下1階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成･吉永･岩永･三津野･新規建設工事共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区桜町に位置する分譲マンションで、総戸数159戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の辛島町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、熊本市電Ｂ系統も利用可能でアクセスは抜群です。西辛島町駅から徒歩3分、慶徳校前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
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- セブンイレブン 熊本辛島店 (296 m)
- ファミリーマート 熊本銀座通り店 (298 m)
- ファミリーマート 熊本新市街店 (332 m)
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- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザ熊本ガーデンズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザ熊本ガーデンズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,071万～9,041万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より307.8% 高い↑ 熊本県の平均より319.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,970万 〜 5,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザ熊本ガーデンズの相場
- ㎡単価
- 87.4万円
- 坪単価
- 289万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ザ熊本ガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,970万〜5,220万円対前年同月比↑ | 4,970万〜5,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザ熊本ガーデンズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,050万〜8,900万円です。専有面積は約58㎡〜約100㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約326万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 7,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約326万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 7,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約326万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,200万円 | 11〜15 | 1R | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,200万円 | 11〜15 | 1R | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザ熊本ガーデンズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 5,200万円（88.4万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 5,450万円（88.6万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 7,500万円（97.6万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 8,900万円（88.2万円） |
ザ熊本ガーデンズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,450万円（㎡単価88.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザ熊本ガーデンズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,251.3万円 | 85.4万円 |
| 7階〜12階 | 5,246.7万円 | 88.6万円 |
| 13階〜15階 | 7,276.3万円 | 94.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,200万円 | 88.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,246.7万円 | 88.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,887.1万円 | 90.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,900万円 | 88.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,276.3万円 | 94.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,245万円 | 86.8万円 |
ザ熊本ガーデンズの売却のご相談
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ザ熊本ガーデンズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 21万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 27.0万円 | 3LDK | 85.35㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 27.0万円 | 3LDK | 82.46㎡ | 54.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 27.0万円 | 3LDK | 85.35㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 27.0万円 | 3LDK | 82.46㎡ | 54.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 76.88㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザ熊本ガーデンズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 17.5万〜18.3万円 61.48㎡ / 北 | 26万〜27.3万円 82.46㎡ / 南 | |
| 6階 | 24.4万〜25.6万円 76.88㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 17.5万〜18.4万円 58.8㎡ / 北東 | 27.5万〜28.9万円 85.35㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 17.3万〜18.1万円 58.8㎡ / 北 | ||
| 12階 | 18.6万〜19.6万円 61.48㎡ / 北東 | ||
| 13階 | 25.2万〜26.5万円 76.88㎡ / 南 | 33.1万〜34.8万円 100.95㎡ / 南 | |
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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