プラチナマンション聚楽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
4階、1LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 4階, 1LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15.6万 〜 40万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 4階, 1LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.06
326人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区西原1丁目11-31
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩17分
- 築年月
- 2015年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラチナマンション聚楽の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラチナマンションジュラク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 西原1丁目11-31 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒861-8029 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2015年4月 | 管理費 | 1㎡あたり400円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・シアタールーム・パーティルーム・フィットネス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区西原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。竜田口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 熊本銀行託麻支店 (467 m)
- 肥後銀行下南部支店 (545 m)
- ファミリーマート熊本保田窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
- ファミリーマート帯山六丁目 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
- 公園1件
- 託麻団地緑地 (445 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本西原大通り店 (182 m)
- セブンイレブン 熊本新南部店 (351 m)
- セブンイレブン 熊本西原1丁目店 (436 m)
- セブンイレブン 熊本八反田店 (463 m)
- セブンイレブン 熊本下南部店 (531 m)
- セブンイレブン 熊本竜田口店 (671 m)
- ファミリーマート 熊本竜田口店 (707 m)
- デイリーヤマザキ東海大学熊本店 (801 m)
- セブンイレブン 熊本長嶺西1丁目店 (810 m)
- ポプラ熊本長嶺店 (858 m)
- スーパー2件
- イワサキ・エース新南部店 (484 m)
- マルキョウ 帯山店 (977 m)
- 学校/教育施設9件
- 熊本市 西原小児童育成クラブ (422 m)
- 熊本市立西原小学校 (439 m)
- 熊本インターナショナルスクール小学部 (483 m)
- 放課後等デイサービスキイランド (539 m)
- 東海大学付属 熊本星翔高等学校 (651 m)
- 熊本市立西原中学校 (822 m)
- 東海大学 熊本キャンパス (870 m)
- 私立東海大学熊本キャンパス (876 m)
- 重症児あゆみアクア (910 m)
- 公共施設/機関4件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 西原地域コミュニティセンタ (325 m)
- 東消防署託麻出張所 (480 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 託麻西地域コミュニティセン (685 m)
- 東海大学付属図書館熊本図書館 (808 m)
- 病院/医療10件
- 聚楽内科クリニック (46 m)
- いのうえデンタルクリニック (282 m)
- 川口消化器内科 (321 m)
- きずな (368 m)
- TMデンタルクリニック (377 m)
- 保田窪整形外科病院 (377 m)
- デイサービスセンターきずな (400 m)
- ヘルパーステーションきずな (410 m)
- 影下皮膚科クリニック (413 m)
- 清ら内科産婦人科医院 (429 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 木の実保育園 (404 m)
- わらべっこ保育園 (410 m)
- 幼保連携型認定こども園わらべ (502 m)
- 幼保連携型認定こども園にしばる (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラチナマンション聚楽の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラチナマンション聚楽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,955万～3,029万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より80.2% 高い↑ 熊本県の平均より75.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プラチナマンション聚楽の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.5万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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プラチナマンション聚楽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラチナマンション聚楽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万円です。専有面積は約81㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 3,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 3,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラチナマンション聚楽の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,200万円（39.2万円） |
プラチナマンション聚楽の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,200万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラチナマンション聚楽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,200万円 | 39.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,200万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,200万円 | 39.2万円 |
プラチナマンション聚楽の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラチナマンション聚楽の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約81㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.9万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20.0万円 | 1LDK | 81.66㎡ | 40.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 40.0万円 | 1LDK | 81.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 40.0万円 | 1LDK | 81.66㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.1万円 | 1LDK | 81.66㎡ | 34.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.6万円 | 1LDK | 81.66㎡ | 33.2万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラチナマンション聚楽の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | 22.2万〜23.3万円 81.66㎡ / - |
| 4階 | 22.3万〜23.4万円 81.66㎡ / - |
| 5階 | |
| 6階 | 22.5万〜23.7万円 81.66㎡ / - |
| 7階 | 22.7万〜23.8万円 81.66㎡ / - |
| 8階 |
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