サンメゾン姪浜駅南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
5階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.02
440人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目23
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩11分
- 築年月
- 2019年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンメゾン姪浜駅南の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンメゾンメイノハマエキミナミ | 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 姪浜駅南2丁目23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0006 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 38台 月額 8,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり 区画数 74台 月額 200円〜300円 |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ | バイク置き場 | あり 区画数 4台 月額 1,000円〜1,500円 |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩11分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。室見駅から徒歩18分、藤崎駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ハローデイ 姪浜店 共同出張所 (147 m)
- 福岡中央銀行新室見支店 (362 m)
- ミニストップ福岡南庄5丁目 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
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- 公園2件
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- 室見川河畔公園 (598 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 福岡福重五丁目店 (323 m)
- セブンイレブン 福岡姪浜駅南2丁目店 (369 m)
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- セブンイレブン 福岡石丸1丁目店 (472 m)
- ファミリーマート 福岡姪浜駅南店 (522 m)
- ローソン 福岡南庄五丁目店 (544 m)
- ローソン 内浜一丁目店 (586 m)
- セブンイレブン 福岡市地下鉄姪浜駅店 (589 m)
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- マルキョウ 福重店 (405 m)
- サニー 姪浜店 (427 m)
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- 福岡市 西区保健福祉センター 西保健所電話番号案内 (511 m)
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- 病院/医療10件
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- 前田ごう整形外科 (119 m)
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- 福岡バースクリニック (194 m)
- 北野クリニック (228 m)
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- 宮薗矯正歯科 (260 m)
- 岸田内科医院 (260 m)
- ファミリー歯科クリニック姪浜 (295 m)
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- おひさま保育園 (223 m)
- あおぞら保育園 (263 m)
- 姪浜もみじの森保育園 (500 m)
- 福岡市立 姪浜保育所 (590 m)
- たんぽぽ保育園 (601 m)
- 内浜保育園分園花のおさなご (630 m)
- 成徳保育園 (636 m)
- はらきた幼稚園 (679 m)
- るんるん保育園姪浜駅前 (696 m)
- ときわ幼稚園 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾン姪浜駅南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾン姪浜駅南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,028万～4,312万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より84.4% 高い↑ 福岡県の平均より97.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンメゾン姪浜駅南の相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 182万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンメゾン姪浜駅南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン姪浜駅南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜4,850万円です。専有面積は約55㎡〜約77㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 4,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンメゾン姪浜駅南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,990万円（54.4万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 4,850万円（62.3万円） |
サンメゾン姪浜駅南の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,990万円（㎡単価54.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンメゾン姪浜駅南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市西区姪浜駅南の売買相場 | サンメゾン姪浜駅南のある福岡市西区姪浜駅南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.38%下落（-80万円）、前年比で−16.3%下落（-638.6万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市西区の売買相場 | サンメゾン姪浜駅南のある福岡市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.47%上昇（＋87万円）、前年比で＋6.15%上昇（＋150.5万円）しています。 |
| 姪浜駅の売買相場 | サンメゾン姪浜駅南のある最寄りの姪浜駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.86%上昇（＋99.7万円）、前年比で＋0.31%上昇（＋8.3万円）しています。 |
サンメゾン姪浜駅南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,990万円 | 54.4万円 |
| 5階〜8階 | 4,850万円 | 62.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,990万円 | 54.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,850万円 | 62.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 4,850万円 | 62.3万円 |
サンメゾン姪浜駅南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンメゾン姪浜駅南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.7万円 | 3LDK | 62.18㎡ | 12.7万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンメゾン姪浜駅南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.2万円 62.18㎡ / 西 | |
| 3階 | 11.4万〜12万円 55.0㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 77.82㎡ / 西 | |
| 8階 | ||
| 9階 |
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