衣山駅前マンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
370万 〜 390万円
5階、3DK、約52㎡の場合
参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 370万円 〜 390万円 | 5階, 3DK, 約52㎡の例 |
売買履歴 | 36件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 3万 〜 4.5万円 | |
表面利回り | 12.9% 〜 15.8% | 5階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [愛媛県]★★☆☆☆2.85
537人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛媛県松山市衣山1丁目2-12
- 交通
- 伊予鉄道高浜線「衣山駅」徒歩3分
- 築年月
- 1973年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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衣山駅前マンションの基本情報
建物・設備
名称 | キヌヤマエキマエマンション | 管理会社 | 住宅情報館 |
---|---|---|---|
住所 | 愛媛県 松山市 衣山1丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒791-8025 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1973年8月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛媛県松山市衣山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道高浜線の衣山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。萱町六丁目駅から徒歩13分、西衣山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA松山市衣山出張所 (41 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山衣山店内出張所(ATM) (200 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 パルティ・フジ衣山店出張所(ATM) (301 m)
- 愛媛信用金庫中央通支店 (465 m)
- 愛媛銀行中央通支店 (467 m)
- ファミリーマート松山味酒町ガスビル 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
- JA松山市朝美支所 (824 m)
- 愛媛信用金庫宮西支店 (940 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山山越店内出張所(ATM) (952 m)
- 伊予銀行宮西出張所 (985 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 衣山駅前店 (68 m)
- ファミリーマート 松山衣山店 (193 m)
- セブンイレブン 松山美沢店 (317 m)
- セブンイレブン 松山中央1丁目店 (711 m)
- ファミリーマート 宮西2丁目店 (732 m)
- ファミリーマート 久万ノ台店 (874 m)
- ローソン 松山宮西3丁目店 (895 m)
- ファミリーマート 松山山越店 (953 m)
- ローソン 松山西衣山駅前店 (987 m)
- ファミリーマート 松山中央市場前店 (990 m)
- スーパー5件
- マルナカ 美沢店 (235 m)
- SUNNY MART(サニーマート) 衣山店 (392 m)
- ラ・ムー松山中央店 (541 m)
- セブンスター 六軒家店 (577 m)
- マルナカ 中央通り店 (806 m)
- 学校/教育施設7件
- 麺とパスタ専門学校 (284 m)
- 私立松山聖陵高校 (664 m)
- 愛媛県立松山盲学校 (710 m)
- 専門学校 日産愛媛自動車大学校 (724 m)
- 松山市立味酒小学校 (838 m)
- 味酒児童クラブ (885 m)
- 味酒第二児童クラブ (885 m)
- 公共施設/機関6件
- 松山公共職業安定所 (371 m)
- 松山労働基準監督署 (371 m)
- ハローワーク松山 (381 m)
- 愛媛森林管理署 (435 m)
- 愛媛県庁 経済労働部 愛媛県特別旅券窓口 (968 m)
- 松山市役所 市民部 市民課 市民サービスセンター フジグラン松山 (968 m)
- 病院/医療10件
- 長谷川歯科医院 (54 m)
- いずみ整形外科クリニック (111 m)
- 衣山クリニック (191 m)
- のびのびこどもクリニック (323 m)
- ナーシングホームみちくさ (373 m)
- 居宅介護支援事業所じゅらく (378 m)
- 訪問介護事業所じゅらく (378 m)
- 藤原胃腸科 (417 m)
- 泌尿器科あらきクリニック (425 m)
- デイサービス・ほがら家 (427 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 朝美保育園 (103 m)
- 認定こども園愛光保育園 (619 m)
- 夜間保育所ふくろうの家 (724 m)
- 認定こども園コイノニア保育園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
衣山駅前マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
衣山駅前マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 259万~1,555万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 松山市の平均より68.7% 低い↓ 愛媛県の平均より67.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 370万 〜 390万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
衣山駅前マンションの相場
- ㎡単価
- 7.1万円
- 坪単価
- 23.7万円
松山市の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.9万円
愛媛県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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衣山駅前マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
370万〜390万円対前年同月比↓ | 370万〜390万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
衣山駅前マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、260万〜1,680万円です。専有面積は約36㎡〜約186㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約6万円 (約19万円) | 東 | - |
2023年12月 | 300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約6万円 (約19万円) | 東 | - |
2023年11月 | 300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約6万円 (約19万円) | 東 | - |
2023年10月 | 260万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約5万円 (約17万円) | 東 | - |
2023年6月 | 400万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約25万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.4%下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.5%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.8万円となっております。以前の期間と比較して+2.98%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
衣山駅前マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 4件 | 362.5万円(9.5万円) |
41〜50㎡ | 14件 | 340万円(7.2万円) |
51〜60㎡ | 8件 | 380万円(7.3万円) |
101㎡〜 | 12件 | 1,680万円(9万円) |
衣山駅前マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は340万円(㎡単価7.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
衣山駅前マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
松山市の売買相場 | 衣山駅前マンションのある松山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.96%上昇(+40.6万円)、前年比で+0.73%上昇(+10.2万円)しています。 |
---|---|
衣山駅の売買相場 | 衣山駅前マンションのある最寄りの衣山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+22.87%上昇(+134.8万円)、前年比で−24.04%下落(-229.3万円)しています。 |
衣山駅前マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,680万円 | 9万円 |
3階〜4階 | 370.9万円 | 8万円 |
5階〜6階 | 311.4万円 | 6.2万円 |
7階〜8階 | 356万円 | 8.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,680万円 | 9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,291.5万円 | 9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 321.8万円 | 7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 380万円 | 7.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 330万円 | 7万円 |
東 | 345万円 | 7.1万円 |
西 | 1,680万円 | 9万円 |
衣山駅前マンションの売却のご相談
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衣山駅前マンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り:12.9% 〜 15.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で112件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 4.0万円 | 2LDK | 49.22㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年9月 | 3.7万円 | 2LDK | 47.38㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年9月 | 3.3万円 | 2DK | 42.31㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年8月 | 4.5万円 | 2LDK | 49.22㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年8月 | 3.7万円 | 2LDK | 47.38㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
衣山駅前マンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 3.2万〜3.3万円 38.88㎡ / 南 | ||
2階 | 15万〜15.7万円 186.44㎡ / 西 | ||
3階 | 4.2万〜4.4万円 52.17㎡ / 東 | ||
4階 | 3.1万〜3.3万円 38.86㎡ / 東 | 3.9万〜4.1万円 47.38㎡ / - | 4.3万〜4.5万円 52.17㎡ / - |
5階 | 3.5万〜3.7万円 42.28㎡ / - | 4.2万〜4.4万円 52.17㎡ / 東 | |
6階 | 4.1万〜4.3万円 49.22㎡ / - | 4.4万〜4.6万円 52.17㎡ / - | |
7階 | 3.2万〜3.3万円 38.86㎡ / 東 | 3.6万〜3.8万円 44.22㎡ / 東 | 3.6万〜3.8万円 42.31㎡ / 南 |
8階 | |||
9階 |
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- 末町
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- 竹原町
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