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ルネ西宮仁川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,790万 〜 3,980万円
7階、3SLDK、約78㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,790万円 〜 3,980万円7階, 3SLDK, 約78㎡の例
売買履歴106件2024年04月20日更新
家賃相場12.5万 〜 14万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％7階, 3SLDK, 約78㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94

1683人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市田近野町3-6
交通
  • 阪急今津線「仁川駅」徒歩17分
築年月
2019年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルネ西宮仁川の基本情報

ルネ西宮仁川は、総合地所によって2019年09月に竣工された総戸数236戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約85㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,956万～4,646万円、参考相場単価は48万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネニシノミヤニガワ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 西宮市 田近野町3-6管理形態委託
郵便番号〒663-8001管理員-
築年月2019年9月管理費1㎡あたり101円
総戸数236戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
区画数 240台
月額 6,500円〜15,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
区画数 236台
月額 200円〜500円
分譲会社総合地所バイク置き場あり
区画数 34台
月額 500円〜2,000円
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境-
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市田近野町に位置する分譲マンションで、総戸数236戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。甲東園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • セブン銀行 万代 仁川店 共同出張所 (21 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪神競馬場出張所 無人ATM (909 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 西宮段上町六丁目店 (286 m)
    • ファミリーマート 西宮段上町北店 (687 m)
    • セブンイレブン 尼崎西昆陽2丁目店 (892 m)
  • スーパー2件
    • 万代仁川店 (22 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ一里山 (313 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立こばと聴覚特別支援学校 (444 m)
    • 西宮市立段上小学校 (617 m)
    • 私立報徳学園高校 (623 m)
    • 私立報徳学園中学校 (624 m)
    • 西宮市立 段上育成センター (646 m)
    • 報徳学園 (673 m)
    • 兵庫県立阪神昆陽高校 (721 m)
    • 西宮市立段上西小学校 (771 m)
    • 西宮市立 段上西育成センター (776 m)
    • 兵庫県立阪神特別支援学校 (831 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 兵庫県動物愛護センター (508 m)
    • 西宮市立 段上公民館 (678 m)
    • 西宮市立 中央図書館 段上分室 (678 m)
  • 病院/医療10件
    • にしのみや聖徳園居宅支援センター (279 m)
    • 小山歯科医院 (409 m)
    • 耳鼻咽喉科 足達医院 (480 m)
    • 足達医院 (480 m)
    • 森口クリニック (542 m)
    • 佐野歯科医院 (642 m)
    • 蓮 (662 m)
    • 高橋接骨院 (726 m)
    • 小泉クリニック (745 m)
    • 中坪歯科医院 (747 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 一里山幼稚園 (133 m)
    • むこっこ北保育園 (570 m)
    • 段上保育所 (638 m)
    • 潮保育園 (893 m)
    • 段上幼稚園 (904 m)
    • きりん園 (906 m)
    • マリアの園幼稚園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ西宮仁川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ西宮仁川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,956万～4,646万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 54万円
坪単価
160万円 〜 180万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より17.7% 高い↑
兵庫県の平均より47.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合
3,790万 〜 3,980万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1272位
西宮市
1065棟中 350位
田近野町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ルネ西宮仁川の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ルネ西宮仁川の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3SLDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,790万〜3,980万円対前年同月比↑3,790万〜3,980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ西宮仁川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜4,890万円です。専有面積は約61㎡〜約85㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)南東-
2024年4月2,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)南西-
2024年4月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南東-
2024年3月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南東-
2024年3月2,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)南西-

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ西宮仁川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡23件3,283.5万円（48.7万円）
71〜80㎡68件3,732.4万円（49万円）
81〜90㎡21件4,178.6万円（48.9万円）

ルネ西宮仁川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,732.4万円（㎡単価49万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ルネ西宮仁川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,635.7万円48.9万円
4階〜6階3,636.3万円50.5万円
7階〜9階4,178.9万円48.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,980万円48.3万円
3LDK/3SLDK等3,673.5万円49.1万円
4LDK/4SLDK等4,178.9万円48.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,717.1万円49.2万円
西4,175万円50.3万円

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ルネ西宮仁川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均 16.4万〜17.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月14.0万円3LDK71.43㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2023年6月12.5万円3LDK71.43㎡12.5万円12.5万円6〜10南東
2023年6月14.0万円3LDK71.43㎡14.0万円14.0万円6〜10南東
2023年5月14.0万円3LDK71.43㎡14.0万円14.0万円6〜10南
2023年4月14.0万円3LDK71.43㎡14.0万円14.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ西宮仁川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14万〜14.7万円
78.66㎡ / -
2階13.1万〜13.8万円
71.39㎡ / 南東
3階11.4万〜12万円
61.74㎡ / 南西		14.5万〜15.2万円
78.66㎡ / -
4階12.8万〜13.5万円
69.05㎡ / 南東
5階
6階13.4万〜14.1万円
71.43㎡ / 南東
7階16.4万〜17.2万円
85.09㎡ / 南
8階16.3万〜17.1万円
85.85㎡ / 南東
9階
10階
11階
12階
13階
14階

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