パークホームズ薬院二丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億600万 〜 1億1,130万円
4階、4LDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億600万円 〜 1億1,130万円 | 4階, 4LDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 24.2万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 4階, 4LDK, 約101㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.42
885人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区薬院2丁目19-16
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩9分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ薬院二丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズヤクインニチョウメ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 薬院2丁目19-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年3月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区薬院2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩9分、アクセス良好です。赤坂駅から徒歩10分、桜坂駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 中央警察署 薬院交番 (569 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (569 m)
- 病院/医療10件
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- 警固やまもと歯科 (195 m)
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- ほっぺるランド大名 (494 m)
- けご幼稚園 (530 m)
- 桜坂保育園 (541 m)
- こどもアカデミー (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ薬院二丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ薬院二丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,937万～1億1,015万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より166.8% 高い↑ 福岡県の平均より287.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 1億600万 〜 1億1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ薬院二丁目の相場
- ㎡単価
- 106.3万円
- 坪単価
- 351.7万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ薬院二丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億610万〜1億1,140万円対前年同月比↓ | 1億600万〜1億1,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ薬院二丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,980万〜1億2,000万円です。専有面積は約84㎡〜約101㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1億1,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約112万円 (約372万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 1億1,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約112万円 (約372万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 1億1,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約112万円 (約372万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1億1,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約112万円 (約372万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ薬院二丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 5件 | 6,980万円（82.1万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 1億1,750万円（115.5万円） |
パークホームズ薬院二丁目の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億1,750万円（㎡単価115.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークホームズ薬院二丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 6,980万円 | 82.1万円 |
| 5階〜8階 | 1億1,750万円 | 115.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 1億347.1万円 | 106.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,700万円 | 102.4万円 |
パークホームズ薬院二丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ薬院二丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 25.9万 〜 31.6万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 24.2万円 | 4LDK | 84.98㎡ | 24.2万円 | 48.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 24.2万円 | 4LDK | 84.98㎡ | 24.2万円 | 48.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 24.2万円 | 4LDK | 84.98㎡ | 24.2万円 | 48.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ薬院二丁目の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 23.7万〜24.9万円 84.98㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 24.1万〜25.3万円 84.98㎡ / - | ||
| 8階 | 29.1万〜30.5万円 101.71㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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