プレサンスロジェ呉服町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,290万 〜 4,510万円
7階、1LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,290万円 〜 4,510万円 | 7階, 1LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 1LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.11
1011人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区下呉服町2-2
- 交通
- 福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2019年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ呉服町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェゴフクマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 下呉服町2-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0034 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年10月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 赤尾組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区下呉服町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の呉服町駅で徒歩5分、アクセス良好です。中洲川端駅から徒歩11分、千代県庁口駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- やましたクリニック (64 m)
- やました甲状腺病院 (64 m)
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- 原三信泌尿器クリニック (102 m)
- 原皮フ科クリニック (102 m)
- 訪問看護ステーションおおはま (107 m)
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- TOMOデンタル (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 奈良屋幼稚園 (196 m)
- みなと保育園 (249 m)
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- キッズラブ (712 m)
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- 花ぞの保育園 (860 m)
- 千代保育所 (875 m)
- マミーハウス保育園 (879 m)
- TACかわばた保育園 (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ呉服町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ呉服町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,272万～4,884万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より113.8% 高い↑ 福岡県の平均より150.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,290万 〜 4,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ呉服町の相場
- ㎡単価
- 68.8万円
- 坪単価
- 227.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ呉服町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,300万〜4,520万円対前年同月比↓ | 4,290万〜4,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ呉服町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,210万〜6,500万円です。専有面積は約33㎡〜約68㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,750万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,750万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約79万円 (約261万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,750万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ呉服町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 14件 | 2,403.6万円（70.3万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,758.3万円（69.6万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 5,255.2万円（78.9万円） |
プレサンスロジェ呉服町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,255.2万円（㎡単価78.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレサンスロジェ呉服町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,457.7万円 | 71.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,314万円 | 69万円 |
| 7階〜9階 | 3,907万円 | 71.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,850万円 | 71.3万円 |
| 12階〜13階 | 6,000万円 | 96.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,737.2万円 | 78.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,580万円 | 66.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,904.7万円 | 71.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,808.6万円 | 78.8万円 |
| 西 | 4,790万円 | 69.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,377.8万円 | 69.9万円 |
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プレサンスロジェ呉服町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 19.8万円 | 1LDK | 57.72㎡ | - | 39.6万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 19.8万円 | 1LDK | 62.43㎡ | 19.8万円 | 39.6万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 18.0万円 | 2LDK | 62.43㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年5月 | 18.0万円 | 2LDK | 62.43㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 62.43㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ呉服町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 34.5㎡ / - | 20.6万〜21.7万円 68.99㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.2万〜21.2万円 68.99㎡ / - | ||
| 4階 | 16万〜16.8万円 54.03㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.5万〜9.9万円 34.5㎡ / 北 | 20万〜21万円 68.99㎡ / 西 | |
| 7階 | 20.1万〜21.1万円 62.43㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 54.03㎡ / 南西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 34.5㎡ / 北 | ||
| 11階 | 16.6万〜17.4万円 54.03㎡ / 南西 | 19.1万〜20.1万円 62.43㎡ / 南西 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 19.3万〜20.3万円 62.43㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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