モントーレ東比恵クレア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,430万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,430万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.03
455人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目19-10
- 交通
- 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩3分
- 築年月
- 2019年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モントーレ東比恵クレアの基本情報
建物・設備
| 名称 | モントーレヒガシヒエクレア | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 東比恵3丁目19-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0007 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年3月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西武ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉原･松山特定建設工事共同企業体 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区東比恵3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。博多駅から徒歩16分、祇園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 博多東比恵3丁目店 (244 m)
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- セブンイレブン 博多比恵町店 (482 m)
- セブンイレブン 福岡合同庁舎東店 (491 m)
- セブンイレブン 博多榎田南店 (583 m)
- ミニストップ 博多榎田2丁目店 (618 m)
- スーパー4件
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- 学校/教育施設10件
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- 博多警察署 比恵交番 (234 m)
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- 九州管区行政評価局 (669 m)
- 病院/医療10件
- かわみつ歯科クリニック (38 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- アスク東比恵保育園 (247 m)
- 恵愛ソレイユ保育園 (330 m)
- 山王幼稚園 (381 m)
- 博多ピノキオ保育園 (391 m)
- 博多ほしにねがいを保育園 (469 m)
- ブライト保育園福岡東比恵 (476 m)
- 中比恵ソレイユガーデン保育園 (609 m)
- 福岡比恵町雲母保育園 (643 m)
- 光薫寺保育園 (801 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モントーレ東比恵クレアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モントーレ東比恵クレアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,494万～4,975万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より84.4% 高い↑ 福岡県の平均より116.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モントーレ東比恵クレアの相場
- ㎡単価
- 59.3万円
- 坪単価
- 196.2万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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モントーレ東比恵クレアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,430万円対前年同月比↓ | 4,220万〜4,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モントーレ東比恵クレアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,950万円です。専有面積は約42㎡〜約75㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約215万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 4,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約215万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 4,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約215万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 4,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約215万円) | 北東 | - |
| 2023年3月 | 4,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約215万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モントーレ東比恵クレアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,386.7万円（55.8万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,110万円（53.4万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 4,807.3万円（65.6万円） |
モントーレ東比恵クレアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,807.3万円（㎡単価65.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
モントーレ東比恵クレアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,623.3万円 | 54.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,270万円 | 64万円 |
| 7階〜9階 | 4,892.9万円 | 65万円 |
| 10階〜12階 | 4,880万円 | 68.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,386.7万円 | 55.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,110万円 | 53.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,807.3万円 | 65.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,580万円 | 64.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,306.2万円 | 63.3万円 |
モントーレ東比恵クレアの売却のご相談
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モントーレ東比恵クレアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 11.5万円 | 1LDK | 42.77㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 11.5万円 | 1LDK | 42.77㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 11.5万円 | 1LDK | 42.77㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 11.5万円 | 1LDK | 42.77㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モントーレ東比恵クレアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 42.77㎡ / 北 | 14.3万〜15万円 58.22㎡ / 北東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 17.3万〜18.1万円 71.49㎡ / 北 | ||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 42.77㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 11.3万〜11.8万円 42.77㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 75.26㎡ / 北 | |
| 8階 | 19.9万〜20.9万円 75.26㎡ / 北東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.4万〜12万円 42.77㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 71.49㎡ / - | |
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
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- 遠賀郡遠賀町
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