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ザパークハウス福岡タワーズウエストの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,090万 〜 6,400万円
14階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価86万円/㎡ 〜 115万円/㎡更新
参考相場価格6,090万円 〜 6,400万円14階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴177件更新
家賃相場11.4万 〜 50万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％14階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★★☆4.17

2303人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区地行浜2丁目2-4
交通
  • 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩13分
築年月
2020年3月
階建
28階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザパークハウス福岡タワーズウエストの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ザパークハウス福岡タワーズウエストの基本情報

ザパークハウス福岡タワーズウエストは、三菱地所レジデンスによって2020年03月に竣工された総戸数292戸の28階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約102㎡、間取りが1LDK、2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,555万～1億1,757万円、参考相場単価は86万円/㎡～115万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスフクオカタワーズウエスト管理会社-
住所福岡県 福岡市中央区 地行浜2丁目2-4管理形態委託
郵便番号〒810-0065管理員日勤
築年月2020年3月管理費1㎡あたり220円
総戸数292戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建28階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域-駐輪場-
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドパークハウス特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区地行浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数292戸で28階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西新駅から徒歩20分、大濠公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 マークイズ福岡ももち 共同出張所 (38 m)
    • 福岡銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (72 m)
    • イオン銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (72 m)
    • セブン銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (72 m)
    • 西日本シティ銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (72 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 マークイズ福岡ももち内出張所(ATM) (76 m)
    • 西日本シティ銀行 ヤフオクドーム (149 m)
    • セブン銀行 ヤフオクドーム 共同出張所 (257 m)
    • 西日本シティ銀行 国立病院九州医療センター (ATM) (308 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 国立病院機構 九州医療センター内出張所(ATM) (351 m)
  • 公園7件
    • 地行中央公園 (307 m)
    • 福浜9号緑地 (354 m)
    • 樋井川河畔緑道 (437 m)
    • 地行北緑地 (502 m)
    • 福浜4号緑地 (753 m)
    • 福浜2号緑地 (825 m)
    • 福浜1号緑地 (864 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡地行4丁目店 (315 m)
    • ローソン 九州医療センター店 (331 m)
    • ローソン 地行三丁目店 (374 m)
    • ファミリーマート ギャレリアシーホーク店 (381 m)
    • ローソン 福岡地行四丁目店 (454 m)
    • セブンイレブン 福岡福浜2丁目店 (607 m)
    • ファミリーマート 福岡唐人町一丁目店 (677 m)
    • セブンイレブン 福岡唐人町駅前店 (693 m)
    • ローソン 福岡ソフトリサーチパーク店 (715 m)
    • ファミリーマート 福岡唐人町店 (741 m)
  • スーパー6件
    • ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (72 m)
    • 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (512 m)
    • マミーズ 唐人店 (753 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (788 m)
    • にしてつストア レガネット地行 (853 m)
    • ボンラパス百道店 (931 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立福岡中央特別支援学校 (209 m)
    • 九州医療センター附属福岡看護助産学校 (371 m)
    • 福岡市立当仁中学校 (444 m)
    • 西日本短期大学 福浜キャンパス (596 m)
    • 福岡市立福浜小学校 (606 m)
    • キッズジョイ唐人町校 (641 m)
    • 西南学院中学校・高等学校 (678 m)
    • 私立西南学院高校 (683 m)
    • 福岡市医師会看護専門学校 (691 m)
    • 福岡市立当仁小学校 (741 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市こども総合相談センター えがお館 (133 m)
    • 福岡少年サポートセンターハートケアふくおか (137 m)
    • 福岡市役所 環境局 保健環境研究所 環境科学課 (149 m)
    • 在福岡大韓民国総領事館 (259 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 地行交番 (378 m)
    • 中央警察署 地行交番 (379 m)
    • 中央警察署 地行浜連絡派出所 (415 m)
    • 中華人民共和国駐福岡総領事館 (429 m)
    • 福岡市公民館 福浜公民館 (583 m)
    • 西日本短期大学図書館 (596 m)
  • 病院/医療10件
    • 大串歯科 (72 m)
    • 大串歯科 MARK IS 福岡ももち (113 m)
    • 博多みずき眼科 (160 m)
    • かきうち耳鼻咽喉科クリニック (244 m)
    • かきうち小児科 (252 m)
    • 国立病院機構 九州医療センター (256 m)
    • 大谷美保歯科クリニック (351 m)
    • 福岡市立こども病院・感染症センター 代表受付 (429 m)
    • 大串歯科MARKIS福岡ももち (493 m)
    • 宅老所よりあい (541 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アピカル キッズルーム・フェイ・福岡ヤフオクドーム店 (228 m)
    • サンタランド保育園 (466 m)
    • 福浜幼稚園 (590 m)
    • 福浜保育園 (679 m)
    • ニチイキッズ福岡百道浜保育園 (711 m)
    • 唐人町あけぼの保育園 (727 m)
    • ゆかり保育園 (772 m)
    • あけぼの保育園 (806 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール福岡校 (888 m)
    • 福岡市保育協会(一般社団法人) (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス福岡タワーズウエストの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス福岡タワーズウエストの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,555万～1億1,757万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
86万円 〜 115万円
坪単価
286万円 〜 381万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より97.0% 高い↑
福岡県の平均より194.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、14階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
6,090万 〜 6,400万円
坪単価によるランキング
福岡県
6832棟中 40位
福岡市中央区
1163棟中 34位
地行浜
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザパークハウス福岡タワーズウエストの相場

    ㎡単価
    86.6万円
    坪単価
    286.6万円

  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.2万円

売買価格相場の未来予想

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ザパークハウス福岡タワーズウエストの売買参考価格と将来の予想価格※

14階、3LDK、71㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
6,100万〜6,400万円対前年同月比↑6,090万〜6,400万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ザパークハウス福岡タワーズウエストの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜4億2,000万円です。専有面積は約41㎡〜約102㎡です。全部で177件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(177件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1億7,980万円26〜304LDK約102㎡ (約31坪)約176万円 (約582万円)東-
2025年2月3,300万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約78万円 (約259万円)--
2025年2月7,480万円16〜203LDK約82㎡ (約25坪)約91万円 (約301万円)--
2025年2月4,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約80万円 (約265万円)西-
2025年2月1億2,800万円26〜304LDK約102㎡ (約31坪)約125万円 (約414万円)南東-

会員登録すると、全部で177件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.2万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス福岡タワーズウエストの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡47件3,776.8万円（83.1万円）
61〜70㎡26件4,960万円（79万円）
71〜80㎡22件5,557.3万円（76.5万円）
81〜90㎡45件6,982.9万円（84.8万円）
101㎡〜13件1億1,707.7万円（114.2万円）

ザパークハウス福岡タワーズウエストの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,776.8万円（㎡単価83.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ザパークハウス福岡タワーズウエストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階4,548.4万円77.9万円
7階〜12階5,001万円78.9万円
13階〜18階4,588.9万円84.5万円
19階〜23階9,295.2万円102.4万円
24階〜28階7,190万円89.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,495.2万円95万円
2LDK/2SLDK等6,120万円89.9万円
3LDK/3SLDK等6,058.2万円77.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,990.9万円80.7万円
西5,169.8万円77.5万円
北/北東/北西6,200.8万円90.6万円

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ザパークハウス福岡タワーズウエストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円
物件の参考家賃14階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.8万〜15.6万円
  • 2K〜2LDK平均 21.9万〜23万円
  • 3K〜3LDK平均 25.6万〜26.9万円
  • 4K〜4LDK平均 32.2万〜33.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年12月19.0万円2LDK64.28㎡-38.0万円6〜10-
2024年12月25.5万円2LDK81.74㎡25.5万円51.0万円16〜20-
2024年11月19.0万円2LDK64.28㎡-38.0万円6〜10-
2024年11月25.5万円2LDK81.41㎡25.5万円51.0万円16〜20-
2024年10月25.5万円2LDK81.74㎡25.5万円51.0万円16〜20-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ザパークハウス福岡タワーズウエストへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ザパークハウス福岡タワーズウエスト周辺の中古マンション

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フリーディア地行プレミアム

福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩6分
福岡市中央区地行4丁目

5,200万〜7,150万円

95㎡
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パークハウス地行浜アベニュー

福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩6分
福岡市中央区地行4丁目

2,660万〜4,780万円

71㎡〜93㎡
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パークスタイルエクセオ

福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩6分
福岡市中央区地行4丁目

3,550万〜5,300万円

76㎡〜99㎡
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コスモシティ地行

福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩5分
福岡市中央区地行4丁目

2,780万〜4,350万円

70㎡〜91㎡
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モントーレ地行ガーデン

福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩6分
福岡市中央区地行4丁目

4,500万〜5,480万円

66㎡〜75㎡
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パークホームズ地行浜通り

福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩9分
福岡市中央区地行3丁目

2,580万〜5,480万円

72㎡〜88㎡

ザパークハウス福岡タワーズウエスト周辺の相場が近い中古マンション

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グランドメゾン別府

福岡市営七隈線「別府駅」徒歩3分
福岡市城南区別府2丁目

2,980万〜7,800万円

91㎡〜92㎡
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アルファスタイル平尾4丁目

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩12分
福岡市中央区平尾4丁目

100㎡
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ザパークハウス赤坂タワーレジデンス

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩7分
福岡市中央区長浜2丁目

5,280万〜9,200万円

72㎡〜98㎡
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デュレジア平尾

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩5分
福岡市中央区那の川2丁目

2,400万〜8,500万円

42㎡〜74㎡
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クラブザ薬院ステーションタワー

福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩2分
福岡市中央区白金1丁目

3,800万〜7,280万円

38㎡〜75㎡
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フリーディア赤坂プレミアム

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩6分
福岡市中央区舞鶴3丁目

6,250万〜1億200万円

76㎡〜103㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。