ルサンク大濠公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,990万 〜 6,290万円
8階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,990万円 〜 6,290万円 | 8階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 20.7万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 8階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.14
776人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区大手門2丁目5-28
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 2020年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルサンク大濠公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルサンクオオホリコウエン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 大手門2丁目5-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年6月 | 管理費 | 1㎡あたり61円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 51台 月額 12,000円〜19,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 141台 月額 100円 |
| 分譲会社 | NIPPO | バイク置き場 | あり 区画数 6台 月額 500円〜1,000円 |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ルサンク | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区大手門2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。赤坂駅から徒歩12分、唐人町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- みなと整骨院 (266 m)
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- ほっぺるランド赤坂 (676 m)
- さくら保育園 (757 m)
- 汀幼稚園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルサンク大濠公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルサンク大濠公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,511万～6,971万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より79.5% 高い↑ 福岡県の平均より160.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 5,990万 〜 6,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルサンク大濠公園の相場
- ㎡単価
- 71.5万円
- 坪単価
- 236.6万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ルサンク大濠公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,990万〜6,290万円対前年同月比↑ | 5,990万〜6,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルサンク大濠公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,150万〜6,980万円です。専有面積は約63㎡〜約89㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約80万円 (約264万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルサンク大濠公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 5,301.4万円（83.2万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 6,980万円（96.8万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 6,018.9万円（68.5万円） |
ルサンク大濠公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,018.9万円（㎡単価68.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルサンク大濠公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,882.9万円 | 66.1万円 |
| 4階〜9階 | 6,495万円 | 77.3万円 |
| 10階〜15階 | 5,911.8万円 | 88.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,301.4万円 | 83.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,193.6万円 | 72.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 6,020万円 | 74.9万円 |
ルサンク大濠公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルサンク大濠公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 21.8万 〜 26.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 20.7万円 | 3LDK | 75.45㎡ | - | 41.4万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルサンク大濠公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 24.8万〜26.1万円 89.21㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 22.8万〜23.9万円 82.26㎡ / 西 | |
| 8階 | 24.5万〜25.7万円 85.86㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 18.3万〜19.2万円 63.72㎡ / 西 | |
| 15階 | 20.8万〜21.8万円 72.11㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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