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サーパス三杉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,440万 〜 1,510万円
4階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,440万円 〜 1,510万円4階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴20件2023年06月06日更新
家賃相場8.5万 〜 9万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％4階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.52

537人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市三杉町1-15
交通
  • 伊予鉄道高浜線「三津駅」徒歩6分
築年月
1999年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス三杉の基本情報

サーパス三杉は、1999年01月に竣工された総戸数62戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約88㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,165万～1,617万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスミスギ管理会社星光ビル管理
住所愛媛県 松山市 三杉町1-15管理形態委託
郵便番号〒791-8065管理員日勤
築年月1999年1月管理費1㎡あたり152円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 伊予鉄道高浜線「三津駅」徒歩6分
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「三津浜駅」徒歩9分
  • 伊予鉄道高浜線「山西駅」徒歩14分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市三杉町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道高浜線の三津駅で徒歩6分、アクセス良好です。三津浜駅から徒歩9分、山西駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 セブンスター三津店出張所(ATM) (85 m)
    • 伊予銀行 三津浜支店 (241 m)
    • JA松山市三津支所 (294 m)
    • 愛媛信用金庫三津浜支店 (362 m)
    • 愛媛銀行 三津浜東支店 (389 m)
    • 愛媛銀行三津浜支店 (574 m)
    • 伊予銀行三津東支店 (723 m)
    • ファミリーマート松山須賀町 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ松江店内出張所(ATM) (893 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山松ノ木店内出張所(ATM) (976 m)
  • 公園1件
    • 三杉緑地 (192 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 松山古三津1丁目店 (138 m)
    • ローソン 松山会津店 (449 m)
    • ローソン 松山辰巳町店 (542 m)
    • ローソン 松山祓川店 (638 m)
    • ファミリーマート 古三津5丁目店 (758 m)
    • ファミリーマート 松山春美町店 (805 m)
    • セブンイレブン 松山三津浜港前店 (920 m)
    • セブンイレブン 松山須賀町店 (942 m)
    • ファミリーマート 松山松ノ木店 (977 m)
  • スーパー5件
    • セブンスター 三津店 (122 m)
    • そごうマート中須賀店 (366 m)
    • 松山生協 三津店 (465 m)
    • コープ三津 (648 m)
    • フジ松江店 (952 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 宮前第1児童クラブ (367 m)
    • 松山市立宮前小学校 (423 m)
    • 松山市立三津浜小学校 (778 m)
    • 松山市立三津浜中学校 (791 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 松山西警察署 みつ交番 (356 m)
    • 松山市役所三津浜支所 (687 m)
    • 三津浜公民館 (691 m)
    • 松山市立三津浜図書館 (745 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 三津浜共同調理場 (777 m)
    • 松山西警察署 (846 m)
    • 松山西消防署 (856 m)
    • 松山学園 (945 m)
  • 病院/医療10件
    • さんき整形外科 (48 m)
    • かわさき眼科 (78 m)
    • みつはま整骨院 (121 m)
    • ベストケア・デイサービスセンター三津 (156 m)
    • あべ眼科クリニック (167 m)
    • ひぐち歯科医院 (197 m)
    • デイサービスセンターワイズみつはま (328 m)
    • ヘルパーステーションワイズみつはま (328 m)
    • 渡部歯科医院 (345 m)
    • かない循環器科・内科クリニック (359 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 海の星幼稚園 (309 m)
    • 中須賀保育園 (313 m)
    • ロザリオ学園 (333 m)
    • 松山市立三津浜幼稚園 (353 m)
    • 松山乳児保育園 (373 m)
    • 愛隣こども園 (827 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス三杉の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス三杉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,165万～1,617万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
58万円 〜 60万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より23.2% 低い↓
愛媛県の平均より19.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,440万 〜 1,510万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 263位
松山市
329棟中 231位
三杉町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス三杉の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.3万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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サーパス三杉の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,440万〜1,510万円対前年同月比↑1,440万〜1,510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス三杉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,490万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,490万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)南-
2023年5月1,490万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)南-
2022年1月1,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約52万円)南-
2021年12月1,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約52万円)南-
2017年12月1,370万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約17万円 (約56万円)南-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して＋6.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス三杉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,026.7万円（15.5万円）
81〜90㎡19件1,302.6万円（16万円）

サーパス三杉の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,302.6万円（㎡単価16万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス三杉の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

松山市の売買相場サーパス三杉のある松山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.96%上昇（＋40.6万円）、前年比で＋0.73%上昇（＋10.2万円）しています。

サーパス三杉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,283.3万円15.4万円
3階〜4階1,140万円14.6万円
5階〜6階1,360万円16.8万円
7階1,340万円17.5万円
8階1,370万円16.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等996万円15.1万円
3LDK/3SLDK等1,282.2万円15.6万円
4LDK/4SLDK等1,480万円18.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,229.1万円15.7万円

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サーパス三杉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月9.0万円3LDK79.71㎡18.0万円9.0万円6〜10-
2016年12月9.0万円3LDK79.71㎡18.0万円9.0万円6〜10-
2016年11月9.0万円3LDK79.71㎡18.0万円9.0万円6〜10-
2016年10月9.0万円3LDK79.71㎡18.0万円9.0万円6〜10-
2016年10月8.5万円3LDK79.71㎡17.0万円8.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス三杉の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.5万〜8.9万円
80.91㎡ / 南
3階8.7万〜9.1万円
82.11㎡ / 南
4階7万〜7.4万円
66.1㎡ / 南
5階8.6万〜9.1万円
80.91㎡ / 南
6階
7階7.1万〜7.5万円
66.1㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
79.71㎡ / -		8.6万〜9万円
81.51㎡ / -
8階8.8万〜9.2万円
80.91㎡ / 南

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