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ザパークハウス金沢城公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,160万 〜 5,420万円
8階、1LDK、約85㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,160万円 〜 5,420万円8階, 1LDK, 約85㎡の例
売買履歴51件2024年01月17日更新
家賃相場17.9万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％8階, 1LDK, 約85㎡の例

資産評価 [石川県]★★★★☆4.19

1094人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市下松原町31-1
交通
  • 北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢駅」徒歩15分
築年月
2018年8月
階建
地上15階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザパークハウス金沢城公園の基本情報

ザパークハウス金沢城公園は、三菱地所レジデンスによって2018年08月に竣工された総戸数68戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約126㎡、間取りが1LDK、2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,703万～7,404万円、参考相場単価は58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスカナザワジョウコウエン管理会社-
住所石川県 金沢市 下松原町31-1管理形態委託
郵便番号〒920-0916管理員日勤
築年月2018年8月管理費1㎡あたり183円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建地上15階 地下1階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市下松原町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道浅野川線の北鉄金沢駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。七ツ屋駅から徒歩25分、野町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 金沢支店 (50 m)
    • セブン銀行 野村證券 金沢支店 共同出張所 (112 m)
    • セブン銀行 大和証券 金沢支店 共同出張所 (121 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート薬コメヤ金沢武蔵店内出張所(ATM) (139 m)
    • セブン銀行 近江町いちば館 共同出張所 (179 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 あおぞら銀行金沢支店内出張所(ATM) (200 m)
    • あおぞら銀行金沢支店 (202 m)
    • 北國銀行 武蔵ヶ辻支店 (221 m)
    • みずほ銀行 金沢支店 (225 m)
    • 金沢中央信用組合 本店 (232 m)
  • 公園10件
    • 松ケ枝緑地 (226 m)
    • 黒門前緑地 (275 m)
    • 玉川公園 (414 m)
    • 金沢城公園 (554 m)
    • 彦三緑地 (619 m)
    • いしかわ四高記念公園 (683 m)
    • いしかわ四高記念公園 (744 m)
    • 主計町緑水苑 (746 m)
    • 橋場町緑地 (833 m)
    • 長町やすらぎ緑地 (870 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 金沢高岡町店 (84 m)
    • ファミリーマート 薬コメヤ金沢武蔵店 (146 m)
    • ローソン 金沢武蔵町店 (168 m)
    • セブンイレブン 金沢袋町店 (320 m)
    • ファミリーマート 金沢彦三店 (465 m)
    • セブンイレブン 金沢大手町店 (479 m)
    • ローソン 金沢南町中央店 (533 m)
    • ローソン 金沢芳斉二丁目店 (684 m)
    • ファミリーマート 金沢本町店 (739 m)
    • セブンイレブン 金沢芳斉2丁目店 (815 m)
  • スーパー5件
    • カジマート めいてつエムザ店 (235 m)
    • 全日食チェーンひまわり金沢駅前店 (687 m)
    • 北野エース 香林坊大和店 (778 m)
    • マルエーmini(ミニ) 香林坊店 (856 m)
    • MARUE mini(マルエーミニ) ライブ1店 (859 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北陸デザイナー専門学校 (56 m)
    • 金沢大学 サテライト・プラザ (63 m)
    • 大原簿記情報法律専門学校金沢校 (84 m)
    • 財団法人日本医療教育財団 (199 m)
    • 美川特区アットマーク国際高等学校 (222 m)
    • 石川県職員自治研修センター (290 m)
    • スーパースイーツ製菓専門学校 (488 m)
    • 国際調理専門学校 (489 m)
    • 金沢学院大学・大学院 金沢学院大学サテライト教室 (526 m)
    • 金沢市立中央小学校 (546 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 近江町交流プラザ (181 m)
    • 近江町市民センター (199 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 松ケ枝分団 (204 m)
    • 金沢市 松ケ枝公民館 (228 m)
    • 金沢市立 玉川こども図書館 (416 m)
    • 金沢市駅西消防署玉川出張所 (457 m)
    • 石川障害者職業センター (461 m)
    • 金沢東警察署 武蔵ケ辻交番 (538 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 浅野川分団 (549 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 芳斉町分団 (555 m)
  • 病院/医療10件
    • 本保歯科医院 (77 m)
    • 中川歯科医院 (110 m)
    • 金澤むさし歯科医院1 (112 m)
    • 金澤むさし歯科医院 (129 m)
    • 藤田内科医院 (147 m)
    • かとうクリニック (259 m)
    • ゆめたか接骨院 (275 m)
    • 献血ルーム ル・キューブ (275 m)
    • 小林歯科医院 (279 m)
    • むさし歯科 (350 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所朱鷺の苑金沢 (488 m)
    • 認定こども園双葉こども園 (522 m)
    • 石川県済生会こども園アイリス (564 m)
    • 白銀幼稚園 (580 m)
    • まこと保育園 (581 m)
    • 幼保連携型認定こども園さいび園 (613 m)
    • 金沢幼稚園 (617 m)
    • 幼保連携型認定こども園聖霊こども園 (626 m)
    • 聖霊保育所 (658 m)
    • 認定こども園長土塀こども園 (827 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス金沢城公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス金沢城公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,703万～7,404万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円
坪単価
194万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較金沢市の平均より169.1% 高い↑
石川県の平均より182.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約85㎡のお部屋の場合
5,160万 〜 5,420万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 5位
金沢市
287棟中 5位
下松原町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ザパークハウス金沢城公園の相場

    ㎡単価
    58.7万円
    坪単価
    194.2万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

売買価格相場の未来予想

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ザパークハウス金沢城公園の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,160万〜5,420万円対前年同月比↓5,160万〜5,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス金沢城公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1億1,880万円です。専有面積は約46㎡〜約126㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,990万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約60万円 (約201万円)東-
2024年1月5,800万円11〜151LDK約86㎡ (約26坪)約67万円 (約222万円)南-
2024年1月9,300万円11〜152LDK約126㎡ (約38坪)約73万円 (約243万円)東-
2024年1月5,300万円6〜102LDK+S（納戸）約82㎡ (約25坪)約64万円 (約213万円)南東-
2023年12月5,800万円11〜151LDK約86㎡ (約26坪)約67万円 (約222万円)南-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.3万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス金沢城公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件450万円（9.6万円）
81〜90㎡34件5,672.9万円（68.3万円）
91〜100㎡12件6,348.3万円（70.1万円）
101㎡〜5件1億848万円（86万円）

ザパークハウス金沢城公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,672.9万円（㎡単価68.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ザパークハウス金沢城公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,026万円61.9万円
4階〜6階5,200万円57.4万円
7階〜9階5,190万円64万円
10階〜12階6,452.7万円71.3万円
13階〜15階7,270.5万円77.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等6,078万円73万円
2LDK/2SLDK等6,958.8万円72.6万円
3LDK/3SLDK等5,773.3万円67.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,598.9万円68.2万円
東6,687.7万円71.3万円

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ザパークハウス金沢城公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃8階、1LDK、約85㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.3万〜19.3万円
  • 2K〜2LDK平均 20.2万〜21.3万円
  • 3K〜3LDK平均 17.4万〜18.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月17.9万円3LDK90.56㎡35.8万円35.8万円1〜5-
2023年12月17.9万円3LDK90.56㎡35.8万円35.8万円1〜5-
2023年9月17.9万円3LDK90.56㎡35.8万円35.8万円1〜5-
2023年8月17.9万円3LDK90.56㎡35.8万円35.8万円1〜5-
2023年7月17.9万円3LDK90.56㎡35.8万円35.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス金沢城公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階17.8万〜18.7万円
90.56㎡ / -
3階16.3万〜17.1万円
81.13㎡ / 東
4階17.5万〜18.4万円
90.56㎡ / 東
5階
6階
7階16.4万〜17.2万円
81.13㎡ / 南東
8階
9階
10階18.1万〜19万円
90.56㎡ / 東
11階
12階
13階
14階18.3万〜19.3万円
85.83㎡ / 南
15階26.8万〜28.2万円
126.17㎡ / 東

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