グランアネシス藤枝サウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,730万 〜 3,920万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,730万円 〜 3,920万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★★☆4.08
117人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県藤枝市田沼1丁目3-3
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「藤枝駅」徒歩5分
- 築年月
- 2019年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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グランアネシス藤枝サウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランアネシスフジエダサウス | 管理会社 | 静鉄プロパティマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 藤枝市 田沼1丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒426-0061 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 98台 月額 8,500円〜15,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 116台 月額 100円〜300円 |
| 分譲会社 | 静岡鉄道 | バイク置き場 | あり 区画数 4台 月額 1,000円 |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県藤枝市田沼1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の藤枝駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 静岡銀行藤枝駅支店 (272 m)
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- しずおか焼津信用金庫藤枝支店 (553 m)
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- セブンイレブン 藤枝駅前店 (326 m)
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- セントマリア フューチャークリニック・歯科 (214 m)
- セントマリア フューチャークリニック (214 m)
- セントマリアフューチャークリニック (219 m)
- 心のクリニック (240 m)
- マイクリニック大久保 DUO (251 m)
- サニーメディカルクリニック (263 m)
- スキンクリニック藤枝 (303 m)
- あきやま歯科クリニック (308 m)
- 小林佳子リウマチクリニック (310 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベビーフレンドハウス (223 m)
- ちびっこランド藤枝駅南園 (432 m)
- 藤枝のんのん保育園 (433 m)
- 青島幼稚園 (501 m)
- 藤枝順心高附属幼稚園 (554 m)
- どんぐり保育園藤枝 (622 m)
- プティ保育園 (687 m)
- すばる保育園 (912 m)
- 高洲幼稚園 (955 m)
- 平成会ひまわり保育所 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランアネシス藤枝サウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランアネシス藤枝サウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,932万～4,073万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 藤枝市の平均より85.8% 高い↑ 静岡県の平均より145.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,730万 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランアネシス藤枝サウスの相場
- ㎡単価
- 50.5万円
- 坪単価
- 167.1万円
藤枝市の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 89.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランアネシス藤枝サウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,760万〜3,950万円対前年同月比↑ | 3,730万〜3,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランアネシス藤枝サウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,400万円です。専有面積は約58㎡〜約76㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランアネシス藤枝サウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,454万円（41.7万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,270万円（48.6万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 4,021.7万円（54万円） |
グランアネシス藤枝サウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,021.7万円（㎡単価54万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランアネシス藤枝サウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,454万円 | 41.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,021.7万円 | 54万円 |
| 7階〜9階 | 3,270万円 | 48.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,930万円 | 46万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,021.7万円 | 54万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,706.7万円 | 51.9万円 |
グランアネシス藤枝サウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランアネシス藤枝サウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 58.78㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 58.78㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 1LDK | 58.78㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランアネシス藤枝サウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.4万〜13万円 58.78㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 58.78㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 72.11㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.3万〜17.1万円 74.33㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.4万〜15.2万円 67.24㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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