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エスト南斎院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 930万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格890万円 〜 930万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴83件2024年01月01日更新
家賃相場5万 〜 5.5万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.23

651人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市空港通6丁目6-15
交通
  • 伊予鉄道郡中線「余戸駅」徒歩18分
築年月
1994年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスト南斎院の基本情報

エスト南斎院は、1994年10月に竣工された総戸数77戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約73㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は760万～1,041万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エストミナミサヤ管理会社日立ビルシステム
住所愛媛県 松山市 空港通6丁目6-15管理形態委託
郵便番号〒791-0054管理員常駐
築年月1994年10月管理費1㎡あたり81円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり45円
階建6階建間取り2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市空港通6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の余戸駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。土居田駅から徒歩20分、鎌田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山高岡店内出張所(ATM) (451 m)
    • 愛媛銀行 空港通支店 (496 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山針田店内出張所(ATM) (573 m)
    • ファミリーマート松山生協西余戸 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
    • JA松山市西余戸出張所 (872 m)
    • 愛媛信用金庫斉院支店 (917 m)
  • 公園1件
    • 余戸西緑地 (991 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 松山空港通6丁目店 (274 m)
    • ファミリーマート 松山高岡店 (448 m)
    • セブンイレブン 松山富久町店 (490 m)
    • ファミリーマート 松山針田店 (592 m)
    • ファミリーマート 松山南斎院町西店 (820 m)
    • ファミリーマート 松山生協西余戸店 (861 m)
    • ファミリーマート 南斎院町店 (937 m)
  • スーパー4件
    • マルナカ 高岡店 (679 m)
    • フレッシュVALUE(バリュー) 松山店 (791 m)
    • コープ余戸 (920 m)
    • 全日食チェーン八百マート (925 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 私立済美平成中等教育学校 (276 m)
    • 松山市立たちばな小学校 (421 m)
    • 松山市立さくら小学校 (875 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 たちばな共同調理場 (406 m)
    • 松山市西消防署西部支署 (697 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスクリア (53 m)
    • 中村歯科医院 (231 m)
    • たんぽぽ小児歯科 (393 m)
    • 渡辺病院 (398 m)
    • 小規模多機能ホームゆうゆう 針田 (467 m)
    • ショートステイふく (507 m)
    • あすれ鍼灸整骨院 (520 m)
    • ローズペインクリニック (549 m)
    • こうの耳鼻咽喉科 (550 m)
    • 松山西病院 (561 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 富久保育園 (437 m)
    • ひよこ保育園 (503 m)
    • 番町幼稚園 (624 m)
    • アユーラキッズルーム あむぱむ空港通り (754 m)
    • 認定こども園勝愛風の子保育園 (832 m)
    • 認定こども園勝愛幼稚園 (875 m)
    • 済美幼稚園 (877 m)
    • 保育所ちびっこランド どいだ園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスト南斎院の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスト南斎院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格760万～1,041万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
43万円 〜 47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より42.9% 低い↓
愛媛県の平均より40.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
890万 〜 930万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 346位
松山市
329棟中 286位
空港通
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • エスト南斎院の相場

    ㎡単価
    13.1万円
    坪単価
    43.3万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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エスト南斎院の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
890万〜930万円対前年同月比↑890万〜930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスト南斎院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,298万円です。専有面積は約58㎡〜約73㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月980万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)南-
2023年12月980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)南-
2023年11月980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)南-
2023年11月980万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)南-
2023年10月980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)南-

会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスト南斎院の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件980万円（16.9万円）
61〜70㎡54件951.8万円（14.7万円）
71〜80㎡36件994.7万円（13.7万円）

エスト南斎院の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は951.8万円（㎡単価14.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エスト南斎院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階897.4万円13.5万円
3階870.6万円12.7万円
4階1,055万円15.4万円
5階795万円12.9万円
6階945万円13.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,080万円15万円
3LDK/3SLDK等944.3万円14.7万円
4LDK/4SLDK等996.8万円13.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西993.2万円14.6万円
東800万円12.9万円

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エスト南斎院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5万〜5.2万円
  • 4K〜4LDK平均 5.6万〜5.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月5.0万円3LDK61.84㎡5.0万円5.0万円1〜5南
2016年11月5.0万円3LDK61.84㎡5.0万円5.0万円1〜5南
2016年10月5.0万円3LDK61.84㎡5.0万円5.0万円1〜5南
2016年10月5.2万円3LDK61.84㎡10.4万円5.2万円1〜5-
2016年9月5.0万円3LDK61.84㎡5.0万円5.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスト南斎院の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.6万〜4.9万円
61.84㎡ / 南
2階4.8万〜5万円
61.84㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
71.84㎡ / 南
3階5.6万〜5.8万円
71.84㎡ / 南		5.6万〜5.8万円
71.84㎡ / 南
4階5.3万〜5.5万円
67.94㎡ / 南		5.7万〜6万円
73.82㎡ / 南
5階4.8万〜5.1万円
61.84㎡ / 南
6階5.5万〜5.8万円
71.84㎡ / -		4.9万〜5.1万円
61.84㎡ / 南		5.7万〜5.9万円
73.82㎡ / -

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