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ライオンズマンション道後公園第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,620万円
8階、1SLDK、約63㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,620万円8階, 1SLDK, 約63㎡の例
売買履歴69件2023年11月15日更新
家賃相場7万 〜 12.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％8階, 1SLDK, 約63㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.85

631人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市岩崎町2丁目11-12
交通
  • 伊予鉄道３系統「道後公園駅」徒歩4分
築年月
1995年4月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション道後公園第2の基本情報

ライオンズマンション道後公園第2は、大京によって1995年04月に竣工された総戸数84戸の15階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約78㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,372万～2,140万円、参考相場単価は23万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションドウゴコウエンダイニ管理会社大京アステージ
住所愛媛県 松山市 岩崎町2丁目11-12管理形態-
郵便番号〒790-0854管理員日勤
築年月1995年4月管理費1㎡あたり105円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市岩崎町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道３系統の道後公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセスは抜群です。南町駅から徒歩5分、道後温泉駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ道後店内出張所(ATM) (112 m)
    • 日本銀行 松山支店 独身寮 (134 m)
    • JAえひめ中央道後支所 (321 m)
    • 伊予銀行 道後支店 (354 m)
    • 愛媛銀行 道後支店 (382 m)
    • 愛媛信用金庫道後支店 (410 m)
    • ファミリーマート松山持田町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
    • 伊予銀行 緑台支店 (632 m)
    • 愛媛信用金庫城東支店 (744 m)
    • 伊予銀行一万支店 (750 m)
  • 公園3件
    • 道後公園 (357 m)
    • 道後坊っちゃん広場 (627 m)
    • 湯月公園 (756 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岩崎2丁目店 (171 m)
    • ローソン 松山道後駅前店 (431 m)
    • セブンイレブン 松山道後喜多町店 (557 m)
    • ファミリーマート 道後湯之町店 (581 m)
    • ローソン 道後ハイカラ通店 (601 m)
    • セブンイレブン 松山湯渡町店 (742 m)
    • ローソン 松山持田店 (791 m)
    • ファミリーマート 道後北代店 (832 m)
    • セブンイレブン 松山道後今市店 (838 m)
    • ファミリーマート 祝谷店 (857 m)
  • スーパー4件
    • SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (558 m)
    • 業務スーパー 道後店 (582 m)
    • SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (682 m)
    • サニーTSUBAKI 道後店 (883 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛媛大学教育学部附属中学校 (343 m)
    • 愛媛大学 附属教育実践総合センター (343 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属小学校 (432 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属中学校 (497 m)
    • ウエルネス整体専門学院 (518 m)
    • 愛媛大学教育学部附属特別支援学校 (546 m)
    • 愛媛大学教育学部附属小学校 (570 m)
    • 松山市立道後中学校 (586 m)
    • 愛媛県立松山東高校 (640 m)
    • 東雲児童クラブ 第2 (744 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 道後公民館 (250 m)
    • 道後支所 (282 m)
    • 松山東警察署 道後交番 (362 m)
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (450 m)
    • 東消防署 (580 m)
    • 愛媛県特殊浴場協会 (600 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 障がい福祉課 いこいの家 (608 m)
    • 松山保健所 (633 m)
    • 中予保健所 (639 m)
    • 中予地方局 (639 m)
  • 病院/医療10件
    • パークサイド歯科 (22 m)
    • ヘルパーステーション・ハーモニー (113 m)
    • 居宅介護支援事業所・ハーモニー (113 m)
    • 奥島病院 (114 m)
    • 吉田眼科 (135 m)
    • 黒川耳鼻咽喉科 (155 m)
    • 日野歯科医院 (176 m)
    • 玉井歯科医院 (199 m)
    • さかもと矯正歯科 (275 m)
    • 訪問看護ステーション愛媛 (295 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (343 m)
    • 持田幼稚園 (423 m)
    • 道後聖母幼稚園 (606 m)
    • 道後保育園 (617 m)
    • 八雲保育園 (788 m)
    • 東雲保育園 (805 m)
    • 財団法人愛媛県私立幼稚園協会 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション道後公園第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション道後公園第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,372万～2,140万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
78万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より3.1% 高い↑
愛媛県の平均より8.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1SLDK、約63㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 152位
松山市
329棟中 146位
岩崎町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション道後公園第2の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.1万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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ライオンズマンション道後公園第2の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1SLDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,620万円対前年同月比↓1,540万〜1,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション道後公園第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,990万円です。専有面積は約58㎡〜約78㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,550万円6〜102LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約24万円 (約80万円)南-
2023年10月1,550万円6〜102LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約24万円 (約80万円)南-
2023年9月1,550万円6〜102LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約24万円 (約80万円)南-
2023年5月1,580万円11〜153DK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)南-
2023年1月1,500万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)南-

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.7％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション道後公園第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件1,585万円（27.2万円）
61〜70㎡59件1,633.4万円（25.6万円）
71〜80㎡19件1,870万円（24.3万円）

ライオンズマンション道後公園第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,633.4万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション道後公園第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,710万円24.8万円
4階〜6階1,511.8万円23.6万円
7階〜9階1,658.8万円24.4万円
10階〜12階1,850万円25.7万円
13階〜15階1,720.4万円27.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,526.7万円24.3万円
2LDK/2SLDK等1,580.6万円24.8万円
3LDK/3SLDK等1,722.4万円25.6万円
4LDK/4SLDK等1,938.9万円25.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,659.1万円25万円

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ライオンズマンション道後公園第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃8階、1SLDK、約63㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で142件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.0万円3LDK63.84㎡16.0万円8.0万円6〜10-
2024年4月7.0万円2SLDK63.84㎡14.0万円7.0万円6〜10-
2024年3月8.0万円3LDK63.84㎡24.0万円-6〜10-
2024年3月7.0万円2SLDK63.84㎡14.0万円7.0万円6〜10-
2024年3月7.0万円3LDK67.26㎡7.0万円7.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション道後公園第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.5万〜7.9万円
60.05㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
73.71㎡ / 南
3階8万〜8.4万円
63.84㎡ / 南
4階8万〜8.5万円
63.84㎡ / 南
5階8.3万〜8.7万円
67.26㎡ / -		8.3万〜8.7万円
67.26㎡ / -
6階8.1万〜8.6万円
64.0㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
73.71㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
73.71㎡ / -
7階8.2万〜8.6万円
63.84㎡ / 南		9.8万〜10.2万円
78.12㎡ / -		9.8万〜10.2万円
78.12㎡ / -
8階8.2万〜8.6万円
63.84㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
63.84㎡ / 南
9階8万〜8.5万円
63.84㎡ / -		9.5万〜10万円
73.71㎡ / 南
10階8.3万〜8.7万円
64.0㎡ / 南
11階8.3万〜8.7万円
63.84㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
63.84㎡ / 南
12階10.3万〜10.8万円
78.12㎡ / 南		10万〜10.5万円
78.12㎡ / -
13階8.4万〜8.8万円
63.84㎡ / 南
14階8.4万〜8.9万円
63.84㎡ / 南
15階7.6万〜7.9万円
58.2㎡ / -		8.5万〜8.9万円
63.84㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
67.26㎡ / -

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