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ジェイシティ岩崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,820万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,820万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴35件2022年08月30日更新
家賃相場9万 〜 14万円
表面利回り8.7％ 〜 10.7％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.9

627人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市岩崎町1丁目4-52
交通
  • 伊予鉄道５系統「道後公園駅」徒歩6分
築年月
2001年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジェイシティ岩崎の基本情報

ジェイシティ岩崎は、日本ブレストによって2001年03月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,689万～2,052万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェイシティイワサキ管理会社穴吹コミュニティ
住所愛媛県 松山市 岩崎町1丁目4-52管理形態委託
郵便番号〒790-0854管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり92円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本ブレストバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市岩崎町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道５系統の道後公園駅で徒歩6分、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセス良好です。道後温泉駅から徒歩9分、南町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 日本銀行 松山支店 独身寮 (337 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ道後店内出張所(ATM) (405 m)
    • 伊予銀行 道後支店 (488 m)
    • JAえひめ中央道後支所 (505 m)
    • 愛媛銀行 道後支店 (521 m)
    • 愛媛信用金庫道後支店 (554 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山石手店内出張所(ATM) (698 m)
    • JAえひめ中央桑原支所 (740 m)
    • ファミリーマート束本一丁目 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
    • ファミリーマート松山持田町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (860 m)
  • 公園3件
    • 道後公園 (328 m)
    • 湯月公園 (646 m)
    • 道後坊っちゃん広場 (757 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 岩崎2丁目店 (261 m)
    • セブンイレブン 松山湯渡町店 (548 m)
    • ローソン 松山道後駅前店 (602 m)
    • ファミリーマート 松山石手店 (702 m)
    • ローソン 道後ハイカラ通店 (766 m)
    • ファミリーマート 道後湯之町店 (812 m)
    • セブンイレブン 松山道後喜多町店 (832 m)
    • ファミリーマート 松山ひがしの店 (914 m)
    • ファミリーマート 松山石手2丁目店 (948 m)
  • スーパー3件
    • SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (369 m)
    • 業務スーパー 道後店 (834 m)
    • 大協ストアー (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山市立道後中学校 (252 m)
    • 愛媛大学教育学部附属中学校 (393 m)
    • 愛媛大学 附属教育実践総合センター (393 m)
    • 愛媛大学教育学部附属特別支援学校 (462 m)
    • 松山市立道後小学校 (468 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属中学校 (473 m)
    • 愛媛大学教育学部附属小学校 (479 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属小学校 (483 m)
    • ウエルネス整体専門学院 (717 m)
    • 愛媛県立松山東高校 (735 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 道後公民館 (453 m)
    • 道後支所 (462 m)
    • 松山東警察署 道後交番 (535 m)
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (598 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 障がい福祉課 いこいの家 (790 m)
    • 東消防署 (797 m)
    • 愛媛大学図書館農学部分館 (830 m)
    • 愛媛県特殊浴場協会 (845 m)
    • 愛媛県消防協会(公益財団法人) (866 m)
    • 松山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (875 m)
  • 病院/医療10件
    • よこた内科 (129 m)
    • 玉井歯科医院 (199 m)
    • 黒川耳鼻咽喉科 (227 m)
    • パークサイド歯科 (394 m)
    • 石手内科 (397 m)
    • よんでんライフケア 道後 (406 m)
    • 奥島病院 (471 m)
    • ヘルパーステーション・ハーモニー (485 m)
    • 居宅介護支援事業所・ハーモニー (485 m)
    • 増田歯科医院 (488 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (394 m)
    • 道後保育園 (515 m)
    • 持田幼稚園 (602 m)
    • 八雲保育園 (793 m)
    • 認定こども園石手幼稚園 (853 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ2 (885 m)
    • 道後聖母幼稚園 (936 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジェイシティ岩崎の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェイシティ岩崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,689万～2,052万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
82万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より8.3% 高い↑
愛媛県の平均より13.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 134位
松山市
329棟中 131位
岩崎町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジェイシティ岩崎の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.1万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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ジェイシティ岩崎の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,730万〜1,820万円対前年同月比↑1,740万〜1,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジェイシティ岩崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,190万円です。専有面積は約68㎡〜約81㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,700万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約82万円)西-
2022年7月1,700万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約82万円)西-
2022年6月1,700万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約82万円)西-
2019年10月1,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)--
2019年9月1,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.11％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジェイシティ岩崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件1,718.3万円（25.2万円）
71〜80㎡30件1,876.3万円（25.8万円）
81〜90㎡2件2,190万円（26.7万円）

ジェイシティ岩崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,876.3万円（㎡単価25.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ジェイシティ岩崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,827万円25.3万円
3階〜4階1,970万円27.4万円
5階1,880万円25.5万円
6階1,857.6万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,850万円25.7万円
4LDK/4SLDK等2,190万円26.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西1,845.4万円25.6万円
北/北東/北西2,120万円28.7万円

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ジェイシティ岩崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月14.0万円4LDK73.76㎡28.0万円14.0万円1〜5西
2016年11月14.0万円4LDK73.76㎡28.0万円14.0万円1〜5西
2016年4月9.0万円3LDK73.76㎡-9.0万円1〜5-
2016年3月9.0万円3LDK73.76㎡-9.0万円1〜5西
2016年2月11.0万円3LDK73.76㎡-11.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジェイシティ岩崎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.4万〜14.1万円
73.76㎡ / -		14.5万〜15.2万円
81.88㎡ / 西
2階12.4万〜13万円
68.19㎡ / 西
3階13.3万〜14万円
70.81㎡ / -
4階13.6万〜14.3万円
73.76㎡ / 西
5階13.6万〜14.3万円
73.76㎡ / 西
6階13.6万〜14.3万円
73.36㎡ / 西
7階

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