サンパレス南松山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 920万円
4階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 920万円 | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.31
- 住所
- 愛媛県伊予市下吾川2045-5
- 交通
- 伊予鉄道郡中線「新川駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
サンパレス南松山の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパレスミナミマツヤマ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛媛県 伊予市 下吾川2045-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒799-3111 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛媛県伊予市下吾川に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の新川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。地蔵町駅から徒歩13分、松前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- コンビニ2件
- ファミリーマート 伊予下吾川店 (370 m)
- ローソン 松前南黒田店 (910 m)
- 学校/教育施設1件
- 松前町立松前小学校 (899 m)
- 公共施設/機関1件
- 松前町立 西公民館 (784 m)
- 病院/医療8件
- あいじゅ新川デイサービスセンター (272 m)
- 介護付有料老人ホームグランドライフあいじゅ新川 (272 m)
- セルフ-クリエイトくるみ (701 m)
- 指定居宅介護支援事業所しんかわ (757 m)
- これさわ歯科医院 (785 m)
- 佐々木歯科医院 (859 m)
- 伊予歯科医師会 (860 m)
- まるき整骨院 (956 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 黒田保育所 (646 m)
- 松前町立松前幼稚園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパレス南松山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンパレス南松山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパレス南松山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 869万～1,661万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊予市の平均より19.6% 低い↓ 愛媛県の平均より33.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 880万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパレス南松山の相場
- ㎡単価
- 14.4万円
- 坪単価
- 47.8万円
伊予市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.5万円
愛媛県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンパレス南松山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜920万円対前年同月比↑ | 880万〜920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス南松山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,390万円です。専有面積は約60㎡〜約86㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,349万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約69万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約67万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約56万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約36万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約36万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.97％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して＋59.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパレス南松山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 43件 | 690.1万円（10.9万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,356.7万円（17.7万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 887.6万円（10.6万円） |
サンパレス南松山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は690.1万円（㎡単価10.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンパレス南松山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 772.2万円 | 10.2万円 |
| 3階〜4階 | 928.4万円 | 14.2万円 |
| 5階 | 894.1万円 | 14万円 |
| 6階 | 585万円 | 9.2万円 |
| 7階 | 763.9万円 | 10.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,086.6万円 | 16.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 656.2万円 | 9.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 855万円 | 10.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 906.6万円 | 11.1万円 |
| 西 | 762.2万円 | 11.4万円 |
サンパレス南松山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンパレス南松山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | 3LDK | 76.61㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 3LDK | 76.61㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.0万円 | 3LDK | 76.61㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.0万円 | 3LDK | 76.61㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.0万円 | 3LDK | 76.61㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパレス南松山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.7万円 86.7㎡ / 西 | 6.5万〜6.8万円 86.7㎡ / - | ||
| 2階 | 4.8万〜5万円 63.82㎡ / 西 | 4.9万〜5.2万円 63.82㎡ / - | 4.8万〜5万円 63.82㎡ / 西 | 6.4万〜6.7万円 80.64㎡ / 南 |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 76.61㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 76.61㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 76.61㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 60.39㎡ / 西 | 4.8万〜5.1万円 63.82㎡ / 西 | 6.4万〜6.8万円 80.64㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 63.82㎡ / 西 | 4.9万〜5.1万円 63.82㎡ / 西 | ||
| 6階 | 5万〜5.3万円 63.82㎡ / - | |||
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 76.61㎡ / 南 | 4.9万〜5.2万円 63.82㎡ / 西 | 6.5万〜6.9万円 80.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
