ライオンズガーデン松山紅葉町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,380万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,380万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 155件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 15万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.9% | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.7
305人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛媛県松山市紅葉町2-17
- 交通
- 伊予鉄道5系統「道後公園駅」徒歩13分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン松山紅葉町の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズガーデンマツヤマモミジマチ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 愛媛県 松山市 紅葉町2-17 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒790-0861 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1R、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛媛県松山市紅葉町に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道5系統の道後公園駅で徒歩13分、伊予鉄道5系統も利用可能で近隣の生活環境も良好です。道後温泉駅から徒歩15分、勝山町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAえひめ中央桑原支所 (469 m)
- 日本銀行 松山支店 独身寮 (644 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山ひがしの店内出張所(ATM) (649 m)
- 伊予銀行 東野支店 (671 m)
- ファミリーマート束本一丁目 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山石手店内出張所(ATM) (700 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 フジ道後店内出張所(ATM) (783 m)
- 愛媛信用金庫東環状束本支店 (786 m)
- 伊予銀行 道後支店 (870 m)
- 伊予銀行東野支店 (875 m)
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- 湯月公園 (911 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 松山湯渡町店 (359 m)
- ファミリーマート 岩崎2丁目店 (572 m)
- ファミリーマート 松山ひがしの店 (652 m)
- ファミリーマート 松山石手店 (703 m)
- セブンイレブン 松山新石手店 (852 m)
- ローソン 松山東野二丁目店 (897 m)
- ファミリーマート 松山石手2丁目店 (898 m)
- ローソン 松山築山町店 (948 m)
- ローソン 松山道後駅前店 (984 m)
- スーパー5件
- SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (313 m)
- 奥村ストア (670 m)
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- 株式会社エフコ 束本店 (794 m)
- 学校/教育施設10件
- 松山市立道後中学校 (402 m)
- 松山市立道後小学校 (442 m)
- 愛媛大学教育学部附属小学校 (462 m)
- 愛媛大学教育学部附属特別支援学校 (464 m)
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- 国立愛媛大学教育学部附属中学校 (533 m)
- 愛媛大学教育学部附属中学校 (567 m)
- 愛媛大学 附属教育実践総合センター (567 m)
- 国立愛媛大学教育学部附属小学校 (605 m)
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- 愛媛県消防協会(公益財団法人) (752 m)
- 桑原支所 (807 m)
- 桑原公民館 (827 m)
- 道後公民館 (840 m)
- 道後支所 (849 m)
- 松山市青少年センター (871 m)
- 松山東警察署 道後交番 (919 m)
- 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (977 m)
- 病院/医療10件
- よんでんライフケア 道後 (41 m)
- 石手内科 (43 m)
- 松岡婦人科クリニック (421 m)
- フォレスト歯科クリニック (425 m)
- おおつか循環器・内科クリニック (437 m)
- やまだリウマチクリニック (442 m)
- 浦岡胃腸クリニック (444 m)
- よしず歯科クリニック (453 m)
- 篠崎歯科 (475 m)
- デイサービスセンターみかん 弐号館 (476 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (569 m)
- アユーラキッズルームあむぱむ2 (665 m)
- 八雲保育園 (760 m)
- 持田幼稚園 (783 m)
- 道後保育園 (810 m)
- 認定こども園石手幼稚園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン松山紅葉町の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズガーデン松山紅葉町の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン松山紅葉町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,312万~1,921万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 松山市の平均より10.6% 低い↓ 愛媛県の平均より6.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,380万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン松山紅葉町の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.7万円
松山市の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.8万円
愛媛県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン松山紅葉町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,320万〜1,390万円対前年同月比↑ | 1,320万〜1,380万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン松山紅葉町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,000万円です。専有面積は約64㎡〜約74㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約85万円) | 西 | 済 |
2023年11月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
2023年10月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約85万円) | 西 | 済 |
2023年10月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
2023年5月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して+4.72%上昇しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して+25.87%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.53%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズガーデン松山紅葉町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 134件 | 1,525.2万円(23万円) |
71〜80㎡ | 31件 | 1,333.9万円(18.5万円) |
ライオンズガーデン松山紅葉町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,525.2万円(㎡単価23万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズガーデン松山紅葉町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,289.7万円 | 18.7万円 |
4階〜6階 | 1,629.5万円 | 24.5万円 |
7階〜8階 | 1,296.8万円 | 19万円 |
9階〜10階 | 1,271.3万円 | 18.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,800万円 | 26.3万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,800万円 | 26.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,357.3万円 | 20万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,547.2万円 | 23.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,150万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,377.3万円 | 20万円 |
東 | 1,980万円 | 30.8万円 |
西 | 1,550.7万円 | 23.3万円 |
北/北東/北西 | 1,215万円 | 16.7万円 |
ライオンズガーデン松山紅葉町の売却のご相談
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ライオンズガーデン松山紅葉町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で145件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 6.0万円 | 2SLDK | 68.44㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年5月 | 6.0万円 | 2SLDK | 68.44㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年4月 | 6.0万円 | 2SLDK | 68.44㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.87㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年7月 | 6.7万円 | 2SLDK | 68.44㎡ | 15.0万円 | 6.7万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン松山紅葉町の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 5.5万〜5.8万円 66.9㎡ / 西 | |||
2階 | 6万〜6.3万円 70.23㎡ / 西 | 6.5万〜6.9万円 74.93㎡ / - | ||
3階 | 6.2万〜6.5万円 68.44㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 66.9㎡ / 西 | ||
4階 | 6万〜6.3万円 68.44㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 68.44㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 66.9㎡ / 西 | |
5階 | 5.8万〜6.1万円 65.82㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 64.29㎡ / 東 | 6.3万〜6.6万円 72.88㎡ / 西 | |
6階 | ||||
7階 | 6.3万〜6.6万円 68.44㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 68.44㎡ / - | ||
8階 | 6.2万〜6.5万円 68.44㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 66.9㎡ / 西 | ||
9階 | 6万〜6.4万円 66.9㎡ / - | |||
10階 | 7万〜7.3万円 74.75㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 74.75㎡ / - | ||
11階 | ||||
12階 | 6.8万〜7.1万円 72.05㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 竹原町
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