ザパークハウス福岡タワーズウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,860万 〜 6,150万円
14階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,860万円 〜 6,150万円 | 14階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 14階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.25
613人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区地行浜2丁目2-4
- 交通
- 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩13分
- 築年月
- 2020年3月
- 階建
- 28階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス福岡タワーズウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスフクオカタワーズウエスト | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 地行浜2丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年3月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 292戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり74円 |
| 階建 | 28階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークハウス | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区地行浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数292戸で28階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西新駅から徒歩20分、大濠公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 マークイズ福岡ももち 共同出張所 (38 m)
- 福岡銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (72 m)
- イオン銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (72 m)
- セブン銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (72 m)
- 西日本シティ銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (72 m)
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- セブン銀行 ヤフオクドーム 共同出張所 (257 m)
- 西日本シティ銀行 国立病院九州医療センター (ATM) (308 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 国立病院機構 九州医療センター内出張所(ATM) (351 m)
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- ローソン 地行三丁目店 (374 m)
- ファミリーマート ギャレリアシーホーク店 (381 m)
- ローソン 福岡地行四丁目店 (454 m)
- セブンイレブン 福岡福浜2丁目店 (607 m)
- ファミリーマート 福岡唐人町一丁目店 (677 m)
- セブンイレブン 福岡唐人町駅前店 (693 m)
- ローソン 福岡ソフトリサーチパーク店 (715 m)
- ファミリーマート 福岡唐人町店 (741 m)
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- キッズジョイ唐人町校 (641 m)
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- 福岡県警察本部 中央警察署 地行交番 (378 m)
- 中央警察署 地行交番 (379 m)
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- 西日本短期大学図書館 (596 m)
- 病院/医療10件
- 大串歯科 (72 m)
- 大串歯科 MARK IS 福岡ももち (113 m)
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- かきうち小児科 (252 m)
- 国立病院機構 九州医療センター (256 m)
- 大谷美保歯科クリニック (351 m)
- 福岡市立こども病院・感染症センター 代表受付 (429 m)
- 大串歯科MARKIS福岡ももち (493 m)
- 宅老所よりあい (541 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アピカル キッズルーム・フェイ・福岡ヤフオクドーム店 (228 m)
- サンタランド保育園 (466 m)
- 福浜幼稚園 (590 m)
- 福浜保育園 (679 m)
- ニチイキッズ福岡百道浜保育園 (711 m)
- 唐人町あけぼの保育園 (727 m)
- ゆかり保育園 (772 m)
- あけぼの保育園 (806 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール福岡校 (888 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス福岡タワーズウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス福岡タワーズウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,509万～1億1,494万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より114.6% 高い↑ 福岡県の平均より211.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、14階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,860万 〜 6,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス福岡タワーズウエストの相場
- ㎡単価
- 85.5万円
- 坪単価
- 282.9万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス福岡タワーズウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,870万〜6,160万円対前年同月比↑ | 5,860万〜6,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス福岡タワーズウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜1億2,800万円です。専有面積は約41㎡〜約102㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 16〜20 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約107万円 (約356万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 16〜20 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約107万円 (約356万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス福岡タワーズウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 47件 | 3,776.8万円（83.1万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 4,960万円（79万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 5,557.3万円（76.5万円） |
| 81〜90㎡ | 45件 | 6,982.9万円（84.8万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 1億1,707.7万円（114.2万円） |
ザパークハウス福岡タワーズウエストの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,776.8万円（㎡単価83.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ザパークハウス福岡タワーズウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,548.4万円 | 77.9万円 |
| 7階〜12階 | 5,001万円 | 78.9万円 |
| 13階〜18階 | 4,588.9万円 | 84.5万円 |
| 19階〜23階 | 9,295.2万円 | 102.4万円 |
| 24階〜28階 | 7,190万円 | 89.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,495.2万円 | 95万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,120万円 | 89.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,058.2万円 | 77.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,990.9万円 | 80.7万円 |
| 西 | 5,169.8万円 | 77.5万円 |
| 北/北東/北西 | 6,200.8万円 | 90.6万円 |
ザパークハウス福岡タワーズウエストの売却のご相談
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ザパークハウス福岡タワーズウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 14階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24.9万円 | 3LDK | 80.68㎡ | 24.9万円 | 49.8万円 | 21〜25 | - |
| 2024年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 64.28㎡ | - | 38.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 33.0万円 | 2SLDK | 87.49㎡ | 33.0万円 | 66.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年4月 | 27.0万円 | 3LDK | 80.76㎡ | 27.0万円 | 54.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年3月 | 19.0万円 | 2LDK | 64.28㎡ | - | 38.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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