ルサンク大濠公園の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,320万 〜 6,640万円
8階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,320万円 〜 6,640万円 | 8階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 20.7万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.09
2305人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区大手門2丁目5-28
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 2020年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ルサンク大濠公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルサンク大濠公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルサンクオオホリコウエン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 大手門2丁目5-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年6月 | 管理費 | 1㎡あたり61円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 51台 月額 12,000円〜19,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 141台 月額 100円 |
| 分譲会社 | NIPPO | バイク置き場 | あり 区画数 6台 月額 500円〜1,000円 |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ルサンク | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区大手門2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。赤坂駅から徒歩12分、唐人町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート赤坂けやき通り 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
- 福岡銀行 本部交換台 (315 m)
- 福岡銀行湊町支店 (322 m)
- 九州労働金庫 統括本部 (338 m)
- 九州ろうきん (338 m)
- ファミリーマート中央赤坂3丁目 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
- 西日本シティ銀行港町支店 (476 m)
- 西日本シティ銀行赤坂門支店 (543 m)
- 福岡銀行赤坂門支店 (591 m)
- 福岡銀行中央市場支店 (609 m)
- 公園3件
- 舞鶴公園 (842 m)
- 長浜公園 (938 m)
- 大濠公園 (952 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡長浜店 (174 m)
- ローソン 福岡長浜屋台通り店 (196 m)
- ローソン 福岡港一丁目店 (217 m)
- セブンイレブン 福岡大手門1丁目店 (251 m)
- ローソン 福岡西鉄大手門ビル店 (261 m)
- セブンイレブン 福岡平和台通店 (351 m)
- ローソン 福岡赤坂一丁目店 (398 m)
- ミニストップ 大手門3丁目店 (424 m)
- ローソン 福岡荒戸一丁目店 (471 m)
- ファミリーマート 舞鶴三丁目店 (494 m)
- スーパー6件
- ニューハザマ (228 m)
- マックスバリュエクスプレス港町店 (522 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 舞鶴二丁目店 (682 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 赤坂門店 (738 m)
- サニー 赤坂店 (783 m)
- マミーズ 舞鶴店 (818 m)
- 学校/教育施設10件
- 香蘭ファッションデザイン専門学校 (134 m)
- 学校法人角田学園 (289 m)
- 福岡有朋高等専修学校 (289 m)
- 子ども英語教室Wallaby (320 m)
- 九州外語専門学校 (323 m)
- ESPエンタテインメント福岡 (547 m)
- 舞鶴小・中学校 (678 m)
- 福岡市立舞鶴中学校 (691 m)
- 福岡市立 舞鶴小学校 (692 m)
- 福岡デザイン専門学校 (698 m)
- 公共施設/機関10件
- 国土交通省九州地方整備局博多港湾・空港整備事務所 (39 m)
- 中福岡年金事務所 (217 m)
- 福岡市公民館 簀子公民館 (292 m)
- 在福岡ベルギー王国名誉領事館 (311 m)
- 福岡出入国在留管理局 (394 m)
- 福岡法務局 (395 m)
- 九州公安調査局 (433 m)
- 財団法人福岡県消防設備安全協会 (498 m)
- 福岡市消防設備士会 (501 m)
- 福岡市消防局 消防本部・代表 (501 m)
- 病院/医療10件
- 古森整形外科外科医院 (138 m)
- あんざい歯科ベイフロントクリニック (170 m)
- 阿比留歯科医院 (196 m)
- 社会福祉法人ふくおか福祉サービス協会 大手門支部 (202 m)
- 博多診療所 (222 m)
- 境歯科医院 (248 m)
- 葉月心理療法研究所 携帯電話・福岡県外のお客様 (260 m)
- みなと整骨院 (266 m)
- みなと整骨院 (266 m)
- セフィロトクリニック (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大手門保育所 (36 m)
- 城北保育園 (162 m)
- 四季のいろ保育園 (417 m)
- キッズクリエイティブルームからふる (462 m)
- くうねるあそぶ保育園 (490 m)
- 大濠すくすく保育園 (493 m)
- しゅんよう保育園 (628 m)
- ほっぺるランド赤坂 (676 m)
- さくら保育園 (757 m)
- 汀幼稚園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルサンク大濠公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルサンク大濠公園の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,762万～7,644万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より71.8% 高い↑ 福岡県の平均より157.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 6,320万 〜 6,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルサンク大濠公園の相場
- ㎡単価
- 75.5万円
- 坪単価
- 249.8万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルサンク大濠公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,330万〜6,640万円対前年同月比↑ | 6,320万〜6,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルサンク大濠公園の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,150万〜7,200万円です。専有面積は約63㎡〜約89㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | - |
| 2025年1月 | 6,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | - |
| 2024年12月 | 6,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 7,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約83万円 (約276万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルサンク大濠公園の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 5,301.4万円（83.2万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 6,980万円（96.8万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 6,018.9万円（68.5万円） |
ルサンク大濠公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,018.9万円（㎡単価68.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルサンク大濠公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,882.9万円 | 66.1万円 |
| 4階〜9階 | 6,495万円 | 77.3万円 |
| 10階〜15階 | 5,911.8万円 | 88.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,301.4万円 | 83.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,193.6万円 | 72.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 6,020万円 | 74.9万円 |
ルサンク大濠公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルサンク大濠公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 18.0万円 | 2LDK | 63.72㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年9月 | 18.0万円 | 2LDK | 63.72㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年3月 | 20.7万円 | 3LDK | 75.45㎡ | - | 41.4万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルサンク大濠公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 23.8万〜25万円 89.21㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 21.9万〜23万円 82.26㎡ / 西 | |
| 8階 | 23.5万〜24.7万円 85.86㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | 23.8万〜25万円 85.86㎡ / - | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 17.5万〜18.4万円 63.72㎡ / 西 | |
| 15階 | 20万〜21万円 72.11㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルサンク大濠公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ルサンク大濠公園周辺の中古マンション
ルサンク大濠公園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。