• 検索結果がここに表示されます

グランフォーレ諏訪野プレミアム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,780万 〜 2,920万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,780万円 〜 2,920万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴57件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 12.8万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％7階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82

226人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市諏訪野町
交通
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩11分
築年月
2018年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

グランフォーレ諏訪野プレミアムの基本情報

グランフォーレ諏訪野プレミアムは、コーセーアールイーによって2018年11月に竣工された総戸数39戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,253万～3,227万円、参考相場単価は33万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフォーレスワノプレミアム管理会社-
住所福岡県 久留米市 諏訪野町管理形態委託
郵便番号〒830-0037管理員巡回
築年月2018年11月管理費1㎡あたり96円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ巡回警備
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社コーセーアールイーバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドグランフォーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市諏訪野町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。南久留米駅から徒歩12分、花畑駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 筑邦銀行 本店営業部 (414 m)
    • 筑邦銀行十三部支店 (414 m)
    • 筑邦銀行上津支店 (414 m)
    • 福岡銀行 花畑支店 (544 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ久留米内出張所(ATM) (555 m)
    • セブン銀行 新古賀病院 共同出張所 (583 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ久留米 (ATM) (623 m)
    • JAくるめ本店 (668 m)
    • JAくるめ中央支店 (687 m)
    • 筑邦銀行 国道通支店 (740 m)
  • 公園3件
    • 下牟田公園 (230 m)
    • 諏訪野町公園 (432 m)
    • 野中公園 (820 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 久留米天神町南店 (257 m)
    • ローソン 久留米市場通店 (421 m)
    • セブンイレブン 久留米中央店 (533 m)
    • 生活彩家 新古賀病院店 (582 m)
    • セブンイレブン 久留米天神町店 (664 m)
    • セブンイレブン 久留米花畑店 (704 m)
    • セブンイレブン 久留米野中中通り店 (772 m)
    • ローソン 久留米花畑店 (781 m)
    • ローソン 西鉄久留米駅店 (782 m)
    • ローソン 西鉄久留米バスセンター店 (791 m)
  • スーパー9件
    • くらしのユートク 久留米店 (342 m)
    • アスタラビスタ久留米店 (354 m)
    • マルキョウ 野中店 (524 m)
    • サンリブ 久留米店 (601 m)
    • ファッションプラザ・リベール (701 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (773 m)
    • 北野エース 岩田屋久留米店 (788 m)
    • にしてつストア 花畑店 (850 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (987 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 久留米市立西国分小学校 (341 m)
    • 久留米市立諏訪中学校 (459 m)
    • 私立久留米学園高校 (468 m)
    • 久留米市 西国分校区学童保育所 (492 m)
    • 専門学校共生館国際福祉医療カレッジ (504 m)
    • 久留米電子ビジネス専門学校 (508 m)
    • さくらフリースクール久留米 (693 m)
    • 公務員ゼミナール久留米校 (698 m)
    • 久留米コンピュータスクール (829 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市役所 市民センター 生涯学習推進課 (103 m)
    • ハローワーク久留米 (221 m)
    • 久留米年金事務所 (296 m)
    • 久留米労働基準監督署 (324 m)
    • 久留米税務署 (340 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第7分団詰所 (564 m)
    • 久留米市 西国分校区コミュニティセンター (578 m)
    • 久留米市消防団 第7分団詰所 (581 m)
    • 久留米市役所 民生・福祉施設 西町教育集会所 (710 m)
    • くるめパートバンク (728 m)
  • 病院/医療10件
    • ファル(FAL)デイサービス (66 m)
    • 小川内科医院 (116 m)
    • むた ほとめき クリニック (126 m)
    • こどものはいしゃさんNODADENTALCLINIC (134 m)
    • まえだ婦人科クリニック (137 m)
    • しろうず耳鼻咽喉科クリニック (151 m)
    • こどものはいしゃさん NODA DENTAL CLINIC (204 m)
    • いとう小児科 (206 m)
    • いむた小児科 (254 m)
    • くるめ接骨院諏訪野院 (255 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定こども園久留米天使こども園 (341 m)
    • めぐみのその幼稚園 (502 m)
    • 久留米市晴明保育園 (577 m)
    • 久留米市松柏保育園 (741 m)
    • ウィーニングハウスそら(宙良) (752 m)
    • 子鳩保育園 (834 m)
    • しあわせるーむ保育所 (861 m)
    • 認定こども園大谷こども園大谷幼稚園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフォーレ諏訪野プレミアムの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にグランフォーレ諏訪野プレミアムの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフォーレ諏訪野プレミアムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,253万～3,227万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
109万円 〜 118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較久留米市の平均より73.0% 高い↑
福岡県の平均より20.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,780万 〜 2,920万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 1966位
久留米市
244棟中 12位
諏訪野町
30棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランフォーレ諏訪野プレミアムの相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.5万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

グランフォーレ諏訪野プレミアムの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,810万〜2,950万円対前年同月比↓2,780万〜2,920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

グランフォーレ諏訪野プレミアムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,180万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,780万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)南東-
2023年12月2,780万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)南東-
2023年11月2,880万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)南東-
2023年10月2,880万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)南東-
2023年10月3,090万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約34万円 (約113万円)南東-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランフォーレ諏訪野プレミアムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件2,638.2万円（38.7万円）
71〜80㎡20件2,963万円（37.7万円）
91〜100㎡27件3,471.1万円（38.4万円）

グランフォーレ諏訪野プレミアムの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,471.1万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランフォーレ諏訪野プレミアムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,750.8万円36.7万円
7階〜9階2,963万円37.7万円
10階〜12階3,355.2万円38万円
13階〜14階4,130万円45.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,638.2万円38.7万円
3LDK/3SLDK等2,963万円37.7万円
4LDK/4SLDK等3,471.1万円38.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,178.4万円38.2万円

グランフォーレ諏訪野プレミアムの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

グランフォーレ諏訪野プレミアムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円3LDK68.14㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2023年5月11.0万円3LDK68.14㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2023年5月12.8万円2LDK68.14㎡12.8万円25.6万円11〜15南
2023年4月11.0万円3LDK68.14㎡11.0万円22.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォーレ諏訪野プレミアムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.2万〜11.7万円
68.14㎡ / 南
4階11.2万〜11.8万円
68.14㎡ / 南		14.6万〜15.4万円
90.48㎡ / 南東
5階
6階
7階
8階13.2万〜13.9万円
78.58㎡ / 南
9階13万〜13.7万円
78.58㎡ / 南東
10階
11階11.6万〜12.2万円
68.14㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
90.48㎡ / 南
12階11.7万〜12.3万円
68.14㎡ / 南
13階
14階15.7万〜16.4万円
90.48㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

福岡県久留米市の人気エリアから中古マンションを探す

福岡県の市区町村からマンションを探す

福岡県の路線から探す

久留米市の他のエリアから中古マンションを探す

久留米市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる