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ライオンズマンション宮西2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

440万 〜 470万円
4階、1R、約25㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格440万円 〜 470万円4階, 1R, 約25㎡の例
売買履歴10件2022年04月14日更新
家賃相場2.8万 〜 3.8万円
表面利回り9.1％ 〜 11.1％4階, 1R, 約25㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.53

650人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市宮西1丁目6-12
交通
  • 伊予鉄道高浜線「古町駅」徒歩2分
築年月
1990年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション宮西2番館の基本情報

ライオンズマンション宮西2番館は、大京によって1990年05月に竣工された総戸数30戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約83㎡、間取りが1R、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は356万～1,876万円、参考相場単価は17万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションミヤニシニバンカン管理会社大京アステージ
住所愛媛県 松山市 宮西1丁目6-12管理形態自主管理
郵便番号〒790-0065管理員なし
築年月1990年5月管理費1㎡あたり202円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建8階建間取り1R、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市宮西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道高浜線の古町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、伊予鉄道１・２系統も利用可能でアクセスは抜群です。宮田町駅から徒歩6分、本町四丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジグラン松山内出張所(ATM) (138 m)
    • 伊予銀行宮西出張所 (198 m)
    • 愛媛信用金庫宮西支店 (225 m)
    • ファミリーマート松山味酒町ガスビル 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • 愛媛銀行 松山駅前支店 (353 m)
    • 四国労働金庫 松山支店 (400 m)
    • 愛媛銀行本町支店 (433 m)
    • 伊予銀行 本町支店 (531 m)
    • 東京スター銀行ATM キスケ松山店 (543 m)
    • ファミリーマート永代町 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
  • 公園1件
    • 城山公園・堀之内地区 (845 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン いよてつ古町駅店 (134 m)
    • いーショップ 古町店 (169 m)
    • ファミリーマート 宮西2丁目店 (337 m)
    • セブンイレブン 松山本町3丁目店 (480 m)
    • ローソン 松山味酒町店 (519 m)
    • ローソン 松山宮西3丁目店 (548 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 松山城北店 (574 m)
    • ローソン 松山味酒町一丁目店 (595 m)
    • セブンイレブン Kiosk松山駅店 (700 m)
    • セブンイレブン 松山美沢店 (726 m)
  • スーパー8件
    • フジグラン松山 (163 m)
    • 食彩館エルベ24 (339 m)
    • エルベキスケ店 (517 m)
    • セブンスター 六軒家店 (661 m)
    • マルナカ 中央通り店 (792 m)
    • フジ 本町店 (840 m)
    • 松山生協 本店 (890 m)
    • スーパー日東 高砂店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 味酒児童クラブ (154 m)
    • 味酒第二児童クラブ (154 m)
    • 松山市立味酒小学校 (178 m)
    • 専門学校 日産愛媛自動車大学校 (424 m)
    • 四国 医療技術専門学校 (509 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 (662 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ ビジネス校 辻町校舎 (662 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 辻町校舎 (663 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジビジネス校 (665 m)
    • 河原アイペットワールド専門学校 (986 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛媛県庁 経済労働部 愛媛県特別旅券窓口 (129 m)
    • 松山市役所 市民部 市民課 市民サービスセンター フジグラン松山 (129 m)
    • 四国総合通信局 (216 m)
    • 松山地方法務局 (346 m)
    • 高松入国管理局松山出張所 (348 m)
    • 農林水産省中国四国農政局愛媛支局 (348 m)
    • 味酒公民館 (525 m)
    • 愛媛障害者職業センター (554 m)
    • 愛媛県警察本部 愛媛県暴力追放推進センター (556 m)
    • 松山税務署 (580 m)
  • 病院/医療10件
    • くりの木歯科医院 (133 m)
    • 【松山市】くりの木歯科医院 (154 m)
    • アースサポート松山 (157 m)
    • 日浅歯科医院 (231 m)
    • はざ整形外科 (235 m)
    • とりかい眼科クリニック (253 m)
    • 松廣歯科医院 (256 m)
    • 阿部歯科医院 (276 m)
    • なかの鍼灸接骨院 (276 m)
    • 佐伯内科クリニック (284 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園松山隣保館保育園 (221 m)
    • 認定こども園若草幼稚園 (237 m)
    • あおぞら園 (388 m)
    • キッズパオ あおぞら園 (388 m)
    • 認定こども園愛光保育園 (506 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ (564 m)
    • 愛媛保育園 (689 m)
    • 勝山幼稚園 (845 m)
    • 朝美保育園 (909 m)
    • コイノニア幼稚園 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション宮西2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格356万～1,876万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 22万円
坪単価
58万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より22.4% 低い↓
愛媛県の平均より18.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約25㎡のお部屋の場合
440万 〜 470万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 260位
松山市
329棟中 228位
宮西
10棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション宮西2番館の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.8万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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ライオンズマンション宮西2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
440万〜470万円対前年同月比↑440万〜470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ライオンズマンション宮西2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,500万円です。専有面積は約20㎡〜約83㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月450万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約20万円 (約67万円)--
2021年5月450万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約20万円 (約67万円)南-
2021年4月450万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約20万円 (約67万円)南-
2018年12月480万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約24万円 (約79万円)南東-
2018年2月380万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約14万円 (約48万円)南-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション宮西2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡13件417.7万円（17.6万円）
81〜90㎡1件1,500万円（17.9万円）

ライオンズマンション宮西2番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は417.7万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズマンション宮西2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階430万円18万円
3階〜4階403.3万円17.2万円
5階〜6階1,500万円17.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等417.7万円17.6万円
1LDK/1SLDK等417.7万円17.6万円
3LDK/3SLDK等1,500万円17.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西416.4万円17.5万円

ライオンズマンション宮西2番館の売却のご相談

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ライオンズマンション宮西2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、1R、約25㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月2.8万円ワンルーム20.41㎡5.6万円-1〜5南
2023年4月2.8万円ワンルーム20.41㎡5.6万円-1〜5南
2023年3月2.8万円ワンルーム20.41㎡5.6万円-1〜5南
2023年2月3.8万円ワンルーム20.41㎡7.6万円-1〜5南
2017年5月2.9万円1R25.07㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション宮西2番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.7万〜3.8万円
25.07㎡ / 南
3階3.7万〜3.9万円
25.07㎡ / 南
4階
5階12.2万〜12.8万円
83.79㎡ / -
6階
7階
8階

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