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ライオンズマンション三番町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,480万 〜 1,550万円
6階、3LDK、約57㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,480万円 〜 1,550万円6階, 3LDK, 約57㎡の例
売買履歴33件2024年01月17日更新
家賃相場2.5万 〜 11.5万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％6階, 3LDK, 約57㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.91

1101人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市三番町1丁目3-1
交通
  • 伊予鉄道５系統「勝山町駅」徒歩8分
築年月
1986年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション三番町の基本情報

ライオンズマンション三番町は、大京観光によって1986年05月に竣工された総戸数49戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約83㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は529万～2,176万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションサンバンチョウ管理会社大京アステージ
住所愛媛県 松山市 三番町1丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒790-0003管理員日勤
築年月1986年5月管理費1㎡あたり174円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市三番町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道５系統の勝山町駅で徒歩8分、伊予鉄道３系統、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセス良好です。大街道駅から徒歩9分、県庁前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート中村3丁目 共同出張所(イーネットATM) (97 m)
    • 百十四銀行松山支店 (320 m)
    • 山口銀行松山支店 (351 m)
    • みずほ銀行松山支店 (371 m)
    • 伊予銀行大街道支店 (372 m)
    • 伊予銀行 松山保養所 (400 m)
    • 四国銀行松山支店 (407 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行松山支店 (425 m)
    • セブン銀行 大和証券 松山支店 共同出張所 (449 m)
    • 香川銀行 松山支店 (473 m)
  • 公園1件
    • 石手川緑地 西立花地区 (754 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山千舟町2丁目店 (120 m)
    • セブンイレブン 松山三番町1丁目店 (159 m)
    • ローソン 松山三番町一丁目店 (164 m)
    • セブンイレブン 松山大街道1丁目店 (244 m)
    • ファミリーマート 松山二番町店 (298 m)
    • ファミリーマート 松山勝山通店 (322 m)
    • ローソン 松山河原町店 (322 m)
    • ローソン 松山大街道二丁目店 (333 m)
    • ローソン 勝山通り店 (355 m)
    • ファミリーマート 松山銀天街店 (358 m)
  • スーパー5件
    • フレッシュバリュー 銀天街店 (430 m)
    • フジ立花店 (828 m)
    • マルナカ 小坂店 (876 m)
    • MEIDI-YA STORE松山ストアー (906 m)
    • 末広マート本店 (936 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛媛コミュニケーションブライダル専門学校 (231 m)
    • 愛媛調理製菓専門学校 (246 m)
    • 今治精華高等学校通信制課程 松山校 (268 m)
    • 河原パティシエ・医療・観光専門学校 (330 m)
    • 山本女学院専門学校 (364 m)
    • 学校法人河原学園 未来高等学校 (373 m)
    • 河原デザイン・アート専門学校 (374 m)
    • 大原簿記公務員専門学校 愛媛校 (374 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ クリエイティブ校 一番町校舎 (379 m)
    • 学校法人河原学園本部 河原高等専修学校 (379 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市役所 公民館 八坂公民館 (25 m)
    • 八坂公民館 (25 m)
    • 松山東警察署 大街道交番 (261 m)
    • 東消防署城東支署 (286 m)
    • 松山市役所 都市整備部 都市・交通計画課 大街道駐輪場 (289 m)
    • 愛媛 新卒応援ハローワーク (412 m)
    • 松山公共職業安定所 ハローワークプラザ松山 総合案内 (433 m)
    • 愛work (433 m)
    • 松山市役所 市民部 市民課 市民サービスセンター 松山三越 (442 m)
    • 松山東警察署 一番町交番 (492 m)
  • 病院/医療10件
    • 鈴木耳鼻咽喉科医院 (36 m)
    • なか小児科医院 (70 m)
    • 河野内科 (74 m)
    • 西岡歯科医院 (78 m)
    • 平松歯科医院 (89 m)
    • 横田整形外科リウマチ科 (117 m)
    • 福井産婦人科医院 (178 m)
    • 三番町SAORI皮膚科 (181 m)
    • 平松循環器科内科 (210 m)
    • 石崎歯科医院 (233 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • チャイルド園 (41 m)
    • まちっこ保育園 (111 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛媛幼稚園 (196 m)
    • すまいる保育園 (231 m)
    • たまのいし保育園 (326 m)
    • 親愛幼稚園 (553 m)
    • さくら幼稚園 (567 m)
    • 愛光幼児教育研究所 (582 m)
    • 託児ルーム・アイミー(Aimiy) (584 m)
    • 幼保連携型認定こども園法龍寺こども園 (787 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション三番町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション三番町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格529万～2,176万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
83万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より9.9% 高い↑
愛媛県の平均より15.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,480万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 126位
松山市
329棟中 124位
三番町
11棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション三番町の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.3万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション三番町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比↑1,480万〜1,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション三番町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,680万円です。専有面積は約21㎡〜約83㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,580万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)南-
2024年1月1,580万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)南-
2024年1月1,250万円1〜52LDK+S（納戸）約58㎡ (約18坪)約21万円 (約71万円)南-
2024年1月1,580万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年12月1,580万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)南-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.19％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して＋96.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション三番町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡4件360万円（16.2万円）
41〜50㎡1件880万円（20万円）
51〜60㎡19件1,542.1万円（27万円）
71〜80㎡6件1,100万円（15.4万円）
81〜90㎡5件1,034万円（12.4万円）

ライオンズマンション三番町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,542.1万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション三番町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,466.2万円24.8万円
4階〜5階1,053.3万円15.1万円
6階〜7階955万円15万円
8階〜9階463万円14.5万円
10階〜11階1,180万円16.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等369.2万円16.5万円
1LDK/1SLDK等442.1万円17.3万円
2LDK/2SLDK等1,250万円21.6万円
3LDK/3SLDK等1,332.8万円19.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,328.5万円21.2万円
西368.8万円16.2万円

ライオンズマンション三番町の売却のご相談

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ライオンズマンション三番町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4万円
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月9.5万円4LDK83.3㎡--6〜10-
2024年4月9.5万円4LDK83.3㎡--6〜10-
2024年3月9.5万円4LDK83.3㎡--6〜10-
2023年12月3.2万円ワンルーム21.21㎡--6〜10-
2023年11月3.2万円ワンルーム21.21㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション三番町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.4万〜15.1万円
97.97㎡ / 南
2階8.7万〜9.1万円
57.85㎡ / 南
3階3.4万〜3.6万円
22.6㎡ / 南
4階3.3万〜3.5万円
22.6㎡ / -
5階12.7万〜13.4万円
83.3㎡ / 南
6階3.1万〜3.2万円
21.21㎡ / 西
7階6.8万〜7.1万円
43.96㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
70.44㎡ / 南
8階3.3万〜3.5万円
22.6㎡ / 西		8.6万〜9万円
55.62㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
70.44㎡ / 南西		12.6万〜13.2万円
83.3㎡ / -
9階3.2万〜3.3万円
21.21㎡ / -
10階11万〜11.6万円
70.44㎡ / 南		13万〜13.7万円
83.3㎡ / 南
11階15.4万〜16.2万円
97.97㎡ / 南

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