プレミアムコート浦添牧港
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,310万円
7階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,310万円 | 7階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.81
147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県浦添市牧港1丁目62-25
- 交通
- ゆいレール「浦添前田駅」徒歩44分
- 築年月
- 2021年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミアムコート浦添牧港の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミアムコートウラソエマキミナト | 管理会社 | 中部興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 浦添市 牧港1丁目62-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-2131 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2021年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 南西エステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東江建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県浦添市牧港1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はゆいレールの浦添前田駅で徒歩44分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 沖縄海邦銀行 浦添ビル 管理センター (173 m)
- 沖縄銀行牧港支店 (497 m)
- 沖縄海邦銀行港川支店 (562 m)
- 沖縄銀行 事務センター (622 m)
- 琉球銀行牧港支店 (652 m)
- JAおきなわ牧港支店 (780 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 マチナトシティ内出張所(ATM) (812 m)
- 公園1件
- まちなと公園 (896 m)
- コンビニ7件
- ローソン 浦添牧港一丁目店 (36 m)
- ローソン 浦添牧港店 (401 m)
- 沖縄ファミリーマート 牧港店 (797 m)
- ローソン 浦添城間店 (957 m)
- ファミリーマート 浦添学園通り店 (965 m)
- 沖縄ファミリーマート 浦添学園通り店 (969 m)
- ローソン 浦添牧港二丁目店 (980 m)
- スーパー6件
- ユアサファミリーショップ (303 m)
- タウンプラザ牧港店 (532 m)
- サンエー マチナトシティ (820 m)
- スーパーおおしろ (907 m)
- 浦添りうぼう (963 m)
- 浦添ショッピングセンター管理室 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- インターナショナルデザインアカデミー (277 m)
- 港川学童クラブ (366 m)
- こどもプラス浦添教室 (403 m)
- 浦添市立港川中学校 (576 m)
- 浦添市立港川小学校 (634 m)
- 沖縄歯科衛生士学校 (694 m)
- レジリエンス・スポーツクラブ (810 m)
- 牧港学童クラブ (872 m)
- パステル学童クラブ (891 m)
- アフタースクール・エデュコ(学童) (919 m)
- 公共施設/機関8件
- 浦添市消防署牧港出張所 (398 m)
- 社団法人建設荷役車両安全技術協会沖縄県支部 (675 m)
- 沖縄振興開発金融公庫研修会館 (723 m)
- 在浦添ボリビア多民族国名誉領事館 (742 m)
- 上野自治会館 (748 m)
- 浦添警察署 牧港交番 (775 m)
- 牧港公民館 (810 m)
- 浦添市立 学校給食 港川共同調理場 (874 m)
- 病院/医療10件
- 牧港中央病院 (114 m)
- 宮城歯科医院 (150 m)
- ひがハートクリニック (269 m)
- フジデンタルクリニック (341 m)
- サンタ歯科 (347 m)
- 岸本こどもクリニック (483 m)
- デイサービスひより (488 m)
- とうま歯科 (572 m)
- ウェルネス デンタルケア (659 m)
- 高宮城歯科医院 (662 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズランド幼児園 (419 m)
- ルーブルこども園 (464 m)
- 浦添市立港川幼稚園 (561 m)
- リトルチェリー保育園 (619 m)
- ほるとのきこども園 (633 m)
- 沖縄育児サポートすきっぷ (841 m)
- ハイジ保育園分園 (879 m)
- さみどり保育園 (905 m)
- アルム園 (997 m)
- ハイジ保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミアムコート浦添牧港の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミアムコート浦添牧港の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,940万～3,373万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦添市の平均より51.1% 高い↑ 沖縄県の平均より41.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミアムコート浦添牧港の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
浦添市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミアムコート浦添牧港の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ | 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミアムコート浦添牧港の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,980万円です。専有面積は約55㎡〜約63㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,299万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 3,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 3,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 3,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミアムコート浦添牧港の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 29件 | 3,281万円（56.7万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 3,816.8万円（62万円） |
プレミアムコート浦添牧港の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,281万円（㎡単価56.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレミアムコート浦添牧港の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,350万円 | 53.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,437.4万円 | 57.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,943.6万円 | 53.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,800万円 | 62.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,835万円 | 63.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,533.4万円 | 59.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,500万円 | 55.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,800万円 | 62.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,535万円 | 59.4万円 |
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プレミアムコート浦添牧港の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 63.39㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 63.39㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 63.39㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 63.39㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミアムコート浦添牧港の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 55.37㎡ / 北西 | |
| 3階 | 13.3万〜13.9万円 63.39㎡ / 北 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 59.61㎡ / 北東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 55.37㎡ / 北東 | |
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 55.37㎡ / 北東 | 14.8万〜15.5万円 63.39㎡ / - |
| 10階 | ||
| 11階 | 15.5万〜16.3万円 61.19㎡ / 南東 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 13.5万〜14.2万円 59.61㎡ / 北東 | |
| 14階 | 13.9万〜14.5万円 60.83㎡ / 北西 | 14.1万〜14.8万円 63.39㎡ / 北 |
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