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アーバンプレイス神道寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,260万 〜 3,420万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,260万円 〜 3,420万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴22件2024年01月17日更新
家賃相場9万円
表面利回り4.0％ 〜 5.0％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.49

492人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区神道寺1丁目
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩21分
築年月
2020年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アーバンプレイス神道寺の基本情報

アーバンプレイス神道寺は、2020年02月に竣工された総戸数99戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約78㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,395万～3,697万円、参考相場単価は43万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンプレイスカンドウジ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 神道寺1丁目管理形態-
郵便番号〒950-0983管理員-
築年月2020年2月管理費-
総戸数99戸修繕積立金-
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区神道寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩21分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM ウオロク神道寺店 (280 m)
    • 新潟信用金庫米山支店 (603 m)
    • 第四銀行鳥屋野支店 (704 m)
    • 新潟縣信用組合 鳥屋野支店 (735 m)
    • 三条信用金庫鳥屋野支店 (758 m)
    • 新潟県バンキングサービスセンター・NBセンター (815 m)
    • 北越銀行 南新潟支店 (826 m)
    • 大光銀行新潟駅南支店 (847 m)
    • JA新潟市鳥屋野支店 (868 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟天神尾一丁目店内出張所(ATM) (883 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟神道寺店 (53 m)
    • ファミリーマート 新潟鐙西店 (89 m)
    • セブンイレブン 新潟和合町1丁目店 (529 m)
    • ファミリーマート 新潟桜木インター店 (559 m)
    • セブンイレブン 新潟和合町店 (621 m)
    • ローソン 新潟堀之内南一丁目店 (723 m)
    • ローソン 新潟米山店 (863 m)
    • ローソン 新潟駅南店 (884 m)
    • ファミリーマート 新潟天神尾一丁目店 (899 m)
    • セブンイレブン 新潟天神店 (943 m)
  • スーパー4件
    • ウオロク 神道寺店 (237 m)
    • 原信 紫竹山店 (632 m)
    • 清水フードセンターとやの店 (724 m)
    • 業務スーパー 紫竹山店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立北越高校 (293 m)
    • 新潟市立紫竹山小学校 (388 m)
    • 新潟県立新潟テクノスクール (559 m)
    • ハッピーハート新潟中央 (568 m)
    • 国際メディカル専門学校 (855 m)
    • 開志専門職大学 米山キャンパス (862 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (863 m)
    • 新潟デザイン専門学校 (874 m)
    • 国際ホテル・ブライダル専門学校 (917 m)
    • 開志専門職大学 紫竹山キャンパス (917 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 新潟市中央消防署駅南出張所 (542 m)
    • 新潟市役所 こども未来部 こども家庭課 児童発達支援センターこころん (754 m)
    • 在新潟フランス名誉領事館 (840 m)
    • 事業創造大学院大学図書館 (848 m)
  • 病院/医療10件
    • オリーブデンタルハウス (87 m)
    • 村田歯科医院 (144 m)
    • 新潟市地域包括支援センター 姥ヶ山 (152 m)
    • ひだまり整骨院 (191 m)
    • 茶話本舗デイサービス あぶみ百笑生 (221 m)
    • ジャパンケア 新潟中央 (222 m)
    • 村山治療院 (254 m)
    • よいこの小児科さとう (267 m)
    • たくみ整骨院 (273 m)
    • 野村歯科医院 (281 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 病児保育室よいこのもり (266 m)
    • 真人幼稚園 (333 m)
    • エンジェル保育園 (562 m)
    • ポッポハウス(POPO) 紫竹山店 (571 m)
    • わかくさこども園 (813 m)
    • 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (875 m)
    • はるまち つぼみ保育園 (902 m)
    • 紫竹山こども園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンプレイス神道寺の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンプレイス神道寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,395万～3,697万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 47万円
坪単価
143万円 〜 156万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より113.9% 高い↑
新潟県の平均より145.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,260万 〜 3,420万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 4位
新潟市中央区
267棟中 4位
神道寺
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーバンプレイス神道寺の相場

    ㎡単価
    43.5万円
    坪単価
    143.9万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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アーバンプレイス神道寺の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,290万〜3,460万円対前年同月比↑3,260万〜3,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバンプレイス神道寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,468万〜3,680万円です。専有面積は約55㎡〜約78㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,499万円1〜52LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約44万円 (約148万円)南-
2023年12月3,499万円1〜52LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約44万円 (約148万円)南-
2023年11月3,499万円1〜52LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約44万円 (約148万円)南-
2022年6月3,390万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)--
2022年4月3,390万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバンプレイス神道寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件2,653万円（47.6万円）
61〜70㎡3件2,816.7万円（46.5万円）
71〜80㎡14件3,459.1万円（45.1万円）

アーバンプレイス神道寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,459.1万円（㎡単価45.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

アーバンプレイス神道寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,499万円44.3万円
4階〜6階3,197.3万円44.7万円
7階〜9階3,060万円47万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,653万円47.6万円
2LDK/2SLDK等3,157.8万円45.3万円
3LDK/3SLDK等3,448.2万円45.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,378.4万円44.9万円

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アーバンプレイス神道寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.0万円1LDK55.84㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2023年5月9.0万円1LDK55.84㎡9.0万円9.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンプレイス神道寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万〜9.3万円
55.84㎡ / 南
2階
3階
4階12.7万〜13.3万円
76.97㎡ / 南
5階12万〜12.6万円
73.94㎡ / -
6階9万〜9.5万円
55.55㎡ / -		10.1万〜10.6万円
60.44㎡ / 南
7階9.9万〜10.4万円
60.66㎡ / -
8階9.2万〜9.6万円
55.84㎡ / -		9.9万〜10.4万円
60.66㎡ / -		12.4万〜13万円
75.37㎡ / -
9階
10階
11階
12階
13階
14階

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