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ヴァンヴィヴァン三番町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,750万 〜 1,830万円
7階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,750万円 〜 1,830万円7階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴37件2022年12月06日更新
家賃相場9万 〜 12万円
表面利回り7.1％ 〜 8.6％7階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.01

692人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市三番町4丁目7-12
交通
  • 伊予鉄道３系統「県庁前駅」徒歩6分
築年月
2004年10月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴァンヴィヴァン三番町の基本情報

ヴァンヴィヴァン三番町は、2004年10月に竣工された総戸数22戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約62㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,617万～1,835万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴァンヴィヴァンサンバンチョウ管理会社住宅情報館
住所愛媛県 松山市 三番町4丁目7-12管理形態自主管理
郵便番号〒790-0003管理員なし
築年月2004年10月管理費1㎡あたり128円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建13階建間取り2LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市三番町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道３系統の県庁前駅で徒歩6分、伊予鉄道３系統、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセス良好です。市役所前駅から徒歩6分、大街道駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 伊予銀行 キャッシュサービスをお持ちの方の残高照会 (41 m)
    • セブン銀行 大和証券 松山支店 共同出張所 (61 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行松山支店 (65 m)
    • 三井住友信託銀行松山支店 (98 m)
    • 伊予銀行 松山保養所 (99 m)
    • 四国銀行松山支店 (104 m)
    • 愛媛信用金庫本店 (112 m)
    • 阿波銀行松山支店 (127 m)
    • 山口銀行松山支店 (159 m)
    • みずほ銀行松山支店 (174 m)
  • 公園2件
    • 城山公園・堀之内地区 (702 m)
    • 石手川緑地 西立花地区 (762 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山中央郵便局前店 (79 m)
    • ファミリーマート 二番町三丁目店 (125 m)
    • ローソン 松山大街道二丁目店 (240 m)
    • ファミリーマート 松山日銀前店 (240 m)
    • セブンイレブン 松山大街道1丁目店 (246 m)
    • ファミリーマート 松山二番町三丁目店 (270 m)
    • セブンイレブン 松山銀天街店 (286 m)
    • ファミリーマート 松山銀天街店 (303 m)
    • ファミリーマート 愛媛県庁前店 (315 m)
    • ファミリーマート 湊町四丁目店 (322 m)
  • スーパー3件
    • フレッシュバリュー 銀天街店 (282 m)
    • MEIDI-YA STORE松山ストアー (491 m)
    • 末広マート本店 (627 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KTCおおぞら高等学院 松山キャンパス (262 m)
    • フリースクール松山東林館・楓 (264 m)
    • 大栄教育システム松山校 (274 m)
    • 今治精華高等学校通信制課程 松山校 (287 m)
    • 河原パティシエ・医療・観光専門学校 (325 m)
    • ジャパンセラピストスクール (341 m)
    • 資格・就職サポートセンター松山教室 (386 m)
    • 河原医療福祉専門学校 (438 m)
    • 河原電子ビジネス専門学校 (452 m)
    • 四国サンシャイン グルーミングスクール 松山校 (516 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 番町公民館 (163 m)
    • 松山市役所 公営企業局 企画総務課 企画担当 (209 m)
    • 松山市役所 都市整備部 都市・交通計画課 大街道駐輪場 (210 m)
    • 愛媛県火薬類保安協会(一般社団法人) (213 m)
    • 松山東警察署 潮見駐在所 (220 m)
    • 松山西警察署 西中島駐在所 (220 m)
    • 松山東警察署 湯山駐在所 (220 m)
    • 松山南警察署 久谷駐在所 (220 m)
    • 松山東警察署 素鵞交番 (220 m)
    • 松山西警察署 堀江駐在所 (220 m)
  • 病院/医療10件
    • 大井歯科クリニック (12 m)
    • 浪瀧歯科医院 (84 m)
    • まり子レディースクリニック (116 m)
    • ベテル三番町クリニック 居宅介護支援事業所 (130 m)
    • ベテル三番町クリニックデイケアセンター (130 m)
    • 田窪歯科医院 (146 m)
    • ベテル三番町クリニック (146 m)
    • 須賀医院 (183 m)
    • 向井内科クリニック (195 m)
    • 三番町メンタルクリニック (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 託児ルーム・アイミー(Aimiy) (197 m)
    • 愛光幼児教育研究所 (260 m)
    • すまいる保育園 (268 m)
    • 親愛幼稚園 (287 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛媛幼稚園 (369 m)
    • マザークリス託児所 (425 m)
    • 幼保連携型認定こども園法龍寺こども園 (453 m)
    • チャイルド園 (488 m)
    • まちっこ保育園 (512 m)
    • たまのいし保育園 (713 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴァンヴィヴァン三番町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴァンヴィヴァン三番町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,617万～1,835万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
90万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より19.5% 高い↑
愛媛県の平均より25.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 94位
松山市
329棟中 93位
三番町
11棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ヴァンヴィヴァン三番町の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.6万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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ヴァンヴィヴァン三番町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,750万〜1,830万円対前年同月比↓1,750万〜1,830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴァンヴィヴァン三番町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜1,900万円です。専有面積は約59㎡〜約62㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,850万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約29万円 (約98万円)南済
2022年10月1,850万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約29万円 (約98万円)南済
2022年9月1,850万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約29万円 (約98万円)南済
2019年11月1,900万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約101万円)--
2019年10月1,900万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約101万円)--

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.65％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴァンヴィヴァン三番町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件1,666.7万円（28.2万円）
61〜70㎡37件1,786.5万円（28.5万円）

ヴァンヴィヴァン三番町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,786.5万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴァンヴィヴァン三番町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,750万円28万円
4階〜6階1,737.5万円27.8万円
7階〜9階1,750万円28.1万円
10階〜11階1,845.8万円29.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,777.5万円28.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,810万円29.1万円

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ヴァンヴィヴァン三番町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月12.0万円2LDK62.6㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2023年10月12.0万円2LDK62.6㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2023年10月10.0万円2LDK62.6㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2023年9月12.0万円2LDK62.6㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2023年9月12.0万円2LDK62.6㎡24.0万円12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴァンヴィヴァン三番町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.5万〜12.1万円
62.6㎡ / 南
3階11.6万〜12.2万円
62.6㎡ / 南
4階11.6万〜12.2万円
62.6㎡ / 南
5階
6階11.8万〜12.4万円
62.6㎡ / 南
7階11.8万〜12.4万円
62.6㎡ / 南
8階11.9万〜12.5万円
62.6㎡ / 南
9階11.9万〜12.5万円
62.6㎡ / 南
10階11.7万〜12.3万円
62.6㎡ / -
11階12.1万〜12.7万円
62.6㎡ / 南
12階
13階

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