パークフロント香椎照葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,270万 〜 5,540万円
9階、4LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,270万円 〜 5,540万円 | 9階, 4LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 9階, 4LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.98
382人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目4-20
- 交通
- 西鉄貝塚線「香椎花園前駅」徒歩27分
- 築年月
- 2019年7月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークフロント香椎照葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークフロントカシイテリハ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎照葉4丁目4-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒813-0017 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年7月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 215戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数215戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の香椎花園前駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 福岡県信用組合 青果市場支店 (752 m)
- 公園6件
- アイランドシティ中央公園 (221 m)
- 香椎照葉4号公園 (669 m)
- 香椎照葉北公園 (705 m)
- 香椎照葉3号公園 (710 m)
- 香椎照葉2号公園 (714 m)
- 香椎照葉1号公園 (733 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 福岡市総合体育館店 (224 m)
- ファミリーマート 福岡香椎照葉四丁目店 (290 m)
- セブンイレブン 福岡みらい病院店 (556 m)
- ローソン 福岡アイランドシティ店 (581 m)
- セブンイレブン 福岡中央卸売市場店 (780 m)
- スーパー2件
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) アイランドシティ店 (316 m)
- Foodway(フードウェイ) アイランドシティ店 (670 m)
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- サイバー大学 (427 m)
- サイバー大学 福岡キャンパス (433 m)
- 福岡市立照葉中学校 (507 m)
- 福岡市立照葉小学校 (534 m)
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- 福岡市公民館 照葉公民館 (476 m)
- 福岡市役所 教育委員会 教育支援部 第2給食センター (879 m)
- 病院/医療10件
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- 大串歯科アイランドシティ (384 m)
- 大串歯科アイランドシティ (492 m)
- 福岡みらい病院 (526 m)
- 照葉浅部クリニック (540 m)
- アイランドシティデンタルクリニック (573 m)
- アイランドシティ照葉 (597 m)
- まえだクリニック (597 m)
- てりは矯正歯科 (622 m)
- 照葉整骨院 (636 m)
- 幼稚園/保育園5件
- てりは子どもの家 (464 m)
- 第1アイランドシティコスモス保育園 (538 m)
- ICメディカルコスモス保育園 (564 m)
- 第2アイランドシティコスモス保育園 (571 m)
- 香椎照葉幼稚園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークフロント香椎照葉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークフロント香椎照葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,263万～6,619万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より100.1% 高い↑ 福岡県の平均より91.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 5,270万 〜 5,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークフロント香椎照葉の相場
- ㎡単価
- 52.6万円
- 坪単価
- 173.9万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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パークフロント香椎照葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,280万〜5,540万円対前年同月比↓ | 5,270万〜5,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークフロント香椎照葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜6,800万円です。専有面積は約81㎡〜約110㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約92㎡ (約28坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークフロント香椎照葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 14件 | 4,556.4万円（54万円） |
| 91〜100㎡ | 30件 | 5,493.9万円（58万円） |
| 101㎡〜 | 27件 | 6,337万円（58.5万円） |
パークフロント香椎照葉の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,493.9万円（㎡単価58万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークフロント香椎照葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,165万円 | 50.9万円 |
| 5階〜8階 | 4,685万円 | 52.2万円 |
| 9階〜12階 | 5,290万円 | 54.6万円 |
| 13階〜15階 | 5,710.8万円 | 61.2万円 |
| 16階〜18階 | 6,680万円 | 62.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,835万円 | 54万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,331.3万円 | 59万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,974.9万円 | 56.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,623.1万円 | 58万円 |
| 北/北東/北西 | 6,500万円 | 58.8万円 |
パークフロント香椎照葉の売却のご相談
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パークフロント香椎照葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 22.0万円 | 4LDK | 96.69㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 21.0万円 | 4LDK | 99.79㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 21.0万円 | 4LDK | 99.79㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 19.8万円 | 3LDK | 89.11㎡ | 19.8万円 | 39.6万円 | 16〜20 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークフロント香椎照葉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.5万〜20.4万円 96.69㎡ / - | ||
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 85.14㎡ / 南東 | 20.6万〜21.7万円 99.79㎡ / - | |
| 3階 | 23.1万〜24.3万円 110.6㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 18万〜18.9万円 85.14㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 20.6万〜21.6万円 96.69㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 23.1万〜24.2万円 99.79㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 21.7万〜22.8万円 99.79㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 20万〜21万円 92.06㎡ / - | ||
| 13階 | 17.9万〜18.8万円 81.8㎡ / 南東 | 20.6万〜21.6万円 92.06㎡ / 南 | |
| 14階 | |||
| 15階 | 18.1万〜19万円 81.8㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 99.79㎡ / - | |
| 16階 | |||
| 17階 | |||
| 18階 | 20万〜21万円 89.11㎡ / 南東 | 24万〜25.2万円 106.88㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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