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サーパス空港通第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,760万円
6階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,760万円6階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴27件2024年01月17日更新
家賃相場11万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％6階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.76

644人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市空港通1丁目8-11
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土居田駅」徒歩9分
築年月
1999年5月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス空港通第2の基本情報

サーパス空港通第2は、1999年05月に竣工された総戸数64戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約90㎡、間取りが3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,392万～2,255万円、参考相場単価は21万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスクウコウドオリダイニ管理会社穴吹コミュニティ
住所愛媛県 松山市 空港通1丁目8-11管理形態-
郵便番号〒790-0054管理員日勤
築年月1999年5月管理費1㎡あたり72円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建12階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市空港通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土居田駅で徒歩9分、アクセス良好です。土橋駅から徒歩12分、松山市駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 伊予銀行空港通支店 (364 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山竹原店内出張所(ATM) (395 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山土居田駅前店内出張所(ATM) (521 m)
    • JA松山市西雄郡支所 (700 m)
    • JA松山市東雄郡支所 (712 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山小栗六丁目店内出張所(ATM) (741 m)
    • 香川銀行 松山西支店 (768 m)
    • 愛媛信用金庫土居田支店 (828 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山土居田東店内出張所(ATM) (837 m)
    • 愛媛銀行雄郡支店 (898 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松山空港通一丁目店 (63 m)
    • ファミリーマート 松山竹原店 (393 m)
    • ファミリーマート 松山土居田駅前店 (519 m)
    • ファミリーマート 松山フライブルク通り店 (536 m)
    • ファミリーマート 松山竹原3丁目店 (559 m)
    • ファミリーマート松山竹原三丁目店 (561 m)
    • ファミリーマート 松山小栗六丁目店 (764 m)
    • セブンイレブン 松山竹原町店 (771 m)
    • ファミリーマート 松山土居田東店 (838 m)
    • セブンイレブン 松山土橋町店 (869 m)
  • スーパー5件
    • マルナカ 土居田店 (77 m)
    • A-プライス 松山店 (685 m)
    • 松山生協 西雄郡店 (744 m)
    • フジ藤原店 (902 m)
    • セブンスター 南江戸店 (902 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 松山共同高等職業訓練校 (296 m)
    • なないろの羽空港通りルーム (530 m)
    • 松山市立雄新中学校 (545 m)
    • 松山市立双葉小学校 (605 m)
    • 松山市立城西中学校 (656 m)
    • 双葉児童クラブ (694 m)
    • 愛媛県美容専門学校 (755 m)
    • 松山市立雄郡小学校 (891 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 松山市役所 環境部 環境モデル都市推進課 まつやまRe・再来館 (203 m)
    • 土居田分館 (630 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 新玉共同調理場 (948 m)
    • 松山市立中央図書館 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • エム歯科クリニック (136 m)
    • 心療内科 絆 (201 m)
    • ディサービスセンター和光苑ゆうぐん (354 m)
    • 特別養護老人ホーム和光苑 ゆうぐん (354 m)
    • 永木歯科 (408 m)
    • おおの内科消化器科医院 (507 m)
    • TPTカイロプラクティック (530 m)
    • 雄新歯科医院 (532 m)
    • さくら歯科クリニック (533 m)
    • 喜多岡整形外科クリニック (542 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 認定こども園アイドル園 (365 m)
    • のぞみ保育園 (772 m)
    • 幼保連携型認定こども園ゆめの森こども園 (773 m)
    • ジャックと豆の木園 企業主導型保育所 どいだ園 (875 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス空港通第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス空港通第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,392万～2,255万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 25万円
坪単価
70万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より6.7% 低い↓
愛媛県の平均より2.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 196位
松山市
329棟中 181位
空港通
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス空港通第2の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス空港通第2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,690万〜1,780万円対前年同月比↓1,680万〜1,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス空港通第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜1,980万円です。専有面積は約65㎡〜約90㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,750万円6〜103LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)南-
2023年12月1,750万円6〜103LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)南-
2022年8月1,780万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南-
2022年7月1,780万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南-
2022年6月1,780万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.3％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス空港通第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,698万円（25.9万円）
71〜80㎡24件1,776.9万円（23.5万円）
81〜90㎡5件1,644万円（20.3万円）
91〜100㎡1件1,620万円（18万円）

サーパス空港通第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,776.9万円（㎡単価23.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス空港通第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,512万円18.7万円
4階〜6階1,678.4万円22.9万円
7階〜8階1,776.4万円22.8万円
9階〜10階1,832.5万円24.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,602.4万円23万円
3LDK/3SLDK等1,778.8万円23.1万円
4LDK/4SLDK等1,610万円17.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,714.3万円22.1万円

サーパス空港通第2の売却のご相談

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サーパス空港通第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年12月11.0万円4LDK75.82㎡22.0万円11.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス空港通第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.2万〜12.8万円
90.07㎡ / 南
3階9.9万〜10.4万円
72.51㎡ / 南		11万〜11.6万円
80.91㎡ / 南
4階
5階
6階10万〜10.5万円
72.51㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
90.07㎡ / 南
7階10.5万〜11万円
77.31㎡ / -
8階10.8万〜11.3万円
77.31㎡ / 南
9階10.1万〜10.6万円
73.71㎡ / -
10階
11階
12階

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