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サンパレス南松山

★★★☆☆3.0 / 愛媛県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

680万円 〜 760万円
4階、4LDK、約80㎡の場合

賃貸賃料

6.5万円

住所
愛媛県伊予市下吾川2045-5
交通
築年数
1990年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンパレス南松山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
8万円
坪単価
29万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較愛媛県の平均より53.7% 低い↓
伊予市の平均より18.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
680万円 〜 760万円

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坪単価によるランキング
愛媛県
347棟中 330位
伊予市
2棟中 2位
下吾川
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • サンパレス南松山の相場

    ㎡単価
    8.9万円
    坪単価
    29.6万円
  • 伊予市の相場

    ㎡単価
    10.9万円
    坪単価
    36.3万円
  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.9万円

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サンパレス南松山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、80㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
690万円〜760万円対前年同月比680万円〜760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンパレス南松山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月650万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約8万円 (約26万円)-
2017年9月650万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約8万円 (約26万円)-
2017年7月650万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約8万円 (約26万円)-
2017年6月980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約11万円 (約37万円)西-
2017年6月650万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約8万円 (約26万円)-

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サンパレス南松山の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.5万円管理費-

間取

  • 敷金:6.5万円
  • 礼金:6.5万円
  • 階数:3階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:76.61㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
700円 〜 900円
坪単価
2,400円 〜 3,000円

例えば…4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
6万円 〜 7.3万円
(表面利回り:10.0% 〜 12.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.5万円3LDK76.61㎡6.5万円6.5万円1〜5
2017年5月6.5万円4LDK76.61㎡6.5万円6.5万円1〜5
2017年4月6.5万円3LDK76.61㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2017年3月6.5万円3LDK76.61㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2017年2月6.5万円3LDK76.61㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2017年1月6.5万円2LDK63.82㎡13.0万円6.5万円1〜5-
2017年1月6.5万円3LDK76.61㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2016年12月6.5万円2LDK63.82㎡13.0万円6.5万円1〜5-
2016年12月6.5万円3LDK76.61㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2016年11月6.5万円2LDK63.82㎡13.0万円6.5万円1〜5西
2016年11月6.5万円3LDK76.61㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2016年10月6.5万円2LDK63.82㎡13.0万円6.5万円1〜5-
2016年10月6.5万円3LDK76.61㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2016年9月6.5万円3LDK76.61㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2016年8月6.5万円2LDK76.61㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2016年7月6.5万円4LDK76.61㎡6.5万円6.5万円1〜5
2016年6月6.5万円4LDK76.61㎡6.5万円6.5万円1〜5
2016年5月6.5万円4LDK76.61㎡6.5万円6.5万円1〜5
2016年5月6.5万円1R63.82㎡13.0万円6.5万円1〜5西
2016年4月6.5万円1R63.82㎡13.0万円6.5万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパレス南松山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.7万円〜5.2万円
  • 2K〜2LDK平均5.4万円〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均5.3万円〜5.8万円
  • 4K〜4LDK平均6.3万円〜7.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万円〜6.9万円
86.7㎡ / 西
6.4万円〜7.1万円
86.7㎡ / -
2階4.7万円〜5.2万円
63.82㎡ / 西
4.9万円〜5.4万円
63.82㎡ / -
4.7万円〜5.2万円
63.82㎡ / 西
6.3万円〜7.0万円
80.64㎡ / 南
3階5.9万円〜6.5万円
76.61㎡ / -
5.9万円〜6.5万円
76.61㎡ / -
6.0万円〜6.7万円
76.61㎡ / 南
4階6.4万円〜7.1万円
80.64㎡ / 南
5階
6階4.8万円〜5.3万円
63.82㎡ / 西
7階5.0万円〜5.5万円
63.82㎡ / -
6.5万円〜7.2万円
80.64㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.0(愛媛県)

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サンパレス南松山の基本情報

愛媛県伊予市下吾川に位置するマンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の新川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サンパレスミナミマツヤマ管理会社穴吹コミュニティ
住所愛媛県 伊予市 下吾川2045-5管理形態委託
郵便番号〒799-3111管理員巡回
築年数1990年7月管理費1㎡あたり87円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • ファミリーマート伊予下吾川 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 伊予下吾川店 (379 m)
    • サンクス 伊予松前店 (899 m)
    • ローソン 松前南黒田店 (909 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 松前町立松前小学校 (899 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 松前町立 西公民館 (784 m)
  • 病院/医療9件
    • あいじゅ新川デイサービスセンター (274 m)
    • 介護付有料老人ホームグランドライフあいじゅ新川 (274 m)
    • セルフ-クリエイトくるみ (697 m)
    • 指定居宅介護支援事業所しんかわ (756 m)
    • これさわ歯科医院 (784 m)
    • 株式会社繭 (832 m)
    • 佐々木歯科医院 (858 m)
    • 伊予歯科医師会 (859 m)
    • 有限会社スイムアンドデイ (883 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 黒田保育所 (645 m)
    • 松前町立松前幼稚園 (780 m)
    • 宗意原保育所 (945 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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