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ザレジデンス金沢

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,680万 〜 5,970万円
8階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価91万円/㎡ 〜 101万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,680万円 〜 5,970万円8階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴45件2024年01月29日更新
家賃相場15万 〜 24万円
表面利回り4.0％ 〜 5.0％8階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [石川県]★★★★☆4.55

350人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市広岡1丁目5
交通
  • ＩＲいしかわ鉄道線「金沢駅」徒歩3分
築年月
2020年4月
階建
地上15階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザレジデンス金沢の基本情報

ザレジデンス金沢は、大京によって2020年04月に竣工された総戸数114戸の15階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約85㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,828万～8,637万円、参考相場単価は91万円/㎡～101万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザレジデンスカナザワ管理会社-
住所石川県 金沢市 広岡1丁目5管理形態-
郵便番号〒920-0031管理員-
築年月2020年4月管理費1㎡あたり423円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり239円
階建地上15階 地下1階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市広岡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＩＲいしかわ鉄道線の金沢駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＩＲいしかわ鉄道線も利用可能でアクセスは抜群です。北鉄金沢駅から徒歩4分、七ツ屋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 金沢フォーラス内出張所(ATM) (169 m)
    • 福井銀行金沢支店 (261 m)
    • 日本政策投資銀行北陸支店 (276 m)
    • 住宅金融支援機構(独立行政法人)北陸支店 (276 m)
    • 北國銀行 本店営業部 (309 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢諸江通り店内出張所(ATM) (335 m)
    • 金沢信用金庫駅前出張所 (335 m)
    • 北陸銀行金沢駅前支店 (362 m)
    • 北陸銀行英町出張所 (365 m)
    • 石川県信用漁業協同組合連合会 本店 (366 m)
  • 公園4件
    • 広岡町小緑地 (395 m)
    • 駅西中央公園 (521 m)
    • 京町小緑地 (575 m)
    • 北安江町緑地 (972 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインJR金沢駅店 (145 m)
    • ハート・イン金沢西口店 (166 m)
    • ファミリーマート 金沢駅西口店 (175 m)
    • セブンイレブン ハートインJR金沢駅西NKビル店 (212 m)
    • ローソン 金沢駅金沢港口 (263 m)
    • ファミリーマート 金沢諸江通り店 (336 m)
    • ファミリーマート 金沢堀川店 (361 m)
    • ファミリーマート 金沢広岡三丁目店 (418 m)
    • セブンイレブン 金沢昭和町店 (434 m)
    • ファミリーマート 金沢本町二丁目店 (489 m)
  • スーパー6件
    • Aガイヤ (116 m)
    • MARUE mini(マルエーミニ) ライブ1店 (433 m)
    • 全日食チェーン堀川店 (444 m)
    • 全日食チェーンひまわり金沢駅前店 (595 m)
    • カジマート 北安江店 (737 m)
    • MARUE(マルエー) 元菊店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校ファースト学園金沢校 (295 m)
    • 代々木アニメーション学院 金沢校 (302 m)
    • 大原簿記法律観光専門学校金沢校 (311 m)
    • 金沢ウエディング・ビューティー専門学校 (311 m)
    • 金沢医療技術専門学校 (368 m)
    • 大原デザインカレッジ専門学校 (709 m)
    • 金沢市立長田町小学校 (752 m)
    • 中央児童クラブ (803 m)
    • 金沢市立中央小学校芳斎分校 (826 m)
    • 金沢市立明成小学校 (853 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中小企業基盤整備機構北陸支部 (276 m)
    • 石川産業保健総合支援センター (276 m)
    • 金沢東警察署 金沢駅前交番 (284 m)
    • 金沢勤労者プラザ (404 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 此花町分団 (467 m)
    • 金沢市 此花町公民館 (489 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 長田町分団 (494 m)
    • 本町市民センター (550 m)
    • 石川県パスポートセンター (553 m)
    • 金沢東警察署 北安江交番 (553 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上クリニック (89 m)
    • CLAIR DENTAL OFFICE (156 m)
    • 東京ノーストクリニック 金沢院 (162 m)
    • 三井歯科診療所 (169 m)
    • 金沢メディカルステーション ヴィーク (182 m)
    • 金沢静脈瘤クリニック (214 m)
    • うらた歯科診療室 (235 m)
    • 金沢 浦田クリニック (235 m)
    • 浦田クリニック (249 m)
    • 金沢こころクリニック (258 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 広岡こども園 (429 m)
    • 北安江保育園 (623 m)
    • 浅野保育所 (713 m)
    • 石川県済生会こども園アイリス (720 m)
    • 藤蔭幼稚園 (737 m)
    • 保育所型認定こども園ひょうたん保育園 (793 m)
    • 金沢幼稚園 (817 m)
    • TKチルドレンズファーム金沢校 (924 m)
    • 白銀幼稚園 (932 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザレジデンス金沢の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザレジデンス金沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,828万～8,637万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
91万円 〜 101万円
坪単価
301万円 〜 335万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較金沢市の平均より317.3% 高い↑
石川県の平均より338.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
5,680万 〜 5,970万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 2位
金沢市
287棟中 2位
広岡
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザレジデンス金沢の相場

    ㎡単価
    91.1万円
    坪単価
    301.2万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

売買価格相場の未来予想

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ザレジデンス金沢の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,690万〜5,970万円対前年同月比↓5,680万〜5,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザレジデンス金沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1億1,000万円です。専有面積は約42㎡〜約85㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月9,800万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約113万円 (約376万円)南西-
2024年1月1億1,000万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約127万円 (約422万円)南西-
2023年12月1億1,000万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約127万円 (約422万円)南西-
2023年12月9,500万円11〜151LDK+S（納戸）約86㎡ (約26坪)約110万円 (約365万円)南西-
2023年11月1億1,000万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約127万円 (約422万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザレジデンス金沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡10件4,134万円（95.8万円）
51〜60㎡8件5,173.8万円（93.9万円）
61〜70㎡8件5,968.8万円（92.8万円）
71〜80㎡9件6,897.8万円（92.8万円）
81〜90㎡17件1億147.6万円（119万円）

ザレジデンス金沢の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億147.6万円（㎡単価119万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ザレジデンス金沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階5,848.8万円92万円
10階〜12階5,856万円98.1万円
13階〜15階8,381.7万円111.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,852.3万円104.3万円
2LDK/2SLDK等7,493.3万円106.5万円
3LDK/3SLDK等6,951.7万円92.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西9,706.7万円117万円
東4,980万円104.9万円
西5,900万円91.7万円
北/北東/北西6,132.1万円98.3万円

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ザレジデンス金沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円
物件の参考家賃8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.3万〜17.2万円
  • 2K〜2LDK平均 25.2万〜26.5万円
  • 3K〜3LDK平均 24.8万〜26.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月15.0万円1LDK42.07㎡15.0万円15.0万円11〜15-
2024年2月15.0万円1LDK42.07㎡15.0万円15.0万円11〜15-
2024年1月15.0万円1LDK42.07㎡15.0万円15.0万円11〜15-
2023年12月24.0万円3LDK75.02㎡24.0万円24.0万円6〜10-
2023年12月15.0万円1LDK42.07㎡15.0万円15.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザレジデンス金沢の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階26.7万〜28万円
80.58㎡ / -
9階13.3万〜13.9万円
42.07㎡ / 北西		23.9万〜25.1万円
75.51㎡ / 北西
10階
11階17.1万〜18万円
55.11㎡ / 北
12階13.5万〜14.2万円
42.07㎡ / 北西		25.3万〜26.6万円
75.04㎡ / -
13階14.2万〜15万円
42.07㎡ / -		23.9万〜25.1万円
70.04㎡ / 南東
14階31.3万〜32.9万円
85.65㎡ / 南西
15階24.3万〜25.5万円
70.86㎡ / -		27万〜28.4万円
85.02㎡ / 北

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