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グランドール北日吉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴37件2022年08月30日更新
家賃相場7.2万 〜 8万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.77

141人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県今治市北日吉町1丁目7-20
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「今治駅」徒歩9分
築年月
2000年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドール北日吉の基本情報

グランドール北日吉は、ニチメンによって2000年11月に竣工された総戸数35戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,302万～2,004万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドールキタヒヨシ管理会社マリモコミュニティ
住所愛媛県 今治市 北日吉町1丁目7-20管理形態委託
郵便番号〒794-0054管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり109円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「今治駅」徒歩9分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社ニチメンバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県今治市北日吉町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の今治駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 愛媛銀行 ときわ支店 (619 m)
    • 愛媛信用金庫常盤町支店 (649 m)
    • 伊予銀行日吉支店 (664 m)
    • JAおちいまばり日吉支店 (668 m)
    • JAおちいまばり本店 (672 m)
    • 愛媛銀行 今治水政局駐在所 (875 m)
    • 山口銀行今治支店 (893 m)
    • 伊予銀行今治市役所出張所 (906 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 今治市役所内出張所(ATM) (913 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート今治別宮町四丁目店内出張所(ATM) (927 m)
  • 公園1件
    • 大谷墓園 (998 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 今治北日吉町2丁目店 (135 m)
    • セブンイレブン 今治学園通り店 (268 m)
    • ローソン 今治北日吉町店 (274 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 今治北日吉店 (331 m)
    • ローソン 今治駅前店 (530 m)
    • セブンイレブン Kiosk今治駅店 (531 m)
    • ファミリーマート 今治別宮町四丁目店 (927 m)
    • ファミリーマート 今治別宮町店 (970 m)
    • ファミリーマート 今治馬越店 (995 m)
  • スーパー4件
    • サカエマート (532 m)
    • 業務用食品スーパー 今治店 (695 m)
    • Aコープ いまばり愛彩店 (701 m)
    • ライフショップ常盤店 (709 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛媛県立今治北高校 (223 m)
    • 私立今治明徳高校 (225 m)
    • 今治市立常盤小学校 (402 m)
    • 今治市立日吉中学校 (462 m)
    • 今治商業専門学校 (523 m)
    • 私立今治精華高校 (532 m)
    • 愛媛県立今治西高校 (642 m)
    • 今治西高等学校 (705 m)
    • 愛媛県立今治南高校 (854 m)
    • 今治南高等学校 (911 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 今治拘置支所 (426 m)
    • 今治警察署 駅前交番 (472 m)
    • 今治市役所 本庁舎 いまばりファミリー・サポート・センター (584 m)
    • 今治市立中央図書館 (600 m)
    • 今治地区住民センター (622 m)
    • 愛媛県東予家畜保健衛生所今治支所 (701 m)
    • 今治市役所 本庁舎 今治市火葬場すいふう苑 (781 m)
    • 今治市 常盤公民館 (815 m)
    • 今治海上保安部 緊急用 (846 m)
    • ハローワークプラザ今治 (853 m)
  • 病院/医療10件
    • 亀田歯科医院 (29 m)
    • 今治第二病院 (51 m)
    • 済生会 今治訪問看護ステーション (59 m)
    • 第一病院訪問リハビリテーション事業所 (265 m)
    • 放射線第一病院 (275 m)
    • あさひ歯科 (297 m)
    • 介護老人保健施設八惠苑 (303 m)
    • 第一訪問看護ステーションかとれあ (303 m)
    • ぜんいち歯科医院 (348 m)
    • 今治第一病院 (377 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 今治精華幼稚園 (531 m)
    • 若葉幼稚園 (796 m)
    • 常盤保育所 (798 m)
    • 医師会保育所エンゼル保育園 (843 m)
    • 今治めぐみ幼稚園 (877 m)
    • 今治中央乳児保育所 (894 m)
    • 幼保連携型認定こども園今治幼稚園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドール北日吉の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドール北日吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,302万～2,004万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
71万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較今治市の平均より21.6% 高い↑
愛媛県の平均より0.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 192位
今治市
20棟中 4位
北日吉町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドール北日吉の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.7万円

  • 今治市の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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グランドール北日吉の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比↓1,570万〜1,650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドール北日吉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,800万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南済
2022年7月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南済
2022年6月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南済
2022年4月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南済
2022年3月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.76％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドール北日吉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件1,206.2万円（18.6万円）
71〜80㎡21件1,585.7万円（21.8万円）
81〜90㎡3件1,800万円（21万円）
91〜100㎡2件1,780万円（19.5万円）

グランドール北日吉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,585.7万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランドール北日吉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,244.2万円18.6万円
3階〜4階1,651.1万円22.2万円
5階1,340万円18.9万円
6階1,800万円21万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,334.3万円19.7万円
3LDK/3SLDK等1,531.4万円20.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,457.7万円20.6万円

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グランドール北日吉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月7.2万円2LDK60.25㎡14.4万円7.2万円1〜5-
2017年8月7.2万円2LDK60.25㎡14.4万円7.2万円1〜5-
2017年6月7.2万円2LDK60.25㎡14.4万円7.2万円1〜5-
2017年5月8.0万円3LDK78.12㎡16.0万円8.0万円1〜5南西
2017年5月7.2万円2LDK60.25㎡14.4万円7.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドール北日吉の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.9万〜7.3万円
63.04㎡ / 南東		8.6万〜9.1万円
78.12㎡ / 南西
2階7.3万〜7.6万円
63.04㎡ / 南		8万〜8.4万円
70.88㎡ / 南東
3階
4階6.8万〜7.2万円
60.25㎡ / -		8.5万〜8.9万円
72.71㎡ / 南
5階8.1万〜8.6万円
70.88㎡ / 南東
6階9.9万〜10.4万円
85.86㎡ / 南東

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