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アルファステイツ三番町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,370万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,370万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴21件2022年12月06日更新
家賃相場12万 〜 13.8万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.14

626人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市三番町7丁目1-29
交通
  • 伊予鉄道５系統「西堀端駅」徒歩3分
築年月
2011年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ三番町の基本情報

アルファステイツ三番町は、穴吹興産によって2011年10月に竣工された総戸数64戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,138万～2,968万円、参考相場単価は30万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツサンバンチョウ管理会社太平ビルサービス
住所愛媛県 松山市 三番町7丁目1-29管理形態自主管理
郵便番号〒790-0003管理員なし
築年月2011年10月管理費1㎡あたり102円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり69円
階建10階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市三番町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道５系統の西堀端駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセスは抜群です。本町一丁目駅から徒歩4分、大手町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 高知銀行 松山支店 (149 m)
    • 農林中央金庫松山推進室 (166 m)
    • 朝銀西信用組合愛媛支店 (195 m)
    • 日本政策金融公庫松山支店 国民生活事業 (287 m)
    • 広島銀行 松山支店 (314 m)
    • ファミリーマート永代町 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • JA愛媛県信連本所 (410 m)
    • 伊予銀行松山駅前支店 (474 m)
    • JA松山市本所 (489 m)
    • 愛媛銀行末広町支店 (547 m)
  • 公園1件
    • 城山公園・堀之内地区 (553 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松山千舟町七丁目店 (188 m)
    • ファミリーマート 大手町店 (249 m)
    • セブンイレブン 松山大手町店 (250 m)
    • ローソン 松山湊町七丁目店 (318 m)
    • セブンイレブン 松山南堀端町店 (337 m)
    • ローソン 松山味酒町一丁目店 (391 m)
    • セブンイレブン 松山市民病院店 (423 m)
    • ファミリーマート 松山市駅前店 (436 m)
    • ファミリーマート 松山市民病院前店 (449 m)
    • セブンイレブン いよてつ松山市駅店 (452 m)
  • スーパー9件
    • 松山生協 本店 (448 m)
    • ファミリー食品大西 (520 m)
    • エルベキスケ店 (552 m)
    • MEIDI-YA STORE松山ストアー (553 m)
    • 食彩館エルベ24 (692 m)
    • 末広マート本店 (742 m)
    • A-プライス 松山店 (796 m)
    • フジ藤原店 (853 m)
    • フジグラン松山 (871 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新玉児童館 (140 m)
    • 河原アイペットワールド専門学校 (238 m)
    • 私立済美高校 (241 m)
    • 鹿島朝日高等学校松山キャンパス (301 m)
    • 河原医療大学校 (316 m)
    • 人間環境大学 松山キャンパス (324 m)
    • 四国サンシャイン グルーミングスクール 松山校 (372 m)
    • 松山市立新玉小学校 (408 m)
    • 資格・就職サポートセンター松山教室 (568 m)
    • 聖カタリナ大学 聖カタリナ大学 松山市駅キャンパス (569 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市役所 市民部 市民参画まちづくり課 NPOサポートセンター (128 m)
    • 愛媛県立衛生環境研究所 (353 m)
    • 愛媛県計量検定所 (353 m)
    • 新玉公民館 (392 m)
    • 中央公民館 (392 m)
    • 松山市役所 公民館 中央公民館 (392 m)
    • NHK 松山放送局 広報 (405 m)
    • 松山市立中央図書館 (420 m)
    • 愛媛県警察本部 (461 m)
    • 市民サービスセンターいよてつ高島屋 (465 m)
  • 病院/医療10件
    • 城内科循環器科クリニック (90 m)
    • 東京青山クリニック 愛媛松山院 (143 m)
    • 千舟町クリニック (154 m)
    • 大手町クリニック (161 m)
    • 二宮矯正歯科医院 (168 m)
    • 三瀬歯科医院 (190 m)
    • 伊藤接骨院 (193 m)
    • みちだ矯正小児歯科 (210 m)
    • 西村皮膚科神経科神経内科 (250 m)
    • 藤山糖尿病・代謝内科 (263 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松山中央乳児保育園 (456 m)
    • マザークリス託児所 (486 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ (562 m)
    • あおぞら園 (641 m)
    • キッズパオ あおぞら園 (641 m)
    • 幼保連携型認定こども園法龍寺こども園 (736 m)
    • 認定こども園松山隣保館保育園 (757 m)
    • 託児ルーム・アイミー(Aimiy) (806 m)
    • 愛光幼児教育研究所 (843 m)
    • 幼保連携型認定こども園ゆめの森こども園 (855 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ三番町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ三番町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,138万～2,968万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 32万円
坪単価
100万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より33.1% 高い↑
愛媛県の平均より39.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 61位
松山市
329棟中 60位
三番町
11棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ三番町の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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アルファステイツ三番町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,260万〜2,370万円対前年同月比↓2,250万〜2,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ三番町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,140万〜2,800万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,800万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約121万円)南-
2022年11月2,140万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)南-
2022年10月2,800万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約121万円)南-
2022年10月2,140万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)南-
2022年9月2,800万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約121万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ三番町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件2,316.5万円（31.5万円）
91〜100㎡2件2,800万円（30.3万円）

アルファステイツ三番町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,316.5万円（㎡単価31.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファステイツ三番町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,158.8万円29.6万円
3階〜4階2,326.7万円30.9万円
5階〜6階2,285万円31.2万円
7階〜8階2,593.3万円30.5万円
9階〜10階2,800万円37万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,356.3万円31.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,315.9万円31.5万円

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アルファステイツ三番町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.5万円3LDK75.66㎡25.0万円25.0万円1〜5南西
2017年4月12.5万円2LDK75.66㎡25.0万円25.0万円6〜10-
2016年4月13.0万円3LDK70.49㎡39.0万円13.0万円6〜10南東
2016年4月12.5万円3LDK70.49㎡37.5万円12.5万円6〜10南東
2016年4月13.8万円3LDK75.66㎡27.6万円27.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ三番町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.3万〜11.9万円
75.66㎡ / 南西
2階11.8万〜12.4万円
75.12㎡ / 南
3階11.6万〜12.2万円
75.66㎡ / -
4階11.6万〜12.2万円
75.12㎡ / -
5階11.7万〜12.3万円
75.66㎡ / -
6階11.3万〜11.8万円
70.49㎡ / 南
7階11.3万〜11.9万円
70.49㎡ / 南
8階14.6万〜15.3万円
92.42㎡ / -
9階12.3万〜12.9万円
75.66㎡ / 南
10階12万〜12.6万円
75.66㎡ / -		11.3万〜11.8万円
70.49㎡ / 南東

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