プレミスト天神赤坂タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,550万 〜 1億2,130万円
12階、3SLDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 148万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,550万円 〜 1億2,130万円 | 12階, 3SLDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 12階, 3SLDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.53
784人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区大名2丁目10-8
- 交通
- 福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩2分
- 築年月
- 2019年1月
- 階建
- 24階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト天神赤坂タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストテンジンアカサカタワー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 大名2丁目10-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年1月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 220戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 24階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区大名2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数220戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の赤坂駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天神駅から徒歩7分、西鉄福岡駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 西日本シティ銀行赤坂門支店 (231 m)
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- セブンイレブン 福岡舞鶴1丁目店 (227 m)
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- ローソン 大名店 (291 m)
- セブンイレブン 福岡舞鶴店 (337 m)
- セブンイレブン ホテルモントレラ・スール福岡店 (358 m)
- スーパー10件
- Reganet Cute(レガネットキュート) 赤坂門店 (109 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 舞鶴二丁目店 (113 m)
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- マミーズ 舞鶴店 (345 m)
- イルカセットビル (523 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 天神三丁目店 (588 m)
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- 福岡理容美容専門学校 (220 m)
- ESPエンタテインメント福岡 (226 m)
- ILPお茶の水医療福祉専門学校 福岡 (253 m)
- ILPお茶の水医療福祉専門学校 (254 m)
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- 福岡市消防局 消防本部・代表 (278 m)
- 福岡市中央区保健福祉センター (278 m)
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- 大名さとう歯科 (74 m)
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- 赤坂心療クリニック (90 m)
- 斧山歯科医院 (93 m)
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- みかどクリニック (95 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- だいみょう保育園 (103 m)
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- 天神ちとせ保育園 (338 m)
- ほっぺるランド舞鶴 (393 m)
- 四季のいろ保育園 (400 m)
- ほっぺるランド大名 (437 m)
- おかえりランド博多天神園 (491 m)
- あいずスポーツ保育園大名 (530 m)
- 赤坂すずかけ保育園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト天神赤坂タワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト天神赤坂タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,304万～2億3,192万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より198.2% 高い↑ 福岡県の平均より333.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、3SLDK、約95㎡のお部屋の場合 1億1,550万 〜 1億2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト天神赤坂タワーの相場
- ㎡単価
- 118.9万円
- 坪単価
- 393.1万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト天神赤坂タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,560万〜1億2,140万円対前年同月比↓ | 1億1,550万〜1億2,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト天神赤坂タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,480万〜4億5,000万円です。専有面積は約53㎡〜約156㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約138万円 (約457万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3億9,800万円 | 21〜25 | 2LDK+S（納戸） | 約156㎡ (約47坪) | 約255万円 (約843万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 8,800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約137万円 (約454万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3億9,800万円 | 21〜25 | 2LDK+S（納戸） | 約156㎡ (約47坪) | 約255万円 (約843万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 8,800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約137万円 (約454万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は526.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト天神赤坂タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 7,480万円（139.7万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 8,934.3万円（134万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 9,078.8万円（126.5万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1億2,000万円（146.6万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 1億2,326万円（129.4万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 3億6,756.3万円（254万円） |
プレミスト天神赤坂タワーの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,326万円（㎡単価129.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
プレミスト天神赤坂タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 7,480万円 | 139.7万円 |
| 6階〜15階 | 1億1,085.1万円 | 130.3万円 |
| 16階〜20階 | 9,092万円 | 127.1万円 |
| 21階〜24階 | 3億2,663.2万円 | 244.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 9,387.5万円 | 135.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2億1,308.1万円 | 210.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億4,000.8万円 | 140.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,369.3万円 | 131.5万円 |
| 東 | 8,800万円 | 137.6万円 |
| 西 | 8,934.3万円 | 127.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3億1,436.8万円 | 244.4万円 |
プレミスト天神赤坂タワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミスト天神赤坂タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、3SLDK、約95㎡のお部屋の場合 35.7万 〜 43.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.0万円 | 1LDK | 67.73㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 25.0万円 | 1LDK | 67.73㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 22.0万円 | 1LDK | 53.54㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 22.0万円 | 1LDK | 53.54㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 23.0万円 | 1LDK | 54.12㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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