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ポレスター長野大通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,050万 〜 3,200万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,050万円 〜 3,200万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴4件2022年04月14日更新
家賃相場15.7万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％7階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.98

146人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県長野市大字鶴賀
交通
  • 長野電鉄長野線「権堂駅」徒歩2分
築年月
2014年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスター長野大通りの基本情報

ポレスター長野大通りは、マリモ、長野電鉄によって2014年11月に竣工された総戸数82戸の14階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約78㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,812万～3,306万円、参考相場単価は40万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターナガノオオドオリ管理会社-
住所長野県 長野市 大字鶴賀管理形態-
郵便番号〒380-0833管理員-
築年月2014年11月管理費-
総戸数82戸修繕積立金-
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社マリモ、長野電鉄バイク置き場-
施工会社北野建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県長野市大字鶴賀に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は長野電鉄長野線の権堂駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。市役所前駅から徒歩6分、善光寺下駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 商工組合中央金庫長野支店 (51 m)
    • 長野信用金庫権堂支店 (62 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 長野店 共同出張所 (108 m)
    • 北陸銀行長野支店 (468 m)
    • 八十二銀行 長野市役所支店 (485 m)
    • 八十二銀行 長野支店 (492 m)
    • 株式会社八十二銀行 長野支店 (506 m)
    • 三井住友銀行長野支店 (511 m)
    • 八十二銀行 長野東支店 (518 m)
    • 長野信用金庫大門町支店 (533 m)
  • 公園1件
    • 南千歳町公園 (857 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長野権堂店 (46 m)
    • ファミリーマート 長野大通り店 (197 m)
    • セブンイレブン 長野上千歳町店 (234 m)
    • セブンイレブン 長野大通り店 (379 m)
    • セブンイレブン 長野中央通り店 (491 m)
    • セブンイレブン 7FS長野市役所店 (512 m)
    • ファミリーマート 長野早苗町店 (537 m)
    • デイリーヤマザキ 上千歳町通り店 (575 m)
    • セブンイレブン 長野南千歳店 (587 m)
    • セブンイレブン 善光寺下店 (653 m)
  • スーパー3件
    • イトーヨーカドー 長野店 (88 m)
    • TOMATO食品館 (677 m)
    • 北野エースながの東急百貨店BF店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 信州スポーツ医療福祉専門学校 (316 m)
    • 長野市立鍋屋田小学校 (397 m)
    • 信越情報専門学校21ルネサンス学院 (402 m)
    • 長野県情報財団(一般財団法人) (411 m)
    • 木下ユミ・メークアップ&ネイルアトリエ 長野校 (563 m)
    • 長野市立柳町中学校 (565 m)
    • 長野調理製菓専門学校 (584 m)
    • 長野ビジネス学院 (657 m)
    • 長野市立城東小学校 (700 m)
    • つくば開成学園高等学校長野学習センター (727 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長野市 市役所 地域・市民生活部 人権・男女共同参画課 男女共同参画セ (53 m)
    • 長野市 市役所 市街地整備局 権堂イーストプラザ市民交流センター (93 m)
    • 権堂町公民館 (151 m)
    • 長野中央警察署 権堂町交番 (224 m)
    • 長野市立 中部公民館 (326 m)
    • 株式会社まちなみカントリープレス (491 m)
    • 長野南警察署 共和駐在所 (505 m)
    • 長野南警察署 信里駐在所 (505 m)
    • 長野中央警察署 七二会駐在所 (505 m)
    • 長野南警察署 塩崎駐在所 (505 m)
  • 病院/医療10件
    • 中澤歯科医院 (4 m)
    • 権堂接骨院 (25 m)
    • 磯村クリニック (101 m)
    • 中澤医院 (154 m)
    • 北川原歯科医院 (225 m)
    • 橋本容子歯科医院 (267 m)
    • シニアハウス光和 (277 m)
    • 岡田内科 (277 m)
    • おさだ形成・皮ふ科クリニック (287 m)
    • 堀内矯正歯科 (293 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖フランシスコ保育園 (154 m)
    • 秋葉保育園 (268 m)
    • 若葉保育園 (284 m)
    • ちびっこワールドMama (575 m)
    • 長野市後町保育園 (584 m)
    • 博愛保育園 子育て支援センター (635 m)
    • 博愛保育園 (694 m)
    • 家庭保育室ほっぺ (787 m)
    • パドマ幼稚園 (832 m)
    • 長野あけぼの幼稚園 (873 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター長野大通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター長野大通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,812万～3,306万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 42万円
坪単価
132万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長野市の平均より60.9% 高い↑
長野県の平均より50.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,050万 〜 3,200万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 64位
長野市
128棟中 14位
大字鶴賀
21棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポレスター長野大通りの相場

    ㎡単価
    40.1万円
    坪単価
    132.7万円

  • 長野市の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

売買価格相場の未来予想

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ポレスター長野大通りの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,060万〜3,210万円対前年同月比↓3,050万〜3,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター長野大通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,190万〜3,480万円です。専有面積は約70㎡〜約78㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月3,480万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南-
2021年10月3,200万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)南-
2021年6月3,190万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)--
2021年5月3,190万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)--

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター長野大通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件3,265万円（43.4万円）

ポレスター長野大通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,265万円（㎡単価43.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ポレスター長野大通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,190万円41.8万円
7階〜9階3,480万円44.5万円
10階〜12階3,200万円45.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,340万円45万円
3LDK/3SLDK等3,190万円41.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,340万円45万円

ポレスター長野大通りの売却のご相談

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ポレスター長野大通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 3K〜3LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月15.7万円3LDK73.93㎡31.4万円31.4万円11〜15東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター長野大通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階16万〜16.8万円
76.32㎡ / -
7階
8階
9階17.1万〜17.9万円
78.18㎡ / 南
10階15.4万〜16.2万円
70.41㎡ / 南
11階15.5万〜16.3万円
73.93㎡ / 東
12階
13階
14階

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