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プレサンスロジェ姫路2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,640万 〜 2,780万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,640万円 〜 2,780万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴36件2024年01月17日更新
家賃相場13万 〜 13.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％4階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88

1027人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市手柄368-4
交通
  • 山陽電鉄本線「亀山駅」徒歩14分
築年月
2019年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンスロジェ姫路2の基本情報

プレサンスロジェ姫路2は、プレサンスコーポレーションによって2019年05月に竣工された総戸数49戸の8階建マンションです。施工はイチケン関西支店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,621万～2,863万円、参考相場単価は42万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスロジェヒメジツー管理会社-
住所兵庫県 姫路市 手柄368-4管理形態-
郵便番号〒670-0972管理員-
築年月2019年5月管理費1㎡あたり126円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社イチケン関西支店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市手柄に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の亀山駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。姫路駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 姫路信用金庫手柄支店 (106 m)
    • 近畿産業信用組合姫路支店 (422 m)
    • 播州信用金庫市場支店 (498 m)
    • ファミリーマート姫路庄田 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
    • ファミリーマート姫路市役所通り 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
    • 三井住友銀行姫路市役所出張所 (699 m)
    • 但馬銀行姫路支店 (704 m)
    • 姫路信用金庫駅南支店 (752 m)
    • 淡陽信用組合姫路支店 (771 m)
    • 但馬信用金庫延末支店 (783 m)
  • 公園2件
    • 手柄山中央公園 (517 m)
    • 運河公園 (935 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 姫路手柄店 (295 m)
    • セブンイレブン 姫路東延末5丁目店 (322 m)
    • セブンイレブン 姫路手柄店 (385 m)
    • ファミリーマート ジミー姫路市役所南店 (635 m)
    • セブンイレブン 姫路佃町店 (675 m)
    • セブンイレブン 姫路安田4丁目店 (688 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨三宅店 (699 m)
    • ローソン 姫路東延末二丁目店 (816 m)
    • セブンイレブン 姫路南ランプ南店 (951 m)
    • ファミリーマート 姫路亀山店 (988 m)
  • スーパー3件
    • イオンタウン姫路 (867 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン姫路店 (870 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 姫路店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 姫路市立 手柄小放課後児童クラブ (322 m)
    • 姫路市立手柄小学校 (359 m)
    • おひさまきっず姫路栗山事業所 (469 m)
    • 姫路市学校給食会 (498 m)
    • 姫路福祉保育専門学校 (521 m)
    • 姫路市立山陽中学校 (530 m)
    • 日本調理製菓専門学校 調理校舎 (659 m)
    • 日本調理製菓専門学校 (669 m)
    • 神戸愛犬美容専門学院姫路校 (700 m)
    • 姫路情報システム専門学校 (741 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路警察署 手柄交番 (202 m)
    • 姫路市立 手柄公民館 (329 m)
    • 姫路市立図書館手柄分館 (334 m)
    • 姫路市役所 健康福祉局 障害福祉課 姫路市障害者相談支援センターりんく (561 m)
    • 姫路市役所 健康福祉局 地域福祉課 総務担当 (697 m)
    • 姫路市役所 (701 m)
    • 姫路警察署 井ノ口交番 (701 m)
    • 飾磨警察署 白浜交番 (701 m)
    • 姫路警察署 船津駐在所 (701 m)
    • 飾磨警察署 広畑交番 (701 m)
  • 病院/医療10件
    • かわいし歯科医院 (189 m)
    • 関口歯科診療所 (247 m)
    • とのもとクリニック (278 m)
    • ひろ心ともの忘れクリニック (278 m)
    • 森本歯科医院 (355 m)
    • 生橋歯科医院 (384 m)
    • ひらの矯正歯科 (414 m)
    • 三和内科医院 (414 m)
    • 姫路市社会福祉協議会 ヘルパー事業室 (427 m)
    • 姫路市歯科医師会 (480 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • みねあい保育園手柄分園 (238 m)
    • 姫路市立手柄保育所 (276 m)
    • 姫路市立手柄幼稚園 (337 m)
    • 姫路中央保育園 (626 m)
    • 姫路中央こども園 (691 m)
    • 津田このみ学園三宅分園 (771 m)
    • 青山保育園市役所北分園 (871 m)
    • 姫路フレッサ保育園 (876 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ姫路2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,621万～2,863万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 44万円
坪単価
142万円 〜 145万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より120.0% 高い↑
兵庫県の平均より30.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,780万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1898位
姫路市
383棟中 15位
手柄
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレサンスロジェ姫路2の相場

    ㎡単価
    42.9万円
    坪単価
    142万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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プレサンスロジェ姫路2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,660万〜2,800万円対前年同月比↑2,640万〜2,780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンスロジェ姫路2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,480万円です。専有面積は約61㎡〜約65㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南-
2024年1月2,800万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約45万円 (約149万円)南-
2023年12月2,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南-
2023年12月2,800万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約45万円 (約149万円)南-
2023年11月2,980万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.1万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンスロジェ姫路2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡36件2,922.8万円（46.7万円）

プレサンスロジェ姫路2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,922.8万円（㎡単価46.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プレサンスロジェ姫路2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,910万円47.4万円
3階〜4階2,722.5万円43.9万円
5階〜6階2,970万円46.4万円
7階3,020万円48.2万円
8階2,980万円47.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,980万円47.2万円
3LDK/3SLDK等2,915.6万円46.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,924万円46.7万円

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プレサンスロジェ姫路2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月13.5万円3LDK65.39㎡-27.0万円6〜10-
2024年3月13.5万円3LDK65.39㎡-27.0万円6〜10-
2023年1月13.0万円3LDK65.39㎡-26.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ姫路2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.6万〜12.2万円
61.37㎡ / 南
3階11.7万〜12.3万円
61.37㎡ / 南
4階
5階
6階12.7万〜13.3万円
65.39㎡ / 南
7階11.9万〜12.5万円
61.37㎡ / 南
8階12.3万〜13万円
63.07㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
65.39㎡ / -

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