オーシャン&フォレストタワーレジデンス(イースト･ウエスト)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
24階、1LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 24階, 1LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 36.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 24階, 1LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.03
369人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目
- 交通
- 西鉄貝塚線「香椎花園前駅」徒歩27分
- 築年月
- 2022年11月
- 階建
- 地上48階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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オーシャン&フォレストタワーレジデンス(イースト･ウエスト)の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーシャンアンドフォレストタワーレジデンス | 管理会社 | 積和管理九州 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎照葉6丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0017 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2022年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 620戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上48階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 816台 月額 7,000円〜19,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり 区画数 749台 月額 200円〜400円 |
| 分譲会社 | 積水ハウス、福岡商事、西部ガス都市開発 | バイク置き場 | あり 区画数 31台 月額 2,000円〜2,500円 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | - |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数620戸で48階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の香椎花園前駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も2年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 福岡県信用組合 青果市場支店 (832 m)
- ファミリーマート香住ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (957 m)
- 公園6件
- アイランドシティ中央公園 (398 m)
- 香椎照葉3号公園 (481 m)
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- 香椎照葉北公園 (530 m)
- 香椎照葉1号公園 (749 m)
- 香椎照葉2号公園 (814 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 福岡香椎照葉四丁目店 (142 m)
- セブンイレブン 福岡市総合体育館店 (318 m)
- ローソン 福岡アイランドシティ店 (715 m)
- セブンイレブン 福岡中央卸売市場店 (823 m)
- セブンイレブン 福岡みらい病院店 (874 m)
- スーパー2件
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) アイランドシティ店 (579 m)
- Foodway(フードウェイ) アイランドシティ店 (984 m)
- 学校/教育施設4件
- 福岡市立照葉中学校 (260 m)
- 福岡市立照葉小学校 (288 m)
- サイバー大学 (624 m)
- サイバー大学 福岡キャンパス (629 m)
- 公共施設/機関1件
- 福岡市公民館 照葉公民館 (247 m)
- 病院/医療10件
- 大串歯科アイランドシティ (179 m)
- 照葉浅部クリニック (340 m)
- 大串歯科アイランドシティ (542 m)
- 福岡市立こども病院 (684 m)
- アイランドシティデンタルクリニック (705 m)
- 福岡みらい病院 (849 m)
- アイランドシティ照葉 (856 m)
- まえだクリニック (857 m)
- てりは矯正歯科 (940 m)
- 照葉整骨院 (955 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 第1アイランドシティコスモス保育園 (356 m)
- 香椎照葉幼稚園 (381 m)
- 第2アイランドシティコスモス保育園 (390 m)
- てりは子どもの家 (618 m)
- ICメディカルコスモス保育園 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーシャン&フォレストタワーレジデンス(イースト･ウエスト)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーシャン&フォレストタワーレジデンス(イースト･ウエスト)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,266万～6,547万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より125.8% 高い↑ 福岡県の平均より116.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、24階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オーシャン&フォレストタワーレジデンス(イースト･ウエスト)の相場
- ㎡単価
- 59.3万円
- 坪単価
- 196.3万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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オーシャン&フォレストタワーレジデンス(イースト･ウエスト)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,280万円対前年同月比- | 3,380万〜3,550万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーシャン&フォレストタワーレジデンス(イースト･ウエスト)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,480万円です。専有面積は約55㎡〜約90㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 31〜35 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 31〜35 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約72万円 (約238万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 31〜35 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約72万円 (約238万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 31〜35 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 21〜25 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーシャン&フォレストタワーレジデンス(イースト･ウエスト)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 3,030万円（54.7万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,980万円（66.6万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 6,480万円（71.6万円） |
オーシャン&フォレストタワーレジデンス(イースト･ウエスト)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,030万円（㎡単価54.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
オーシャン&フォレストタワーレジデンス(イースト･ウエスト)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜30階 | 3,030万円 | 54.7万円 |
| 31階〜39階 | 5,730万円 | 69.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,030万円 | 54.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,730万円 | 69.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,980万円 | 66.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,008.6万円 | 61.3万円 |
オーシャン&フォレストタワーレジデンス(イースト･ウエスト)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーシャン&フォレストタワーレジデンス(イースト･ウエスト)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 24階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で219件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.5万円 | 1LDK | 55.35㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 80.59㎡ | - | 46.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 80.59㎡ | - | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 24.5万円 | 3LDK | 80.59㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 31.5万円 | 4LDK | 100.0㎡ | - | 63.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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