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サーパス宮西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,380万円
5階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,380万円5階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴20件2021年03月05日更新
家賃相場11.3万 〜 11.7万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％5階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.0

581人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市宮西2丁目4-33
交通
  • 伊予鉄道１・２系統「萱町六丁目駅」徒歩8分
築年月
2008年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス宮西の基本情報

サーパス宮西は、2008年02月に竣工された総戸数64戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約102㎡、間取りが3LDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,972万～3,116万円、参考相場単価は27万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスミヤニシ管理会社穴吹コミュニティ
住所愛媛県 松山市 宮西2丁目4-33管理形態委託
郵便番号〒790-0065管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり69円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建10階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市宮西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道１・２系統の萱町六丁目駅で徒歩8分、アクセス良好です。宮田町駅から徒歩8分、古町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート松山味酒町ガスビル 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
    • 愛媛信用金庫宮西支店 (416 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジグラン松山内出張所(ATM) (433 m)
    • 伊予銀行宮西出張所 (439 m)
    • 愛媛銀行 松山駅前支店 (604 m)
    • 愛媛銀行本町支店 (647 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山衣山店内出張所(ATM) (668 m)
    • 伊予銀行 本町支店 (676 m)
    • 愛媛信用金庫松山本町支店 (685 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 パルティ・フジ衣山店出張所(ATM) (691 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 宮西2丁目店 (60 m)
    • ローソン 松山宮西3丁目店 (368 m)
    • セブンイレブン 松山美沢店 (369 m)
    • いーショップ 古町店 (379 m)
    • セブンイレブン いよてつ古町駅店 (386 m)
    • セブンイレブン 松山中央1丁目店 (642 m)
    • ファミリーマート 松山衣山店 (659 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 松山城北店 (672 m)
    • ファミリーマート 衣山駅前店 (725 m)
    • ファミリーマート 松山本町六丁目店 (734 m)
  • スーパー10件
    • セブンスター 六軒家店 (311 m)
    • フジグラン松山 (471 m)
    • マルナカ 中央通り店 (515 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 衣山店 (635 m)
    • 食彩館エルベ24 (702 m)
    • フジ 本町店 (783 m)
    • マルナカ 美沢店 (836 m)
    • エルベキスケ店 (840 m)
    • ラ・ムー松山中央店 (969 m)
    • スーパー日東 高砂店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校 日産愛媛自動車大学校 (133 m)
    • 松山市立味酒小学校 (196 m)
    • 味酒児童クラブ (221 m)
    • 味酒第二児童クラブ (221 m)
    • 四国 医療技術専門学校 (743 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 (848 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ ビジネス校 辻町校舎 (848 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 辻町校舎 (849 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジビジネス校 (851 m)
    • 麺とパスタ専門学校 (860 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク松山 (360 m)
    • 松山公共職業安定所 (373 m)
    • 愛媛県庁 経済労働部 愛媛県特別旅券窓口 (384 m)
    • 松山市役所 市民部 市民課 市民サービスセンター フジグラン松山 (384 m)
    • 松山労働基準監督署 (385 m)
    • 松山地方法務局 (566 m)
    • 味酒公民館 (567 m)
    • 高松入国管理局松山出張所 (573 m)
    • 農林水産省中国四国農政局愛媛支局 (573 m)
    • 四国総合通信局 (585 m)
  • 病院/医療10件
    • 松山記念病院 (171 m)
    • ひなた歯科クリニック (281 m)
    • おおぞら病院 (292 m)
    • 居宅介護支援事業所じゅらく (310 m)
    • 訪問介護事業所じゅらく (310 m)
    • 松村内科クリニック (311 m)
    • あい訪問看護ステーション (313 m)
    • ヘルパーステーションわが家 (313 m)
    • 河田外科脳神経外科医院 (336 m)
    • くりの木歯科医院 (367 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園愛光保育園 (381 m)
    • 認定こども園若草幼稚園 (521 m)
    • 朝美保育園 (573 m)
    • 認定こども園松山隣保館保育園 (591 m)
    • あおぞら園 (753 m)
    • キッズパオ あおぞら園 (753 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ (872 m)
    • 山越保育園 (898 m)
    • 愛媛保育園 (912 m)
    • 本町保育園 (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス宮西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス宮西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,972万～3,116万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
90万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より19.4% 高い↑
愛媛県の平均より25.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 95位
松山市
329棟中 94位
宮西
10棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス宮西の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.5万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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サーパス宮西の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,380万円対前年同月比↓2,260万〜2,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス宮西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,880万円です。専有面積は約72㎡〜約102㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月2,490万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南-
2021年1月2,520万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約96万円)南-
2020年12月2,520万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約96万円)南-
2020年11月2,520万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約96万円)南-
2019年12月2,230万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)南-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.84％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して-6.13％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス宮西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件2,180万円（29.2万円）
81〜90㎡16件2,645.6万円（31万円）

サーパス宮西の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,645.6万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス宮西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,500万円28.9万円
3階〜4階2,308.3万円28.5万円
5階〜6階2,180万円30.1万円
7階〜8階2,295万円29.6万円
9階〜10階2,976.3万円33.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,473.6万円30.6万円
4LDK/4SLDK等2,637.1万円30.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,471.5万円30.3万円

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サーパス宮西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.3万円3LDK80.25㎡11.3万円11.3万円6〜10-
2024年3月11.3万円3LDK80.25㎡11.3万円11.3万円6〜10-
2015年1月11.5万円3LDK72.42㎡23.0万円11.5万円1〜5南
2013年6月11.7万円3LDK72.42㎡23.4万円11.7万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス宮西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万〜13万円
86.4㎡ / 南
2階
3階
4階12.2万〜12.8万円
82.05㎡ / 南
5階
6階10.9万〜11.4万円
72.42㎡ / 南
7階10.9万〜11.5万円
72.42㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
94.0㎡ / 南
8階11.9万〜12.5万円
78.54㎡ / 南
9階13.1万〜13.8万円
86.4㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
86.4㎡ / 南
10階15.3万〜16.1万円
102.67㎡ / -

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