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エイルマンション岩崎プレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,540万 〜 2,670万円
4階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,540万円 〜 2,670万円4階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴30件2023年05月04日更新
家賃相場11万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％4階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.06

642人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市岩崎町1丁目4-63
交通
  • 伊予鉄道５系統「道後公園駅」徒歩7分
築年月
2003年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エイルマンション岩崎プレジデンスの基本情報

エイルマンション岩崎プレジデンスは、作州商事によって2003年03月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,033万～2,864万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルマンションイワサキプレジデンス管理会社穴吹コミュニティ
住所愛媛県 松山市 岩崎町1丁目4-63管理形態委託
郵便番号〒790-0854管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり97円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社作州商事バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市岩崎町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道５系統の道後公園駅で徒歩7分、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセス良好です。道後温泉駅から徒歩9分、南町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本銀行 松山支店 独身寮 (394 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ道後店内出張所(ATM) (445 m)
    • 伊予銀行 道後支店 (502 m)
    • JAえひめ中央道後支所 (524 m)
    • 愛媛銀行 道後支店 (533 m)
    • 愛媛信用金庫道後支店 (565 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山石手店内出張所(ATM) (640 m)
    • JAえひめ中央桑原支所 (753 m)
    • ファミリーマート束本一丁目 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山ひがしの店内出張所(ATM) (860 m)
  • 公園3件
    • 道後公園 (328 m)
    • 湯月公園 (613 m)
    • 道後坊っちゃん広場 (760 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岩崎2丁目店 (318 m)
    • セブンイレブン 松山湯渡町店 (569 m)
    • ローソン 松山道後駅前店 (615 m)
    • ファミリーマート 松山石手店 (644 m)
    • ローソン 道後ハイカラ通店 (774 m)
    • ファミリーマート 道後湯之町店 (829 m)
    • セブンイレブン 松山道後喜多町店 (857 m)
    • ファミリーマート 松山ひがしの店 (863 m)
    • ファミリーマート 松山石手2丁目店 (890 m)
    • セブンイレブン 松山新石手店 (965 m)
  • スーパー3件
    • SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (399 m)
    • 業務スーパー 道後店 (855 m)
    • 大協ストアー (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山市立道後中学校 (194 m)
    • 松山市立道後小学校 (410 m)
    • 愛媛大学教育学部附属中学校 (448 m)
    • 愛媛大学 附属教育実践総合センター (448 m)
    • 愛媛大学教育学部附属特別支援学校 (504 m)
    • 愛媛大学教育学部附属小学校 (519 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属中学校 (521 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属小学校 (536 m)
    • ウエルネス整体専門学院 (732 m)
    • 松山市立八坂小学校 (774 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 道後公民館 (478 m)
    • 道後支所 (484 m)
    • 松山東警察署 道後交番 (551 m)
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (608 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 障がい福祉課 いこいの家 (800 m)
    • 愛媛大学図書館農学部分館 (805 m)
    • 東消防署 (812 m)
    • 愛媛県特殊浴場協会 (864 m)
    • 愛媛県消防協会(公益財団法人) (903 m)
    • 松山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (933 m)
  • 病院/医療10件
    • よこた内科 (146 m)
    • 玉井歯科医院 (237 m)
    • 黒川耳鼻咽喉科 (281 m)
    • 石手内科 (373 m)
    • よんでんライフケア 道後 (393 m)
    • パークサイド歯科 (443 m)
    • 道後温泉病院 (485 m)
    • 増田歯科医院 (506 m)
    • 奥島病院 (516 m)
    • ヘルパーステーション・ハーモニー (533 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (450 m)
    • 道後保育園 (488 m)
    • 持田幼稚園 (659 m)
    • 認定こども園石手幼稚園 (802 m)
    • 八雲保育園 (837 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ2 (909 m)
    • 道後聖母幼稚園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイルマンション岩崎プレジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルマンション岩崎プレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,033万～2,864万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より24.8% 高い↑
愛媛県の平均より30.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,540万 〜 2,670万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 74位
松山市
329棟中 73位
岩崎町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エイルマンション岩崎プレジデンスの相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.6万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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エイルマンション岩崎プレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,550万〜2,670万円対前年同月比↓2,540万〜2,670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイルマンション岩崎プレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,190万円です。専有面積は約71㎡〜約100㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,580万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約94万円)東-
2023年5月3,100万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約32万円 (約106万円)南-
2023年4月3,100万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約32万円 (約106万円)南-
2023年4月2,580万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約94万円)東-
2023年3月2,580万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約94万円)東-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エイルマンション岩崎プレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件2,390万円（33.6万円）
81〜90㎡9件2,460万円（27.6万円）
91〜100㎡13件2,532.3万円（27.5万円）
101㎡〜9件3,010万円（30万円）

エイルマンション岩崎プレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,532.3万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エイルマンション岩崎プレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,557.9万円27.4万円
3階〜4階2,270万円31.1万円
5階〜6階2,560万円28.7万円
7階3,100万円32.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,560万円29.2万円
4LDK/4SLDK等2,645万円27.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,693.6万円29.3万円
東2,533万円28.1万円

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エイルマンション岩崎プレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月11.0万円3SLDK74.92㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルマンション岩崎プレジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13万〜13.6万円
100.39㎡ / 東
2階11.8万〜12.4万円
89.08㎡ / 東
3階10.5万〜11万円
74.92㎡ / 南
4階
5階
6階12.6万〜13.2万円
89.08㎡ / 東
7階14.4万〜15.1万円
95.39㎡ / 南

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