グリーンヒル別府山の手グランパーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
3階、3LDK＋TR、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 3階, 3LDK＋TR, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 3LDK＋TR, 約71㎡の例 |
資産評価 [大分県]★★★★☆4.12
309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大分県別府市山の手町10
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩19分
- 築年月
- 2019年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンヒル別府山の手グランパークの基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンヒルベップヤマノテグランパーク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 別府市 山の手町10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒874-0828 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年7月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県別府市山の手町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の別府駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行熊本支店別府市役所内出張所 (459 m)
- 豊和銀行 別府支店 (561 m)
- ファミリーマート佐藤別府野口 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
- 大分みらい信用金庫山の手支店 (908 m)
- 公園2件
- 別府公園 (348 m)
- 鶴見園公園 (870 m)
- コンビニ6件
- ローソン 別府南立石一区店 (699 m)
- ローソン 別府もみじ坂店 (699 m)
- ローソン 別府西野口町店 (900 m)
- ローソン 別府上田の湯店 (922 m)
- ファミリーマート 別府天満町店 (943 m)
- ファミリーマート 別府南立石店 (981 m)
- スーパー3件
- 新鮮市場 山の手店 (189 m)
- マックスバリュ 別府上原店 (257 m)
- TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 鶴見園店 (851 m)
- 学校/教育施設10件
- 別府市立山の手中学校 (157 m)
- 京都大学地球熱学研究施設 (331 m)
- 私立明豊高校 (367 m)
- 私立明星小学校 (511 m)
- 明豊高等学校 (515 m)
- 大分県立別府翔青高校 (666 m)
- 別府市立山の手小学校 (673 m)
- 山の手キッズ第二児童クラブ (692 m)
- 山の手キッズ第一児童クラブ (726 m)
- 大分県立別府翔青高等学校 (736 m)
- 公共施設/機関10件
- 山の手町公民館 (86 m)
- 別府市役所 共創戦略室 自治振興課 男女共同参画推進室・男女共同参画セ (315 m)
- 上原町公民館 (400 m)
- ハローワーク別府 (415 m)
- 自衛隊別府病院 (446 m)
- 別府市役所 (487 m)
- 別府市役所 道路河川課舗装班詰所 (487 m)
- 青山町公民館 (549 m)
- 別府市保健センター (640 m)
- 原町公民館 (689 m)
- 病院/医療10件
- なごみ診療所 (136 m)
- 村上神経内科クリニック通所リハビリ・デイケア (169 m)
- 村上神経内科クリニック (205 m)
- 西整骨院 (234 m)
- 阿部玉晨堂診療所 (234 m)
- 宮崎内科医院 (338 m)
- 青山整形外科クリニック (440 m)
- 酒本歯科医院 (489 m)
- 野口病院 (516 m)
- 近藤整骨院 (525 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 山の手保育園 (439 m)
- 明星幼稚園 (514 m)
- 別府市立山の手幼稚園 (677 m)
- 野口保育所 (819 m)
- ナーサリーみにふう (863 m)
- 真愛幼稚園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンヒル別府山の手グランパークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンヒル別府山の手グランパークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,573万～3,202万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 別府市の平均より107.3% 高い↑ 大分県の平均より85.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK＋TR、約71㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンヒル別府山の手グランパークの相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.5万円
別府市の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンヒル別府山の手グランパークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンヒル別府山の手グランパークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,680万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK＋TR | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK＋TR | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK＋TR | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,770万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンヒル別府山の手グランパークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 26件 | 2,822.7万円（39.5万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 3,409.4万円（42.5万円） |
グリーンヒル別府山の手グランパークの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,822.7万円（㎡単価39.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グリーンヒル別府山の手グランパークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,380万円 | 42.2万円 |
| 2階 | 2,965.4万円 | 42万円 |
| 3階 | 2,925.8万円 | 39.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,458.3万円 | 43万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,977.5万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,047.6万円 | 41万円 |
| 東 | 2,680万円 | 37万円 |
グリーンヒル別府山の手グランパークの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンヒル別府山の手グランパークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK＋TR、約71㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.46㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンヒル別府山の手グランパークの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.5万円 80.18㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 70.68㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.2万〜18.1万円 80.5㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 |
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